1.物业向业主收取生活垃圾费的告知函怎么写

关于我物业公司向业主收取生活垃百圾清运费情况说明小区的卫生维护费是指业主日常产生的垃圾由我物业公司清洁工每天清扫. 收集.转运到垃圾箱产生的费运。

生活垃圾清运费是通过环卫度公司运输到指定的地点产生的费用，第一个环节属于物业公司收取的物业费的范畴，及卫生维护费. 第二个环节属于城管大队向物业公司收取的垃圾清运费。这项费运的产生是由业主直专接造成的。

这样的话这比费运的支出由住户承担，物业公司应该向每户业主分摊这比费运，也就产生了向业主收取垃圾费的这一项目。收取的费运直接交给属了城管大队。

2.调查你所在的小区生活垃圾的处理情况,写写你的发现与思考

通过实地调查、问卷调查和走访

A

园社区居委会，我们初步了解了

A

园小区生活垃圾处理情况和问题。

一、

生活垃圾没有分类处理

居委会工作人员介绍，已经实施垃圾分类。但实际情况是没有实施。

如

F

区

2007

年设置的分类垃圾桶现在已经换成一种垃圾桶。

二、缺少垃圾处理设施

由于没有垃圾楼，小区垃圾每天集中到北小河边，

早上清运，前一阶

段每天集中在学校东面的十字路口，

傍晚清运。

垃圾是统统合在一起

装车运走的。

三、垃圾中可回收物基本被分拣出来

物业保洁员和一些业主，

捡拾垃圾中的废品，

间接的起到垃圾分类的

作用。

大部分居民会将可回收的废品集中，

或送给物业保洁员或卖个

废品收购点，也间接起到垃圾分类的作用。

3.生活垃圾处理费包含在物业服务费里吗

物业管理费包括设备运行费，但是不包括垃圾清理费。一般楼盘中物业管理费均不包含垃圾清理费，物业费是按照面积收取，垃圾清理费则是每月7a64e58685e5aeb931333361326361固定收取。

物业管理费包括的费用：

（一）管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费

包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金（奖金是根据经济效益从盈利中提取的）。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。

（二）公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：

1、公共建筑（如过道、门厅、楼梯及道路环境）内的各种土建零修费；

2、给排水日常运行、维修及保养费；

3、电气系统设备维修保养费；

4、燃气系统设备维修保养费；

5、消防系统设备维修保养费；

6、公共照明费；

7、不可预见费；

8、易损件更新准备金。

（三）绿化管理费

指小区环境绿化的养护费用，包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。

（四）清洁卫生费

包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用。

（五）保安费

对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括：保安器材装备费（保安系统、保安器材等）；保安人员人身保险费（如每年投保2万元人身意外伤害险，保险费率为4‰）；保安用房及保安人员住房租金（如保安用房按每人8平方米计算，住房月租金为8元/平方米）。

（六）办公费

交通费（车辆及保险维护费用）、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金（含水电费）、其他杂项等。

（七）物业管理企业固定资产折旧率

固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。

（八）利润

利润率按各地物价主管部门根据本地区实际情况确定，一般普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率为上限。

（九）法定税费

法定税费指按现行税法物业管理企业在进行企业经营活动过程中应缴纳的税费。物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策，应缴纳的税费主要是两税一费：营业税、城市建设维护税、教育附加费。

4.小区生活垃圾处理站申请报告

给你个参考

关于申请生活垃圾无害化处理 工程环保验收的报告

XXXX环境保局： 我公司承建的XXXX市生活垃圾无害化处理工程已按照设计要求完成工程建设。特向你处提出环保验收申请。

一、工程概况 XXXX市生活垃圾无害化处理工程为新建环境保护工程项目。（一）建设地点。XXXX市城区北10公里，周围无环境敏感点（如：居民区、学校、医院、办公区、公园、水源地等）。

（二）建设规模。占地面积113140㎡，日处理生活垃圾120吨，使用年限23年。

（三）建设内容。生活垃圾无害化处理场1座，垃圾收集站3座及部分相应附属工程。 该项目批复总投资3361万元，其中环保投资790万元，占项目总投资的23.5%。工程于2009年4月1日开工建设，2010年12月23日全面竣工。

