1.企业停产或撤销后的房产勿忘缴纳房产税

溧水的王先生做的是外贸生意，近年来行业竞争越来越激烈，生意也越来越难做，幸好企业经营的场所是自家房产，没有租金负担。为增强自身实力，今年10月份，他思量再三，决定把企业停业整顿。近期，王先生却接到了税务部门的《税务行政处罚事项告知书》，他很不理解：自己的企业都停业了，为什么还要缴税？

对此，税务部门解释，拥有房产的企业使用房屋要缴纳房产税，停产或撤销后仍需缴纳房产税，根据《财政部国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》（财税[2004]140号）的规定，对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（〔86〕财税地字第8号）的部分内容作适当修改，即：废止第十八条关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”和第二十条“企业停产、撤销后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。

根据上述规定，王先生的企业停产期间也应正常申报缴纳房产税。

2.财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定 全文废止

财政部、国家税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规》（财税地字[1986]8号）这个文件吗？

没有全文废止，部分条款失效；具体如下：

1、依据国家税务总局公告2011年第2号 《国家税务总局关于公布全文失效废止、部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告》，本法规第五条，第七条，第十一条，第十五条，第十八条，第二十条废止；第二十四条“税务机关审核”的内容废止。

2、依据财税[2004]140号 《财政部 国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》，本法规第十八条关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”和第二十条“企业停产、撤销后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。

3、财税[2005]181号《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》自2006年1月1日起执行，本通知第十一条同时废止。

3.为什么有的人房产税还可以退

各地关于房产税范畴的退税规定不一，一般需要首先取得房产证。可参照以下流程：

一、取得房产证后如何退税

取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。

具体退税手续办理如下：

1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的，以确定购房日期。

2、凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记（期间遇四月份退税则顺延一个月），逾期视为自动放弃。

4、办理登记需带以下资料：

购房合同（签定过的预售合同、出售合同）

购房（包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章）

产权证原件（或贷款银行的证明及加盖公章的复印件）

抵押合同（有贷款者提供）

身份证（产权证多人应同时提供）

委托书（产权人二人以上提供）

5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

二、房产税退税多久到账

房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕之后，20个工作日到账。