委托亲属房产证贷款范文
办理房产证委托书范本
委托人:_______身份证号码:______________地址:_______________________________联系电话:______________ 受托人:_______身份证号码:______________地址:______________联系电话:______________ 委托人购买的_______________________小区_______号楼_______单元_______室(以下简称“该房屋”)。
现因委托人个人原因,不能亲自前往办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续。 现委托人全权委托上述受托人代表委托人办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续,代理权限包括但不限于:办理该房屋土地使用权及该房屋所有权证;领取房屋所有权证及相关土地使用权证; 办理该房屋及相关土地手续抵押;代表委托人结算该房屋面积差异款项;办理该房屋土地使用权、房屋所有权转移登记; 签署该房屋办理产权登记及相关土地使用权所需一切相关文件;缴纳契税、公共维修基金等相关税费;领取该房屋及土地面积测绘成果及相关办证图纸、文件、购房发票等一切相关手续。
受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书,委托人均予以认可,由此产生的法律后果由委托人承担。 受托人承诺其已取得委托人的合法授权,有权代表委托人办理该房屋相关产权登记手续并签署相关法律文书。
委托人:______________ 受托人:______________ _______年____月____日 扩展资料: 办理住宅租赁证,须使用由房屋租赁管理所提供的合同,以双方到窗口的日期为准签订合同;非住宅的可自行拟定合同。 办理住宅的要求双方到场,提供房产证原件及复印件,双方身份证原件及复印件,如房东不在本市的可委托亲属代办(委托人须提供居委会开具的关系证明); 办理非住宅的要求提供房屋所有权证原件及复印件,租赁双方签订的合同原件一份,房屋所有权人身份证原件及复印件各一份; 公司营业执照副本原件及复印件各一份(复印件加盖公章)、法人身份证复印件及加盖公章、法人证明书(工商版)、法人委托书(工商版)、委托人身份证原件及复印件各一份。
要求房主及委托人到场办理。 承租人到受理窗口办理租赁证,要求提供身份证复印件一份以备案。
参考资料来源:凤凰网-住宅租赁证怎么办。
我买房子,但是因为有事需要出国,可以委托家人购买吗?房本写我
如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。
办理房屋买卖委托公证面临隐性风险:
1、委托期限的过长,易出现纠纷。一般情况下,大多办“房屋买卖委托公证”,“受委托人”都要求委托期限尽量延长,甚至提出“无限期委托”的不合理要求。虽然法律没有明文规定委托期限长短,但是对于这类委托,委托期限如果太长,委托人的情况假如发生变化,例如委托人死亡,委托房产变为遗产,委托人的继承人就可以对房产主张继承权,这种委托书的效力就变得模糊,容易出现纠纷。
2、委托内容的偏差,易出现理解错误。按照委托方的理解,委托公证的初衷是“交易过户手续繁锁,需要跑好几次房产交易所,为了方便,办一个委托公证,买方即受委托人自己跑”,他可能不了解签订买卖合同买卖双方不能是同一个人,但他本身的委托内容理解是“委托买方自己办理房屋交易的一切手续”,而从委托书的字面理解,变成了“委托受托人出售给其他人房屋,并办理房屋交易的一切手续”。
3、委托后不办过户出现错证。因为虽然办理过了委托公证,在房屋登记机关看来,产权仍属于原产权人,假如产权人在办理公证并将产权证交给受托人后,自行到房管部门挂失补办手续,即可再次拥有产权证,造成产权登记的混乱,也会造成公证书效力的混乱甚至造成错证,易对善意取得第三人造成经济损害。