1.急

根据规定，房产转让以办理产权过户登记为公示原则。

你们买卖的房子如果无法办理产权过户，你订一百份协议也没有用，写得再好也没用！公证一百次也没用。最后有了纠纷，房子还是原来的主人的，你给的房款法院会判决对方返还，顶多再给你一点利息。

抵押的房子是可以买卖的，要与银行协商就是了，以所得价款优先偿还借款就是了。 房改房的土地证一般多是多户一本，要拆分很麻烦。

但房产证一般是每户一本。只要房产证能办理过户，土地使用权是附属于房产的，最终也是可以过户的，司法实践中对此是予以肯定的。

三思而行！办不了过户，只能为别人作嫁衣！这是法律的规定，不是私人的协议可以改变的。

2.谁能告诉我转让协议怎么写啊

fengye：你好！ 产权证过户你的名字，如果没有共有权人或它项权利人，在法规上就认定你是唯一合法产权人，你们可以协商好你把钱付给对方并把对方手中所有有关房产的东西全收回来就可以了，协议无所谓如果要签格式也无所谓，反正也不需要办理什么手续 。

房 屋 买 卖 合 同 编号： 出卖方（以下简称甲方）： 受买方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对所有权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得 市 区（县） 的房屋所有权证书，所有权证书 字第 号。 该房屋的结构为 ，建筑面积为 平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。

甲方对该房屋权属证件的合法性、真实性及有效性负全责。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。

由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条及第二条成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权事宜签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条 房屋售价 双方同意上述房产售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。 （大写 佰 拾 万 仟 佰 拾____元整） 第五条 付款方式 甲方同意乙方采取以下第 种付款方式： （一）无需银行贷款 1、乙方应在签订《XX市房屋买卖合同》时，即支付相当于房价款10%的定金（具体金额以实际收据为准） 2、乙方应在办理立契过户手续前第十个工作日，支付全部房款（已付定金转为房款）。

（二）银行贷款 1、乙方应在签订《XX市房屋买卖合同》时，即支付相当于房价款10%的定金（具体金额以实际收据为准） 2、乙方应在评估所出具评估报告后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，即首期房款（已付定金转为房款）。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

如因乙方的原因所申请的贷款未获批准或贷款数额不足申请额，乙方有义务于银行发放贷款通知之日起三个工作日内采取一次性付款方式向甲方支付或补足余款，否则乙方应承担违约责任。 第六条 房屋交付 甲、乙双方就房屋交付达成以下细目： 1、房屋交验在双方到房屋土地管理局办理完立契过户手续之日起第五—八个工作日。

2、甲方应保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任。

3、甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符。 4、房屋交验时，甲、乙双方均应亲自到场。

如有必要，可通知由双方共同指定的第三方到场见证；房屋交验完毕后，双方应签署《物业交验单》。 5、房屋交验前，房屋所产生的各项费用：如水、电、煤气、物业、供暖等各项费用由甲方承担；房屋交验后，房屋所产生的各项费用：如水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由乙方自行承担。

房屋交验时，甲方须提供上述费用交纳的票据。 6、如房屋原产权单位要求立契过户前签定物业、供暖协议，提前予付物业、供暖费用的，应按照原产权单位要求办理。

7、甲乙双方对房屋已交公共维修基金的约定： 。 8、甲乙双方对房屋内留存物品和设施的约定： 。

第七条 关于产权登记的约定 本合同签订后三个工作日内，甲、乙双方即应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖立契过户相关手续，之后按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依照国家规定缴纳。

第八条 违约责任 1、甲、乙双方合同签订后，如乙方悔约，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方书面通知后三个工作日内将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有；如甲方悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三个工作日内应将乙方所付房款（含定金）返还给乙方，并支付乙方相当于房价款10%的违约金。 2、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期行为有权追究违约责任。

每逾期一日，乙方应支付甲方逾期款项的万分之四作为延期付款的滞纳金。逾期超过十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方所付定金不予返还。