二、项目获批文件依据 （一）《XXXX关于XXXX生活垃圾无害化处理工程可行性报告的批复》（XX发改投字﹝2006﹞2788号）；

（二）《XXXX关于XXXX市生活垃圾无害化处理工程厂址变更的批复》（X发改投字﹝2009﹞1264号）；

（三）《XXXX关于XXXX生活垃圾无害化处理工程环境影响报告书的批复》（X环审﹝2009﹞122号）。

三、有关情况说明 （一）关于工程防飞散网高度变更情况。 XXXX市生活垃圾无害化处理工程位于XXXX市区北10公里的山谷地带，且于处风口位置，常年的平均风速远远高于市区。为防止垃圾随风飞散，工程设计规定在垃圾填埋坝周围设置6米高防飞散网，工程施工中我公司已严格执行这一设计标准。但经过一个冬季的大风吹袭，新建成的防飞散网已经被刮断。经专家研究论证，6米高防飞散网设计高度过高，抵御不住本地常年强风且起不到防垃圾飞散作用。 针对这一问题，公司认真研究后，建议市里有关领导，采取了以下几项措施：一是配套建设了一座垃圾压缩站，将填埋前的垃圾统一进行压缩处理；

二是将原有设计中防飞散网高度调整至4.5米并进行加固处理。目前，这些措施既解决了垃圾飞散的难题，又延长了防飞散网的使用寿命。

（二）关于建设项目未加装渗滤液回喷处理工艺系统的情况说明。 我公司虽然已严格按照图纸设计将XXXX市生活垃圾无害化处理工程建设完毕。

但在申请办理环保主管部门验收时发现工程未建设环保报告《XXXX环境保护局关于XXXX市生活垃圾无害化处理工程环境影响报告书的批复》（X环审﹝2009﹞122号）所要求的一项配套设施（该系统在实际施工图纸中并未体现），即：《生活垃圾填埋场污染控制标准》（GB16889-2008）所要求的垃圾填埋区产生的渗滤液应加装一套回喷系统。

这一问题引起了我公司领导的高度重视，经过咨询调研，我们已经了解该处理系统要在垃圾无害化处理工程投入使用前配套建成并使用。目前，由于该系统造价昂贵且此系统为国家新出台设计文件暂无详细设计文本可参考，加上未立项，相关配套资金紧缺，所以我们暂不能加装该系统。请示相关领导后，申请环保主管部门先对生活垃圾无害化处理主体工程进行环保验收，同时，我公司承诺利用3年时间，即：2015年12月31日完成建设渗滤液回喷处理工艺系统。 目前，XXXX市生活垃圾无害化处理工程已达到了环保验收要求，恳请上级环境保护部门予以安排环保验收。

XXXX城市投资经营有限责任公司

二〇一二年六月十八日

5.每月收了物业费还要交生活垃圾费这合理吗

物业费是不等同于生活垃圾费的，生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用；物业费是由各物业公知司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出；而垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃圾处理场或垃圾焚烧发电厂进行集中无害化处理所产生的费用。

物业费是经营性收费，而垃圾处理费是行政事业性收费。无论谁产生的垃圾最终都要进行无害化处理的，所以，垃圾费的征收符合国家倡导的“谁产生，谁付费”的环保道原则。

扩展资料： 物业服务成本或者内物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域容清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

参考资料：物业费_百度百科 。

6.租赁公司不交小区生活垃圾清运费怎么办

小区内的生活垃圾处理费一般来讲是归物业公司收取，如果是沿街商铺的话分为两种情况：1、如你们产生的垃圾由物业公司负责清运的话费用就会有物业公司收取；2、如果物业公司不负责请用的话就归由环卫收取。还有一个问题就是一般来讲物业费里就包含生活垃圾清运处理的费用，不应该在重复收取，相关的问题在物业管理收费标准，和物业费说包含的项目里都有明确规定。

物业费包括：保洁、秩序维护、小区内的简单维修、小区绿化、垃圾清运处理、公共部分的照明、绿化用水、物业公司的各种税费及其利润等；在国务院颁发的《物业管理条例》有的，你可以下载下来看看。