土地调整问题情况说明

1.农村新增人口的土地调整问题

首先答复：新增人口的土地可以从这些到期的承包地中解决。不需要什么材料，我再给提供法律依据。如果他们不解决，可以到乡镇和县农村经济经营管理局去反映。

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十八条 “下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：

（一）集体经济组织依法预留的机动地；

（二）通过依法开垦等方式增加的；

（三）承包方依法、自愿交回的。”

你所说的到期的承包地便是你们村里的机动地。

第三十条 “承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。 ”

此条的意思说明新娶媳妇也是新增人口，她也可以在婆家村里取得土地，但她取得土地以后，在娘家的土地则应该交回娘家的村里。他们与新生子女没有差异。

对新增人员的土地小范围的调整，不需要按第二十七条“承包期内，发包方不得调整承包地。

承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。”中规定的经三分之二以上的成员或者三分之二以上村民代表同意。这只是叫“小调整”。

2.关于土地调整

1、你们的地属于开荒地：此地如何处分，应看你们和村委会的约定。

2、当初“在2006年我们部分村民经过和村委协商以后，改造了一片荒地，当时村委承诺谁改造谁受益，村委里只收取土地使用税。改造过的土地按30年承包土地的政策，30年土地到期以后，村委无偿收回”的内容，有合同吗？

(1)如果有，很好办，不同意调整，要求按原合同执行。

(2)如果没有合同，就要先想办法收集能证明当初村委会承诺内容的证据了。

3、如果是因为修铁路征地：公益性质的征地，你们不能阻挡、但可以要求征地补偿；

但如果是铁路征地并没有涉及你们的开荒地、只是涉及村里其他村民的承包地，你们可以拒绝调整、要求继承承包。

4、“国家有没有关于这方面的政策？？现在的村委已经换届”：

(1)不用找政策，直接找《土地承包法》就行了。

(2)村委会换届，也不能否定原合同的效力，关键是你们能不能找到原村委会承诺的合同内容。

5、“如果村委确实要收回我们能不能得到相应的补偿呢？”：可以要求。

3.请问谁知道怎么写土地权属调整情况报告

土地权属是项目区广大干群十分关注的问题，土地权属能否得剑妥善处置关系到农村社会的稳定，关系到土地开发整理事业健康发展，土地权属调整是土地开发整理项目后期工作的重点，涉及剑各权利主体的切身利益，同时，也是土地升发整理项目区别于其他基础实施建设的重要特征，增加有效耕地而积是土地开发整理项目成果的直接体现，对新增耕地权属的合理调整则不仅是土地开发整理项目的内存要求，而且关系到农民群众的切身利益，因此我们关注了该项日的土地权属调整工作。

新沂市十地整理项日为2003年第二批国家投资重点项目，建设总规模2932.5亩，总投资484万元。项目位于新沂市北沟镇北部，上地所有权部分为国有土地，大部分集体所有土地，为北e5a48de588b6e79fa5e9819331333332623864沟镇孔圩村村民所有。

土地权属调整任务较为繁重，我们认真制定士地权属调整方案，科学安排，精心策划，圆满地完成了项目土地权属调整任务，现将相关情况汇报如下：一、遵循的原则： 1、有利于耕地和规模经营的原则。项目位于新沂市北沟镇北部，土地所有权部分为固有土地，大部分集体所有土地，为北沟镇孔圩村村民所有。

为避免小必要的纠纷，我们在渊整时，由镇、村、组及农民代表，当场指界、丈量、登记造册，整理后，冉丈量、划界，以有利于耕作和经营管理为原则，问升同降，避免人为凶素造成捅花，利丁灌溉、耕种、施肥、植保。采取多种手段，稳定当地农村土地承包经营制度。

2、产权明晰，无纠纷原则：我们以双方认可的指界文件及产权证书，并得群众接受，此次调整的重点放在荒地开发、坑塘开发、旱改水地段，同时工作中注意对群众认可的地块，直接界定产权，没有为搞调整而调整。 3、坚持公平、公正、自愿的原则。

项目实施中不可避免地打破原有的土地权属界线，全面准确真实有效的查清七地产权关系，行进行了公示，广泛征求并有关权利人意见，保证农民承包的耕地数量不减少，质量不降低。 4、等价交换的原则：以土地经济价值为基础，进行等价交换，保证了该项日工作顺利进行。

二、土地开发整理前土地权属情况： l、土地开发整理项目范围内主要土地权属类型：项目区内原有未利用地1459.5亩，水域用地161.6亩，农村道路79.6亩，耕地163.2亩，独立工矿用地376.6亩，林地692.1甫。项日建成后，可实现新增耕地1877亩，新增耕地比例为64%。

项目位于新沂市北沟镇北部，土地所有权部分为困有土地，大部分集体所有土地，为北沟镇孔圩村村民所有。 2、土地确权定界及界址点埋设情况：项目区所在北沟镇孔圩村，农民集体所有，人口3.500 人，村组界线情况，界址点埋设完好。