3、甲方应在办理完立契过户手续之日起第五个工作日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之四向乙方支付滞纳金，逾期超过十个工作日，乙方有权依据本合同请求法院强制执行。 签订日期： 年 月 日 下面是一份补充协议 出卖方（以下简称甲方）： 受买方（以下简称乙方）： 见证方（以下简称丙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，基于甲乙双方签订的《XX市房屋买卖合同》编号： （以下简称《买卖合同》）及甲、乙双方签订的《买卖合同》编号： （以下简称《买卖合同》），现经双方协商并经由丙方见证，就甲方向乙方出售私人房产一事达成以下补充协议： 第一条。

3.股份转让协议怎么写

xx有限公司股份转让协议xx有限公司股份转让协议转让方：甲方：乙方：受让方：丙方：丁方：戊方：甲方和乙方将持有xx有限公司（以下简称该公司）的股份转让于丙方、丁方和戊方，经各方友好协商，本着平等互利的原则，达成如下协议：一、甲方和乙方为该公司的股东，所占该公司的股份的比例分别为xx%和xx%，现将所持该公司的股份以500000元转让于丙方、丁方和戊方。

二、丙方、丁方和戊方分别出资200000元、150000元和150000元，受让该公司的股份的比例分别为40%、30%和30%。三、甲方和乙方转让该公司的股份所得款项分别为xx元和xx元。

四、甲方和乙方保证对所转让该公司的股份拥有完全的处分权（没有设置任何抵押、质押或担保等，并免遭任何第三人的追索），否则，由此引起的全部责任，由甲方和乙方承担。 五、甲方和乙方应保证之前已对本股份转让协议生效之前该公司对外的债权债务作了详细介绍和说明，特别是会计报表等财务资料中没有反映出来的债权债务，甲方和乙方务必向丙方、丁方和戊方如实说明、不得隐瞒，否则丙方、丁方和戊方有权解除本股份转让协议，甲方和乙方对此相互承担连带责任。

六、因本协议引起的或与本协议有关的争议，由各方协商解决，协商不成的，各方同意提交武汉仲裁委员会仲裁。七、本协议一式五份，各方各执一份，均具有同等法律效力。

八、特别说明：同日各方签定的另一份不含股份转让金额的《股份转让协议》为本协议的简化版，一式六份，各方各执一份，报工商行政管理机关一份，但其中不够详尽之处，以本协议为准。 转让方：甲方：乙方：受让方：丙方：丁方：戊方：。

4.店铺转让协议要怎么写

样本：

商铺转让合同（样本）

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条 甲方于2010年8月31日前将位于东圃路36号之一的店铺（面积为80平方米）转让给乙方使用。

第二条 该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到2008年7月31日止，月租为1500元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条 店铺现有装修、装饰、设备（包括 ）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

第四条 乙方在2002年8月30日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写贰万壹仟元整（￥21000元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失 元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失元，并支付转让费的15%的违约金。

第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 -年 月 日

丙方（签字）

5.货车转让协议怎么写

甲方：姓名，性别，年月日出生，现住址：，身份证号：乙方：姓名，性别，年月日出生，现住址：，身份证号：根据国家有关法律、法规，为明确甲乙双方关系和责任，在平等自愿的基础上将转让，经甲乙双方共同协商达成协议如下：一、甲方自愿将转让给乙方，经甲、乙双方协议，转让金元整。

二、甲乙双方责任：1、甲方的卫生许可证、工商执照、税务登记证自合同签字之日起归属乙方，甲方提供真实有效凭证（包括原始优惠证持有者的身份证复印件及甲方与其签署的有效合同书），绝对保障乙方的法人资格。

6.房屋转让的协议该怎么写

房屋转让协议的范本 一、写清转让双方的相关信息 转让方，可称为甲方： 工作单位： 身份证号： 住址： 受让方，也可称为乙方： 工作单位： 身份证号： 住址： 二、写清房屋的基本情况和转让价格 在协议中写清转让房屋的地理位置，以及框架结构，房屋的总体大小，还有实际使用的面积。

并且说明清楚房屋每平米多少钱，双方协商的转让价格为多少，最后用大写字体写清价格。 三、说明房屋交付问题 甲方应该在协议生效的20以内，把房屋的钥匙交给乙方，并且在双方都在场的情况下进行验收，如果查实信息符合，就可以进行房屋交付了，完成交付之后，房屋的使用、收益或者处分都归于乙方所有。

