关于房屋认定的情况说明范文

1.房屋产权情况说明怎么写

房屋产权证明一般是这样写的，在某年某月某日，出全资在某地方购买了住房，或者是其他的房一套或几套，因为什么原因，在某某的同意下，将产权进行暂时的登记，未经某某的同意，不能擅自对房产进行处分，如果擅自进行了房产的处分，应按照被处分时的所有损失以及该损失50%的惩罚性赔偿。

但是必须要注明在纸上不能出现任何添加，或者涂改的痕迹，以防止在产权证明发生变化的时候具有有力的说词，合同一式两份，双方都各持一份，法律效应是一样7a64e59b9ee7ad9431333431343065的，最后经过双方的签字盖章或者是手印，就完成了合同。在整个合同中需要明确指示出时间，房子的信息，以及具备双方的共同签章。

如果产权上没有什么问题，但是具有房贷的，还需谨慎小心，可能会涉及到还款问题，银行会督促你还款，如果三期不还还会影响到信用问题；另外还需要注意贷款的次数，如果还没买房，那么你下次的买房就会变成二次房贷。

这些问题在产权证明的时候都是应该注意的，细节上的问题往往会给你以后的生活省下不必要的麻烦。

扩展资料：

住户申请不动产登记办理程序

按照《不动产登记操作规范（试行）》的规定，申请新建商品房首次登记的：

1、新建房屋需首先到住建（房产）管理部门办理楼盘表确认，住建（房产）管理部门将相关交易信息推送给不动产登记部门后，由不动产登记部门办理不动产登记。

2、完善上述事项后，由房地产开发商持以下材料到昆明市不动产登记中心办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记：

(1)不动产登记申请书；

(2)申请人身份证明；

(3)不动产权属证书或是土地权属来源材料；

(4)建设工程符合规划的材料；

(5)房屋已竣工的材料；

(6)房地产调查或者测绘报告；

(7)建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；

(8)相关税费缴纳凭证；

(9)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

参考资料来源：人民网-关于金坤尚城开发商拒不办理房屋产权证情况说明

2.住房说明怎么写

住房抄证明范文.

兹有__________长期居住在：

—— 市___________区___________路

____________街

____________院__________号

____________小区

____________园

___________楼_______门_________号

房屋袭所有权归___________所有

房屋性百质为：公有租赁度房屋__________

私有租赁房屋__________

私有产权房_________

单位优惠售房产权房_________

特此证明

派出所或居委会名称：

经办知人签字：

派出所或居委会

（盖章道）

年月日

3.住房说明怎么写

住房抄证明范文.兹有__________长期居住在：—— 市___________区___________路____________街____________院__________号____________小区____________园___________楼_______门_________号房屋袭所有权归___________所有房屋性百质为：公有租赁度房屋__________私有租赁房屋__________私有产权房_________单位优惠售房产权房_________特此证明派出所或居委会名称：经办知人签字：派出所或居委会（盖章道）年月日。

4.住房证明怎么写啊

___居民，身份证号码：其配偶，身份证号码：。

家庭成员__人：身份证号码：身份证号码：身份证号码：现居住情况是（选择下面一种情况填写）： 1.经房地产管理处综合档案室检索，申请人房屋查询情况如下： ①申请人及其家庭成员无房屋登记信息记录！ ② 有房屋，建筑面积平方米，性质。 2.租住住房，出租人，地址：，建筑面积为平方米，租金元/月。

3.借住住房，借住在，（父母、姊妹、朋友、同事）家，地址：。 4. 户籍所在地地址，房屋所有权人。

注：有无自有住房的均请房屋权属登记部门证明盖章，是租住住房或借住住房的请社区证明盖章。特此证明本证明具有真实性，如有虚假将承担相应责任。

社区签字（盖章）房屋权属登记部门签字（盖章） ___ 年__月__日 ___ 年__月__日扩展资料：家庭唯一住房：市财政局今天上午专门详解唯一住房界定标准，并委托本报独家发布最新整理的1997年以来合肥市历次住房契税政策调整情况表，以便购房户们对照看明白。房产由来：自从2010年9月29日国家房地产二次调控“新国五条”出台，房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策出台后，购房户提出的相关问题就层出不穷。

合肥市财政局在新契税标准和内容公布后，时至今日电话仍然不断，其中最集中的咨询是关于“家庭唯一住房”如何认定的，毕竟“各家情况千差万别”，对于人们购买家庭唯一普通住房，省财政厅契税新政细则明确规定，继续享受相应的优惠政策。也就是面积在90-144平方米的，减半征收契税；而面积在90平方米及以下，交纳契税时税率降为按1%计算。

