1.自家店面出租合同书怎么写

出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。

双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限 租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。

2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………）。 3.（或） 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第二期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第三期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第四期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日。 第五期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第六期：？租金为_____，付款时间为_年_月_日。 ……… （或3.乙方每 （____月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）

4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2. 水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。

如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。

租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。

本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方（盖章）： ______ 承租方（盖章）： ______ 法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______ 联系电话： ______ 联系电话： ______ 联系地址： ______ 联系地址： ______ 身份证号码： ______ 身份证号码： ______ ______年______ 月 ______日。

2.店面出租合同书怎么写

前2期半年一次，经甲乙双方多次协商达成如下协议，按合同不变，双方协商解决、末尽事宜，双方签订生效。

根据《商品房出租管理办法》等法律法规，但付给甲方的租金门面租赁合同书甲方，付款分4次、本合同一式二份，住址XXXXXX，但保证恢复甲方交付使用的原样，后2期一年一次。2、甲方愿意将XXXXX地店面90平方米租赁给乙方使用，乙方优先继续承租，联系电话XXXXXXX、电费由乙方自负、乙方租赁甲方门面装饰的材料：XXX。

乙方，合同签订生效后单方违约支付对方违约金伍仟元整给对方作为赔偿。1，身份证号XXXXXXX。

合同期满，身份证号XXXXXXX。月租费为捌佰元人民币，即20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。

8，乙方有权将门面转让，乙方有权处理或带走，于XX月XX日前付清，联系电话XXXXXXX。若有经营不善或特殊情况。

3，合同期满终止甲方将押金退还给乙方：XXX。甲方签字，费率按整栋门面费标准付给物业管理人员、租赁期限为叁年，但须经甲方同意。

6。4、水、乙方在租赁期间自主经营，男，合同期满后，住址XXXXXX。

5，乙方一份：乙方签字。7，于XX月XX日前付清，男，甲方不得借故干与，甲方一份、合同签订时乙方将租赁押金XX元整，在同等条件下。

3.我想租一个店面 合同怎么写

租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。

房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。 根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。

当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。 对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。

但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。 扩展资料1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2.租赁合同是双务、有偿合同。 在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3.租赁合同是诺成合同。 租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告e69da5e887aae79fa5e9819331333366303132成立。

参考资料：百度百科--租赁合同。

4.铺面租赁合同书怎么写

门市房转租合同 转租方（简称甲方）： 身份证号码 承租方（简称乙方）： 身份证号码 房东方（简称丙方）： 身份证号码 甲、乙、丙三方经友好协商，在平等互利的基础上，一致订立本合同如下，以资共同遵守。

一. 门市房地址： 丙方同意甲方将其租赁的位于长春市 区 路 号**宾馆在良好状态下，转租部分（**宾馆的一、二楼门市房，库房一间）给乙方用于 使用（以下简称该房屋）。 二. 门市房和库房面积： 转租乙方的位置是：**宾馆一、二楼门市房的使用面积约为 平方米，库房约为 平方米。

三. 租赁期限： 1. 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，丙方协助甲方应于 年 月 日以前将该房屋腾空交给乙方使用。 2. 装修免租期：从 年 月 日起至 年 月 日止为乙方免房租之装修期。

四. 租金（含库房）： 1. 数额：甲乙双方议定第一年年租金为人民币 整，第二年年租金为人民币 整，第三年年租金为人民币 整，第四年（如第四年甲方和丙方续签合。 门市房转租合同 转租方（简称甲方）： 身份证号码 承租方（简称乙方）： 身份证号码 房东方（简称丙方）： 身份证号码 甲、乙、丙三方经友好协商，在平等互利的基础上，一致订立本合同如下，以资共同遵守。

一. 门市房地址： 丙方同意甲方将其租赁的位于长春市 区 路 号**宾馆在良好状态下，转租部分（**宾馆的一、二楼门市房，库房一间）给乙方用于 使用（以下简称该房屋）。 二. 门市房和库房面积： 转租乙方的位置是：**宾馆一、二楼门市房的使用面积约为 平方米，库房约为 平方米。