四、房屋过户 房屋进行交付之后，甲方应该在一星期内办理过户，将房屋的产权过户给乙方，办理过户过程中所产生的费用都应该由甲方承担。 五、甲方承诺保证及违约责任 甲方应该要保证自己的转让房屋没有法律上的问题，并且没有涉及第三方的权利，制定协议之前，房屋的购房款、物业费等等费用都应该交清。

在签订协议之后，如果甲方违反了协议，那么甲方应该承担相应的违约金。 六、协议中未尽的事宜可以由双方补充签订，但如果在履行协议的过程中双方发生争执的话，协商不定就可以由法律决定了。

签字之后，协议就会自动生效，并且这份协议有两份，甲乙双方各有一份，内容都是相同的。 七、签字区 最后内容确定之后，在下方要有双方的签字，并且写明年月日。

7.转让协议如何写

转让协议书转让人 律政先锋（甲方）

受让人 郝顺利 （乙方）

现经双方协商一致，就先锋酒店转让达成如下协议：

一、甲方将正在经营的先锋酒店的全部资产（详见清单）打包整体转让给乙方。

二、转让费一千万元人民币。

三、因原甲方使用的土地系向村委会租用而来，现负责在十日内给乙方并以乙方名义办理租赁手续以及土地使用证（呵呵，估计是租赁土地临时使用证吧？），租期十年。

四、甲方原来的债权债务与乙方无关，由甲方自行处理。

五、乙方以后的经营活动与甲方无关，税费自理。

六、转让费自协议签字后支付五百万，土地手续办妥后支付剩余五百万。

8.经营权转让协议怎么写

经营权转让协议范本 甲方：________________________ 法定代表人：__________________ 乙方：________________________ 法定代表人：__________________ 甲乙双方经协商一致，达成_________转让协议，协议如下： 第一条在友好协商的前提下，为了更好地经营和管理，甲方将_________转让给乙方，包括已列明的所有固定资产和所有无形资产（详细清单附后略），总额为人民币_________元（大写_________元），其中应收押金_________元（大写_________元）。

第二条本协议签字生效之日起，乙方先付甲方人民币_________元，乙方可派收费和财务人员进入，从即日起，所有的收入归乙方，同时药品、人员工资、水电、房租等所有相关费用由乙方负责；之前的所有相关费用由甲方结清。 第三条_________个月后，所有的经营管理权归乙方，甲方应协助乙方平稳过渡，同时乙方应承认甲方所签署的合同或口头合同；对于有异议或有争议的问题，双方应在相互尊重理解的基础上友好与合同方协调解决。

第四条甲方在办理完成转让变更手续，乙方（或乙方代表）为法人和负责人后，乙方必须付人民币_______元（大写______元）予甲方，余额_________元乙方必须在年底检查（上级）完毕后_________日内付清予甲方。 第五条陈述和保证 5.1甲方的陈述和保证 （1）其是一家依法设立并有效存续； （2）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议； （3）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。

5.2乙方的陈述和保证 （1）其有权进行本协议规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本协议； （2）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。 第六条违约责任 6.1甲方的责任 （1）如果甲方未按本协议履行义务，则应承担罚款_________元给乙方并应按本协议继续完义务。

（2）如果甲方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭受损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。 6.2乙方的责任 （1）如果乙方违反本协议，则甲方可解除协议并要求乙方承担违约金_________元。

（2）如果乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭受损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。 第七条保密 一方对因本次转让协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第八条补充与变更 本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。 第九条协议附件 9.1本协议附件包括但不限于：各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；甲方的营业执照复印件、乙方的身份证复印件及相关的各种法律文件； 9.2任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。

第十条不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 第十一条争议的解决 本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条权利的保留 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。

所有放弃应书面做出。 第十三条后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更对本协议不应构成影响。

各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。 第十四条通知 14.1本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。

14.2前款中的实际收到是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。 14.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。

第十五条协议的解释 本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。 第十六条生效条件 本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

各方应在协议正本上加盖骑缝章。 本协议一式_________份，具有相同法律效力。

各方当事人各执份，其他用于履行相关法律手续。 甲方（盖章）：__________________ 法定代表人（签字）：____________ _________年_________月________日 乙方（盖章）：__________________ 法定代表人（签字）：____________ _________年_________月________日。