1.小区乱搭乱建怎么办

你的烦恼有三种方法可以解决：第一，也是最直接的方法，赚钱换房子，去买长寿区的高端楼盘，比如圣天湖，金科等等，里面物业管理好，保证不准乱搭乱建。

第二种方法，这是退而求其次的办法，就是你也乱搭乱建，比别人搭得面积更多，建的方式更奇葩，使自己的乱搭乱建利益最大化那样你就会心安理得了，你不会再因为乱搭乱建而烦恼了，因为你比黑暗更黑自然不害怕黑暗，你比烈火更烈自然不再畏惧烈火。第三中方法，有事没事就去长寿区信访办信访此事，春夏秋冬坚持不懈，不达目的誓不罢休。

这个办法耗费巨大精力和时间却结果未知，很考验你的毅力和决心，而且会让自己感觉自己是个良民，所以建议不采用。

2.该怎么办

小区私搭乱建怎么办，近年来，小区业主私搭乱建行为引发的纠纷不断增加，且此类纠纷调解难度较大，一个重要原因是相当一部分业主认为，私搭乱建者很多，法不责众。

张某购买了某小区楼房首层二居室一套，房前有一个小院。在购房须知和入住合约中明确规定：凡业主购买首层楼房的，可获得小院管理义务权，允许业主在此种植花草、美化环境，严禁私搭乱建、饲养家畜或改作他用，一经发现，物业公司有权拆除。

后张某父母在小院内建简易房1间，并在小院南侧开设院门，将原有的绿地及绿化带铲除，铺设甬路出入。 物业公司以张某父母违反小区入住合约，在小院内私搭乱建房屋、破坏绿化地和堆放杂物等为由将其诉至法院。

张某父母对在小院内搭建房屋、开门并铺设甬路等事实予以认可，但认为小区内私搭乱建的情况很多，自己不是第一家，要拆就都拆。 最终，法院判决张某父母于判决生效后三十日内自行拆除小院内搭建的房屋，封闭小院围栏处开设的院门，拆除绿地上铺设的甬路，并不得在绿化地上堆放杂物。

近年来，有关小区内私搭乱建所引发的纠纷和诉讼不断增加，涉及到安装防盗网、封闭露台、扩建房屋、楼顶盖房、占用楼道、挖地下室、圈占公共绿地等多种情况，此类行为既破坏了小区公共环境，侵害了其他业主的合法权益，也给居住条件和房屋安全带来隐患。 楼房首层外的空间有些是相对封闭的，有些则是开放式的绿地，这些区域是小区业主的专有部分和全体业主共有部分的交界区域，权利界限相对模糊，导致此区域内容易出现业主占用小区共有部分，擅自搭建物体、侵占绿地、放置物品等情形。

对于业主的行为是否属于私搭乱建行为的界定，首先要看行为是否有相应的许可审批手续，其次看是否违反相应合同约定和管理规定，再次看是否对其他业主权利或公共利益造成侵害，最后看是否符合一般善良管理人的合理注意义务。 法院调研发现，小区违章建筑泛滥一是邻居不愿管，私搭乱建的业主在施工前往往会与邻居协调好关系，相邻业主碍于情面，不愿意出面制止或向有关部门举报。

二是物业不敢管，违章建设的业主往往以拒交物业费的方式向物业公司施加压力，导致物业公司不敢对私搭乱建行为进行管理。 三是城管不好管，私搭乱建行为一般是在业主自有房屋范围内或邻近地点施工，私有范围和共有空间界限不易确定，城管部门仅对城市公共空间享有行政强拆执法权，对业主私有空间难以进入开展执法。

此外，私搭乱建行为很易泛滥，一旦有业主带头施工，其他业主很容易效仿，导致在同一小区违章建筑往往具有普遍性，一旦城管部门介入，很容易形成群体性事件，城管部门出于社会稳定考虑，难以开展整治工作。 一是强化社区自治管理，推广业主委员会管理制度，由业主委员会通过自治章程实现小区自治管理，推动业主相互监督违法违章行为；二是加强监督，物业公司、居委会应加强对小区施工行为的监督管理，发现有违章建筑施工行为或接到业主投诉后应立即向主管部门汇报；三是建立联动执法机制，相关部门建立违章建设治理联动工作机制，对私搭乱建现象做到早发现、早制止、早治理。

3.小区乱搭乱建如何处理

玻璃房并非一般法规的建筑，所以从法律的观点来将，很难认定违章.一楼业主在属于自己家的地面上放一个玻璃房，如果长宽高都没有超出自己的范围，也很难认定侵犯他人.侵犯景观的诉求，见仁见智，不然很多广告板都得拆了.防盗的问题，也是主观认定的问题. 惟有噪音这一条理由较充分.一楼业主和二楼业主是关系人，楼主没有表明身份，如果是与此事无关的人，就不存在如何处理的问题了！除非是二楼业主.首先检视住户公约，看看有没有有关的规定？ 看看有没有违反了，有的话，可就此条要求物管执行. 没有到话，可以找地方政府仲裁，最后才诉诸法律.。

4.关于社区内 禁止乱搭乱建的 横幅标语

1.打击违法建设行为，全面提升城市品味。

2.建立防违控违体系，确保各项建设有序进行。

3.全民动员全民参与，打好整治违法违章建设攻坚战。

4.依法拆除违法建筑，坚决遏制乱搭乱建。

5.全民参与控违防违，及时发现及时举报及时处理。

6.科学制定城乡规划，合理进行城乡建设。

7.整治违法违章建设人人有责。

8.拆除违法建筑，优化市容环境，促进经济发展。

9.拆除违法建筑，保护公众利益。

10.精心编制城乡规划，严格实施规划管理。

11.坚决拆除违法违章建设，坚决打击乱搭乱建行为。

12.严肃法纪，坚决查处党员干部参与违法违章建设行为。

13.坚决贯彻《城乡规划法》，严格实施城乡规划管理。

14.在城市规划区内进行建设，必须遵守《城乡规划法》。

15.拆除违法建设，优化发展环境，加快巴州发展。

16.党员干部带头，积极参与整治违法违章建设行动。

17.拆一处违法建筑，保一方群众利益。

18.乱搭乱建是严重的违法行为。

19.坚决依法彻底整治违法建筑，切实保护人民群众合法权益。

20.整治违法建筑，是群众的要求，是发展的需要。

5.私自在小区乱搭乱建违反了什么法律

违反《城乡规划法》

这种属于违法搭建建筑，你可以去当地的规划部门举报，或者向城管举报也可以。

根据《城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

扩展资料：

违法搭建处罚如下：

《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

参考资料：搜狗百科-城乡规划法