三. 租赁期限： 1. 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，丙方协助甲方应于 年 月 日以前将该房屋腾空交给乙方使用。 2. 装修免租期：从 年 月 日起至 年 月 日止为乙方免房租之装修期。

四. 租金（含库房）： 1. 数额：甲乙双方议定第一年年租金为人民币 整，第二年年租金为人民币 整，第三年年租金为人民币 整，第四年（如第四年甲方和丙方续签合同）年租金为人民币 整，应付租金由乙方以现金或转账形式交付给甲方。 2. 支付方式： 租金第一年按 为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每年租金为半年一付，于每期开始前提前 缴纳，先付后用。

甲方收到租金后应开具有效票据给乙方。 3. 支付日期： 1 2011年11月15日缴纳第一年整年租金为人民币 整，时间为2011年12月15日至2012年12月14日止。

2 2012年11月15日缴纳第二年上半年租金为人民币 整，时间为2012年12月15日至2013年6月14日止。 3 2013年5月15日缴纳第二年下半年租金为人民币 整，时间为2013年6月15日至2013年12月14日止。

4 2013年11月15日缴纳第三年上半年租金为人民币 整，时间为2013年12月15日至2014年6月14日止。 5 2014年5月15日缴纳第三年下半年租金为人民币 整，时间为2014年6月15日至2014年12月14日止。

6 2014年11月15日缴纳剩余三个月租金为人民币 整，时间为2014年12月15日至2015年3月14日止。 五. 租赁期内，甲方承担下列责任： 1. 依约将该房屋及库房按时完整交付乙方使用。

2. 负责对该房屋的取暖费、物业费、有线电视费。 3. 租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。

4. 在承租期间，甲方与丙方不得将乙方承租之场地再次转租他人。 六. 租赁期内，乙方承担下列责任： 1. 依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

2. 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。 3. 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。

七. 合同终止及解除的规定： 1. 合同租赁期满后，甲方再次与丙方续签合同的条件下，乙方有优先续租该房屋的权利，该房屋的租赁费从第五年更改为年租金人民币 整。 2. 租赁期满后，乙方应在10天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

3. 本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

八. 不可抗力： 商铺租赁期内如遇战争、地震等不可抗拒，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。 九. 违约处理： 1. 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币 圆整。

如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。 2. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十. 其他： 本合同一式 叁 份。甲、乙、丙叁方各执 壹 份。

订约人： 甲 方： 乙 方： 丙 方： 证件号码： 证件号码： 证件号码： 联络地址： 联络地址： 联络地址： 电 话： 电 话： 电 话： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日。

5.门面出租合同怎么写

房屋租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。

一、租赁房屋 1.甲方将 房屋及空调、电视机、热水器、燃气灶、机顶盒等相关设备及物品出租给乙方使用。 二、租赁期限和用途 1.租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方。 3.该处房屋仅作办公使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。

三、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋月租金人民币 元整（小写：¥ 元），按 季度 支付，乙方在上次所缴租金期满前五日向甲方支付下期租金。 2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币 元整（小写：¥ 元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。

3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。 四、房屋安全管理 1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外（乙方使用不当除外），其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。

2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。 3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。

如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。

4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。 5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。

五、权利与义务 1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。 2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。

3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。 4.合同终止后（含合同租赁期满或被解除等）10日内，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。

否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。 六、违约责任 1.在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。

2.在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。 3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：相关费用*1%*逾期天数。

乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同。 4、房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知一个月后搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。

甲方不向乙方承担任何赔偿责任。 5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

七、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙方： 年 月 日。

6.如何写简易商铺租赁合同

简易商铺租赁合同 本合同在_________于_________年_________月_________日签订。

合同双方为：_________（以下称为出租人）和____先生/夫人/小姐（以下称为承租人）。 1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_________的店房_________间，房号为_________，电话号码为_________，租期为_________年，月租金_________元（_________币）。

2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。 3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_________。

4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_________元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。

5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。

6、一切房屋、土地税均由承租方承担。 7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。

只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。 8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向_________局缴纳电话费。

9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。 出租人（签章）：_________ 承租人（签章）：_________ 简易商铺租赁合同应注意的事项： 第一，商铺出租方违反约定，使承租方的合法利益受到损害。

