1.房屋使用证明范本

您好！

房屋使用证明范本

甲方

乙方

双方经友好协商，达成本房屋无偿使用，使用协议。

第一条：房屋坐落、权属、面积

甲方承租位于北京市朝阳区朝阳公园路（小区网 论坛）6号院一栋一层SM1-27号（蓝色港湾国际商区），该房屋租用面积269.1平方米。

第二条无偿使用期限

本无偿使用协议的无偿试用期限为《商铺租赁合同》中标的的期限。

第三条 甲方的责任

1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供无偿使用房屋，须提前1个月告知乙方。

2.无偿使用期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前1个月书面通知乙方，解除协议。

第四条 乙方的责任

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1.无偿使用期间，水电费、电话费、取暖费、等日常发生费用由乙方负担。

2.无偿使用期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前1个月书面通知甲方。

3.无偿使用期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需装修或改造，须征得甲方同意，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。

4.无偿使用期满或协议解除，乙方负责按时搬出全部物件。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

第五条 协议书期满，如甲方的无偿使用房屋需继续无偿使用，乙方享有优先权。

第六条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

第七条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

如甲、乙双方中任一方在使用期限内提出异议，双方本着友好协商的原则处理。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

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甲方： 乙方：

联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日

望采纳，谢谢

2.住房情况说明具体包括哪些

住房情况说明具体包括哪些

住房状况证明

区（市）：街道办事处（镇）： 居委会： 家庭电话：

职工基本情况姓名身份证号码

性别□男 □女 工作单位

职工类别□在职e69da5e887aae799bee5baa6e79fa5e9819331333363353837（含□退养 □病休 □待岗）□失业 □退休 □其它

住房情况单位分配住房情况1、□有 地址：

分配时间： 年 月 日

建筑面积： 平方米，使用面积 ： 平方米 租金单价： 元/平方米使用面积

2、□无

职工承租直管公房情况1、□不知情：

2、□知情

(1)□无

(2) □有 地址：

建筑面积： 平方米，使用面积 ： 平方米

职工购买商品住房情况1、□不知情：

2、□知情

(1)□无

(2) □有 地址：

2、□知情

(1)□无

(2) □有 地址：

建筑面积： 平方米，使用面积 ： 平方米

职工购买商品住房情况1、□不知情：

2、□知情

(1)□无

(2) □有 地址：

人签字 年 月 日

单位盖章 年 月 日

住房情况证明

（申请人）是我 社区（单位）人员，其家庭现居住地址 。

其现住房情况如下：

□ 家庭自有住房建筑面积 平方米，人均自有住房转载自百分网，请保留此标记建筑面积 平方米，房产证号为 。

□ 承租（租赁）住房产权人 （个人姓名或单位名称）。

□ 借住（寄居）住房产权人 （个人姓名或单位名称）。

借住（寄居）住房产权人 （签字、盖章）。

3.《住宅使用说明书》一般包括哪些内容

(1)开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位 （2）结构类型 （3）装修、装饰注意事项 （4）上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明 （5）有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项 （6）门、窗类型，使用注意事项 （7）配电负荷 （8）承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明 （9）其他需说明的问题。

住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。预售许可证商品房预售许可证是由市、县房地产行政主管部门核发的，同意开发商进行商品房预售的惟一合法凭证。

其主要内容有：预售许可证号、销售单位名称、项目名称、预售建筑面积、房屋坐落位置（含幢号）、房屋使用性质、发证机关及发证日期等。

4.商品住宅的使用说明

二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：开发单位： 设计单位：施工单位： 监理单位（质监单位）： 三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。

步骤：一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县）住宅小区楼单元层号。建筑面积m2 ，位于东西南北。

二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：开发单位： 设计单位：施工单位： 监理单位（质监单位）：三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：1、地基基础：本住宅采用基础。

要处理好房屋周围的排水，防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。

2、墙体：本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。

梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。

3、墙面：外墙为，内墙为，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。4、门窗：户门使用内门使用；窗采用。

门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。5、屋面：采用制作屋面结构层，屋面防水采用用，为（上人/不上人）屋面。

禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。

注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。6、阳台：活荷载为Kg/㎡，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸）。

7、室内楼地面：地面装修荷载不得超过公斤/㎡，使用荷载不得超过设计标准公斤/㎡，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。

五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：1、上水：厨房卫生间条管道，采用镀锌无缝钢管，设水表只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。

水表严禁拆换。请节约用水。

2、排水采用材料的下水管。水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。

3、室内供电采用路供电，暗线敷设。进户线平方毫米，其余线平方毫米。

进户线最大允许负荷为千瓦。户设电表一只。

住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。4、取暖及供热：室内采用方式供暖，在处设供暖设施。

供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。热水供应专设管道及水表、阀门，应按说明书正确使用。

5、供冷：室内采用方式供冷，供冷设施不得擅自拆改。6、燃气：采用使用时请详细阅读相关使用说明书。

燃气管道不得私自改装移位；计量表。阀门不得拆卸、乱动。

以免漏气，影响您及家人的安全。7、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。

8、室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时严禁乱动，遇有紧急情况，方可启动。9、室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。

10、室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。 七、注意事项：1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。

在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工， 装修时不得影响其它住户的正常使用。2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。

如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。

3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。

爱护室外公共绿地及花木，遵守西安市绿化管理条例。 八、其它需要说明的事项：附件：生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料份。

5.住宅使用说明书的内容

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：

1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；

2、结构类型；

3、装修、装饰注意事项；

4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；

5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；

6、门、窗类型，使用注意事项；

7、配电负荷；

8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；

9、其他需说明的问题。

住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。

一般是收房就应该领取到的。

6.房屋无偿使用证明

房屋无偿使用抄证明只要你与房东签订即可，但税务人员不是蠢人，签订时要合符常理。

根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2009〕128号 文件规定：一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。因此，即使签订百了房屋无偿使用证明合同，其房产税应当由实际使用人按照房屋原值减除10%-30%后余值依照1.2%计算缴纳房产税。

根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条的规度定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。因此，贵公司作为应税土地实际使用人应当缴纳土地使用税。

值得说明的是，按照房屋余值计算缴纳房产税大大小于按照租金缴纳的房产税。