新房漏水的保证书怎么写？

给出一篇范文仅供参考。

建筑工程质量保证书

XX市经济开发区公安分局： 为了做好对龙湾区沙城派出所业务用房工程质量跟踪服务工作，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》有关规定和省建设厅相关文件的精神，对由本公司项目经理施工员负责施工的工程，作出如下质量保证： 一、符合贵方提供的设计施工图纸要求 二、符合国家、浙江省现行建筑施工技术规程要求 三、墙体、屋面、楼面无渗水现象 四、已通过本公司组织的质量验收 五、保修期限内，属保修范围内的工程质量问题，均由本公司承担维修责任除他人为及不可抗力外。 1、保修期限 自竣工验收交付使用之日起，到以下规定的期限为保修期 （1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限，其中屋面防水工程为五年。 （2）电气管线、上下水管道安装工程为两年。 （3）供热及供冷为一个采暖期及供冷期。 （4）室外的上下水工程为一年。（5）其他按合同规定。 2、保修范围 （1）屋面渗雨 （2）室内地面空鼓、开裂、起砂，面砖松动、有防水要求的地面渗漏 （3）内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落，墙面浆起碱脱皮 （4）门窗开关不灵或缝隙超过规范规定 （5）厕所、厨房、盥洗室地面倒泛水造成积水 （6）外墙面渗水，阳台积水，窗边渗水 （7）室内上下水、供热系统管道渗水、漏气，暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落

(8)室外上下水管道漏水、堵塞 （9）钢筋砼、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求 3、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 5、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 按建设部《建设工程质量管理办法》第七章第 42 条规定，维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

单位盖章： 签名： 年 月 日

物业办怎样打屋顶漏水的通知

屋顶漏水怎么办？这对于每位业主来说或多或少都会遇到的问题。同时也是困扰许多业主的问题，现代社会的建筑专修，很多施工企业和队伍都会出现偷工减料，或者技术不成熟的现象。每个人都希望自己的家住的舒适，住的安心。当发现自己的房子漏水。许多业主第一想到的事情是找物业公司，或者与楼上的人理论。这样的处理往往都会导致邻居之间的矛盾或者物业公司的迟迟没有答复。因此作为业主应该如何处理这个问题。以下可以供业主们参考。

屋面漏水首先要寻找原因

房屋楼顶漏水可能有两个原因：1：该部位漏水。一般我们最少做两层，漏水裂缝处凿大，用水泥砂浆掺防水材料堵实，待干燥后表面做SBS卷材防水层3MM厚。 2：该部位表面不漏水，但是混凝土板浇筑不密实，易渗漏。此时有可能是其他部位表面开裂渗水，渗至混凝土板表面之后顺坡度流向最低点，混凝土板缝隙处产生渗水。

问题的追究处理

一、楼上漏水时，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清这个问题，往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水，导致楼下被淹，关于设备漏水时，最为业主要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内，通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生，通常要由开发商承担维修责任。同样，如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失，也应当由开发商承担责任；如果设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任，因为“谁控制标的，谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人，具有维护和保养的义务，相应的造成的损失，应由楼上承担赔偿责任；在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。

二、查清漏水的部位，是在自己室内还是室外，是因公共管道漏水还是自己专用部分漏水。通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修，如果是自己室内漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷，即相邻关系纠纷，此时，物业公司并不承担责任。

小区渗水报修通知怎么？小区渗水报修通知怎么写

因XX项目交房截止今年6月份已有5年时间，按照房屋质量保修办法规定，XX房屋外墙防水质保期将于今年6月15日到期 文章来源 房地产E网 关于小区房屋渗水维修的温馨提示 档案编号： 日 期：2011年03月12 主 题：关于XX小区房屋渗水维修的温馨提示 尊敬的业主： 因XX项目交房截止今年6月份已有5年时间，按照房屋质量保修办法规定，XX房屋外墙防水质保期将于今年6月15日到期。

为了确保小区业主利益，XX物业服务中心将对小区房屋渗水情况进行统计，并集中进行维修，维修时间从2011年3月14日至2011年6月15日。请各位业主相互转告并给予积极配合。

在此，感谢您的支持与理解！给您带来的不便，敬请谅解！ 祝生活愉快！ XX物业服务中心 二〇一一年三月十四日 拆卸日期：二〇一一年六月一十五日 物业服务中心将竭诚为您服务，如有疑问请致电 1234565 7894561(24小时) 这个是范文 【如果解决了您的问题请设为好评哈^^】。

刚交付楼顶漏水报告怎么写

1、如果楼下住户的装修涉及严重损坏的部位是需要赔偿的，一般来说，天花板吊顶变形与变色的问题需要很长时间才能显示出来，当时是显示不出来的。

2、物业管理人员关闭你家的水龙头是对的，但应该及时通知你本人，这个是它们工作的疏忽。但是房屋漏水主要原因还是你的无意过错造成的，物业方面的只是次要责任。关键是因为你的无疑过错造成了楼下业主的损失。

3、你的房子是01年的房子，但是看了你的问题并没有涉及到你的房屋出现断裂、渗水、高频度的停水断电等等的涉及保修合同有关的问题，所以你的房屋应该是没问题的，如果出现了以上相关问题，那才是物管需要解决的问题。

4、这样的问题最好是和楼下业主及时进行沟通，让物管在中间做下调解工作。能修复的修复，由于不能修复而造成损坏的进行赔偿，毕竟是自己的过错造成了对方的损失.