1.代房东交纳房产税,多少后要交个人所得税

1、营业税：租金收入*5%（个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税）

2、城市维护建设税：营业税*7%（县城为5%）

3、教育费附加：营业税*3%

4、地方教育费附加：营业税*2%

5、印花税：租金收入*1‰

6、房产税：租金收入*12%（个人房屋出租减按4%）

如果是个人房屋出租，扣除上述相关税费后，需要交纳20%的个人所得税，但可扣除以下项目：

国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批得》规定：个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税务局时，应依次扣除以下费用：

①财产租赁过程中缴纳的税费（上述1~6项）；

②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；

③税法规定的费用扣除标准（每次所得不超过4000元，扣除800元，超过4000元，则按20%的比例扣除）。

2.租房子物业费、水电费要怎么交,是自己交还是物业到时候来收啊

由房东交。物业费的收取是zhidao向业主本人收取，如果房屋出租，仍由业主承担该部分费用。如房东与租客签订租房合同，约定物业费的缴纳方式的，从其约定。但，房东必须将相关合同复印件报物业公司，并担负监督协助责任。

建议：

1、看当地的租赁行情。版有的权城市就是承租方交。

2、看你们的合同对此是如何约定的。合同约定承租方交物业费，那就是承租方交，没约定，那就是出租方交。

3、三，个人租房，往往有想不到的地方，建议找房屋中介代办。