1.无物业小区公共卫生由谁打扫

业主不能因为小区没有成立业主委员会，而拒绝支付物业费。

小区物业除了为业主个人提供个性化服务以外，更多的是为整个小区提供包括环境、治安等方面的服务，因此小区业主应该按照《物业服务合同》的约定，按时支付物业费。

我国的《物业服务收费管理办法》对此有明确的规定：

第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

第二十条 物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。

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2.假设你所在社区的一个居民小区没有物管,卫生,治安等问题非常突

第一，先明确是不是职责范围：从法理上先说明工作的依据。

根据有关条例，社区是有必要承担对此类小区的管理职责的。第二，制定工作目标，让群众满意，让领导满意。

所以，根据小区的地理位置、居民特点和要求，包括费用承担、管理便捷和上级意图等条件，找到意向性的物业管理者，可以是物业公司，也可以是单独聘任或兼职人员。第三，工作的流程。

征询意见，发动宣传，各方参与，通过具体的协商组织，议事流程，通过表决或者组织决定的宣布形式，最终形成书面意见或者报告、决议等。第四，执行决议并定期检查落实。

3.无物业小区,安全谁负责现在有很多普通小区无物业,卫生

您好，针对您提出的问题我可以帮您解释一下： 首先并不是有物业服务企业在小区进行管理就可以把安全责任等问题一慨推给物业，您要明白一点，物业服务企业本身有他的职责、管理权限、范围等。

即使您家或财产受到损失，也要看物业是否按照与您签订的物业服务协议内容履行服务。物业不是执法机关，家里被盗只能通过公安机关立案侦查处理，只是有物业的小区相对安全些。

您是单位住房还是其它住房，如果是单位住房可以由单位，采用招投标形式请物业公司进行管理。只能说是相对安全！ 您也可以把您的建议向当地派出所、居委会反映，请他们加派人员或警力对周边地区进行安全防范。

4.小区市优公示期间无业主投诉情况说明怎么写

第一：通常情况下物业服务企业会公示物业服务企业的名称、服务电话、投诉电话、服务内容、服务标准、收费标准、收费依据等；

第二：法律法规规定必须公开的内容有：

依据《物业服务收费管理办法》

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

第三：不同的地区可能地方政府房地产行政主管部门还会有要求公示的其他内容