3、土地权属纠纷及调处情况：项目区土地权属明晰，尤土地权属纠纷。 4、土地登记、发证工作开展情况：项目区所有土地完成了登记。

三、权属调整工作开展情况： 1、进行土地权属调整的原因与目的：项目区经过土地开发，原有的废滩涂、塘、断河被填埋，按规划开挖沟、渠、道路，达到，新增耕地2877亩的目的，但同时整理前后耕地的质量、数量和群众的利益格局也发生了变化.为充分保护农民利益，稳定土地承包经营权，在罄理后，我们充分尊重原土地承包经营者的意愿，依法确定调整后的权属，进行变更登记。 2、权属调整的实施措施和主要做法：土地权属调整工作贯彻项目建设的始终，在项目建设不同阶段，我们的实施措施和主要做法有所不同。

（1）、实施准备阶段：我们首先按照有关规定，进一步核实了项目区地类、面积、界址、权属及补偿方案等，保证了数据准确，无争议，为施工创造有利条件；其次冻结土地权利变更登记，停止变更土地利用现状，做到了存项目批复后至土地权属调整完成前，停止办理任何改变土地利用现状的行为，第三，通过公布栏和村组动员会等，及时将土地权利状况、面积等情况进行公告，让广大干群和各有关土地权利人充分享有知情权。（2）、工程施工阶段：我们认真检查核实了项目公告内容执行情况，及时调整了因规划设计变更而造成上地权属重新调整的范围，对原权属调整方案及时做了修改和补充。

（3）、竣工验收阶段：为充分发挥工程效益，我们做法是开发一块，量算一块，调整一块，及时交付群众生产，项目竣工后，我们按照经批准土地权属方案，公平、合理地进行分配，并确定了土地所有权、使用权、承包经营权；及时进行了土地变更调查和土地变更登记；建立了新的地籍档案，完善了有关土地登记资料。 3、项目区新增耕地分配情况：项目区内新增耕地1877亩，对新增耕地，我们与镇政府一起。

组织项目区村民委员会召开了村民代表会议，经85%以上利民代表同意，对新增耕地进行重新评估发包，目前已经全部发包到位。土地权属调整方案公布和实施后，目前没有出现群众为土地权属上访，农民乐于接受，安心种植，促进了农民致富的步伐，维护了社会稳定，对构建和谐礼会做出了贡献。

4.关于土地调整

1、你们的地属于开荒地：此地如何处分，应看你们和村委会的约定。

(1)如果有，很好办，不同意调整，要求按原合同执行。

(2)如果没有合同，就要先想办法收集能证明当初村委会承诺内容的证据了。

3、如果是因为修铁路征地：公益性质的征地，你们不能阻挡、但可以要求征地补偿；

但如果是铁路征地并没有涉及你们的开荒地、只是涉及村里其他村民的承包地，你们可以拒绝调整、要求继承承包。

4、“国家有没有关于这方面的政策？？现在的村委已经换届”：

(1)不用找政策，直接找《土地承包法》就行了。

(2)村委会换届，也不能否定原合同的效力，关键是你们能不能找到原村委会承诺的合同内容。

5、“如果村委确实要收回我们能不能得到相应的补偿呢？”：可以要求。

5.社会调查,当今农村土地制度及土地使用情况说明,不少于800字

随着第二次全国土地调查数据公布，立足我国基本国情，积极稳妥推进农村土地使用制度改革方向已经明确。

国土资源部副部长、国务院第二次全国土地调查领导小组办公室主任王世元在公布第二次全国土地调查主要成果时明确表示，对农村土地使用制度改革，党的十八届三中全会及中央经济工作会议、全国城镇化工作会议、中央农村工作会议都提出了任务要求。立足国情，农村土地使用制度改革必须严守耕地红线，确保现有耕地基本稳定。承包经营权必须在最严格耕地保护制度下流转；集体建设用地流转必须符合规划和用途管制；城镇化用地必须走节约集约之路。所有改革都必须以维护农民财产权利为核心。农村土地使用制度改革经济社会关联度高，要试点先行，稳步推进。简言之，就是公有制必须坚持，用途管制必须坚持，农民利益必须维护。

国务院发展研究中心研究员刘守英认为，第二次土地调查数据公布，既让人们更全面认识土地国情，又强化了积极稳妥推进土地管理制度改革的紧迫感。紧迫感就在于由于现行土地管理制度不够完善，建设用地外延式扩张，非市场配置、价格扭曲造成土地粗放利用。一些地方以“地”谋发展，一定程度造成地方政府债务和潜在金融风险。土地利益分配不公积累了社会问题。对此必须积极有为，以改革解决土地领域的深层次问题。

农村土地使用制度改革必须稳妥，因为土地制度事关我国最基础的政治经济制度，土地公有制是中国特色社会主义制度的基本构成，土地又是国家粮食安全和生态安全的物质载体，这是推进土地管理制度改革的前提。刘守英说，我国土地管理制度已内生到我国经济发展方式，推进改革必须评估其对经济社会发展可能造成的风险和影响。而当前土地问题十分复杂，既包含农业社会的土地问题，也存在转型社会和城市社会的土地问题，牵涉利益相关方太多。而目前的土地管理制度改革理论准备不够充分，需要考虑现实、政策与法律的平衡。所以只能由中央统一部署，进行周密的政策设计。要在坚持土地公有制、坚持以耕地保护为核心的用途管制制度前提下，借助市场在土地配置中的决定性作用，赋予农民更多财产权利，完善征地制度，实现我国土地治理体系和治理能力的现代化。（