由于和购房者的切身利益息息相关，十分受关注，那么到底“家庭唯一住房”该如何界定和实施？对此，合肥市财政局有关负责人上午表示，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房，而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。按安徽省财政厅会同有关部门制定的具体操作办法，“家庭唯一住房”证明由家庭所在市或县（区）房地产主管部门出具。

而这已经不是第一次要求房地产管理部门出具相关证明。早在一次房地产调控中二套房贷款细则出台后，合肥市民如果需要按首套房政策办理贷款，就需要由房管局出具首套房证明；而契税税率调整后，“家庭唯一住房”的判定权再一次交由房地产管理部门来执行。

但合肥市房产信息网络并未与外地联网，如果有外地人在外地买了房，再到合肥来买房，按说不应算唯一住房，但合肥房产网络查询不到相关信息，存在“家庭唯一住房”认定的漏洞。据介绍，为避免买房人钻政策空子，纳税人应向征收机关提交家庭唯一住房书面保证，这样立即可以按家庭唯一住房交契税。

区分：首套房与家庭唯一住房关系如有购房户问，我2009年（婚前）在浙江镇海买过一套单身公寓，2009年国庆前卖掉了（婚后），重新买新房子，这样以我丈夫名义能算首套房吗？我们这样情况属于家庭唯一住房吗？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的区别，以此案例来说，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。

新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。

为子女买房能否算唯一住房按照新政，对于子女有房的情况，要根据孩子年龄，区别对待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未满18周岁。

如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人（男22周岁，女20周岁），那么孩子本人可以单独看成一户，他还是可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策；到了法定婚龄的成年人则必须提供未婚证明，才可以享有该政策。（合肥晚报2007年）。

5.房屋坐落的说明是怎么写

某某房屋座落于：XXX市（县）XXX街道（乡镇）XXX社区（村委会）XXX街（巷）xxx号XXXX楼XXX室。

房屋坐落的说明：

1. 看具体情况，你需要做什么。

2. 该什么单位开证明就由什么单位开。

3. 如果是登记错误，你有权要求有关部门更正。

证明

兹有本居委会居民XX，其自有房产坐落于xx县xx镇xx村xx组，土地面积xx平方米，房屋占地面积xx平方米，三层砖瓦结构，房屋建筑面积约xxx平方米，因房屋刚刚建成，未办理房产证，特此证明。

附：房产照片一张。

xx 居委会

年月日

6.上海住房情况证明怎么写范文帮你忙

上海住房情况证明怎么写，书写并不难，只要根据范文书写自己的实际情况即可，以下是小编为你搜集的四种范本，这样在上海的居民根据以下上海住房情况证明范本来书写。

上海住房情况证明范本一：有工作单位的人员提供以下证明现住房和收入情况证明为我单位职工，与XX 同志属夫妻关系，在我单位享受过（或没有享受过）福利分房。享受过福利分房，建筑面积XX平方米，有（或无）房产证，该同志在其它地址有（或无）其它性质住房，其父母、是（否）和其在一起生活居住，该同志月收入XX元，年收入XX元。

需说明其它原因特此证明盖章（公章）：地址：经办人签字：联系电话：年月日上海住房情况证明范本二：无工作单位的人员提供以下证明现住房和收入情况证明XX为我街道办事处居民，与XX 同志属夫妻关系，有XX个子女，姓名。在本市有私房，建筑面积平方米，租住（或借住）同志或XX 单位的房屋建筑面积平方米，该同志在本市其它地址有（或无）其它性质的住房，其父母是、（否）和其在一起生活居住。

需说明其它原因的特此证明盖章（公章）：地址：经办人签字：联系电话：年月日上海住房情况证明范本三：申请从携带父母，父母无工作的提供以下证明XX 现住房和收入情况证明 XX为我街道办事处居民，与 XX同志属夫妻关系，是（否）长期和 XX子女在一起生活居住，在本市有私房，建筑面积XX 平方米，租住（或借住）同志或单位的住房建筑面积平方米，该同志在本市其它地址有（或无）其它性质的住房。需说明其它原因的特此证明盖章（公章）：地址：经办人签字：联系电话：年月日上海住房情况证明范本四：申请从携带父母，父母有工作的提供以下证明现住房和收入情况证明XX 单位职工（或离退休人员），与XX 同志属夫妻关系，是（否）长期和子女在一起生活居住，本人在我单位享受过（或没有享受过）福利分房，享受过福利分房，建筑面积XX 平方米，有（或无）房产证，在本市有（或无）其它性质住房。

该同志月收入XX元，年收入XX 元。