第三，由于自己的经营情况发生变化，如业务经营不善，承租方需要终止协议的处理事宜。 小结：此范本虽为简易合同，但它和标准版具有同样的法律效力。

华律网小编真诚地期望此份简易商铺租赁合同能够帮助到大家，不过华律网小编也要提醒大家，签订合同是一项法律活动，因此在签订时一定要注意，避免自己的合法权益受到侵害。 房屋租赁合同简单范本 相关专题推荐： 华律网合同范本由编辑人员收集整理而来，不代表华律网立场。

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7.求一份店铺租赁合同,要详细些的,谢谢

房 屋 租 赁 合 同

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将座落在_________县_________路_________幢_________单元_________号的房产，建筑面积_________平方米，出租给乙方使用。

第二条 租赁期限

1、租赁期限共 2 年，租期从 2010 年 7 月 16 日起，至 2012 年7 月 16 日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。合同期满后，如甲方继续出租房屋的，乙方享有优先权。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条 租金和租金的缴纳期限

1、租金的标准：年租总额为 元（大写 万 仟 佰元整）。

2、租金为每年交付一次，乙方应于每年租期到期前一周内向甲方交付下一年的租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第四条 房屋修缮及使用

1、在租赁期内，乙方修缮房屋产生的费用由乙方负责。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的同意后方可施工。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，包括房屋附带的所有家具（使用当中自然的磨损乙方不负赔偿责任）。

第五条 房屋的转让与转租

1.如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2.甲方有权出售房屋，但甲方出售房屋，须在1个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有权优先购买。

第六条 相关费用

1、乙方接手前该房屋所有的水电费等其他相关费用均由甲方负责。

2、租赁期间所产生的水电费等相关费用均由乙方负责。

第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。

第八条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第九条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。

年 月 日

设 施 清 单

《设施清单》为甲方同乙方所签订的房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备：

一、太阳能 数量：________ 型号：________

二、床 数量：________ 型号：________

三、沙发 数量：________ 型号：________

四、电视 数量：________ 型号：________

五、衣柜 数量：________ 型号：________

六、装修状况：________________________________

七、水表现数：_______； 电表现数：_______；

八、其它设施、设备：________________________________

备注：

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施设备有异议应当场提 出。当场难以检测判断的，应于7日内向对方主张。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，对乙方损坏的乙方负责赔偿（自然使用磨损除外）。

甲方：______________ 身份证号：______________

乙方：_______________ 身份证号：______________

年 月 日

8.门面租住合同怎么写

租赁合同文本网上多如牛毛，而你提示的信息又不完善，比如租赁用途、租赁标的物要求、租赁期限要求、装修条件要求等等均没有明确，只能提供一份之前草拟的比较完整的文本，供你参考： 店面租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 签订时间： 年 月 日 签订地点： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。

第一条 租赁房屋（场所）坐落在XX市XX区XX路XX号 ，建筑面积为 平方米。 第二条 租赁房屋（场所）法定用途或性质： 第二条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日（规定为1年以上20年以内）。

第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为__________（如：生产、经营场所）使用。 第四条 月租金为 元人民币（大写），租金的支付期限及方式： （如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： ）。

租金变动条款： （如第一年租金为 元人民币，以后每年度递增百分之 %）。 第五条 定金（或押金）：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币（大写）作为定金（或押金）。

第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任；甲方承担租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应服从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应承担全部责任。

第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求； 2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑； 3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所； 4、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求； 5、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方； 6、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿； 7、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）； 8、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状； 9、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿； 10、其他约定： 。 第八条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，保证在使用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或者开业； 2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理； 3、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿； 4、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助； 5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期； 6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）； 7、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。

8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度； 9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动； 10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所（营业场所）变更登记手续； 11、其它约定： 。 第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋（场所）进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的，应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。

承租方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋（场所）转租给第三人，须经出租方同意。

租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有。 第十条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿： 1、将承租的房屋擅自转租给第三人的； 2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的； 4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的； 5、因租赁房屋所欠各项费用达（大写） 元以上； 6、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 第十一条 承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应。