情况说明收取房租费

1.房租应按什么标准收取

租金标准是房屋租赁合同的重要条款之一，出租人应当按合同约定标准收取租金，不能随意增加租金。

关于出租房屋的租金，《城市房屋租赁管理办法》第七条规定：“住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。” “租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

”这一办法虽然没有直接明确租金的标准，但明确了住宅用房的租金应当按国家和当地人民政府规定的政策执行，明确了生产、经营用房实行议价租金。早在1983年国务院公布的《城市私有房屋管理条例》第十六条规定：“房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地的实际水平协商议定，不得任意抬高。

” 一些地方的人民政府对住宅用房的租金标准都作了一定的限制，如有的城市规定私有住宅的租金不得高于公有住宅租金标准的三倍。这是因为住宅用房与其他用房不同，关系到人民的日常生活和社会秩序的稳定。

对出租私有住宅用房的租金标准既要予以限制，为什么又允许其高于公有住宅的标准呢？因为我国长期以来实行低租金制，政府每年因此而支付大量的补贴，尽管如此，出租的住宅用房仍然不能维持简单再生产，使得房屋危旧状况长期不易彻底改善。近几年来，虽然推行了住房制度改革，但租金标准仍然很低。

这样的低标准如果强加给私有出租房屋，房主必然不愿将房屋出租，反而加剧住房的拥挤状况，不利于居住水平的提高。对于生产、经营性用户，则无论其属公有或私有，可以由双方协定租金标准，有的称为“议价租金”。

对于一些用于社会公益事业的用房，有的地区对租金进行限制，以保障全社会的利益。

2.交房租没有发票,老板叫我写个无票报销情况说明才能报销,我该怎么

无票报销情况说明只需要写明需要报销的事件（包括金额、事情原委、时间等）以及发票确实的原因，肯定上级批复即可。具体的范围如下：

兹有员工XXX，身份证号————————，于X年X月X日到XX公司工作，现任公司xxxx部门担任xx工作，于XX日期用现金交了**金额房租，由于房东**原因（个人无法开发票等）无法开具发票，导致财务不接受报销，还请老板批准本人报销。

特此证明。

扩展资料

报销费用的添置要求

1、费用经办人原则上应在费用发生后的5个工作日内到财务部办理报销手续，特殊情况可另行处理。

2、将原始单据剪齐边角，正面朝上（与报销单据同向）粘贴在报销单的反面左边。

3、用蓝色或黑色钢笔、签字笔如实填写报销单的各项内容，如：报销时间、报销人、费用摘要、单据张数等。

4、采购类经营费用，须凭有效的《请购单》（或采购计划表）和发票到仓库办理物品验收入库手续，并将进仓单、直拔单附在报销单据的后面。

5、非采购类的行政、办公或其他费用，直接填制报销单据。

6、外出培训费凭《培训协议》办理报销手续。

参考资料来源：百度百科-报销

3.证明房屋租赁合同收取多少证明费

一、个人房屋出租（房产性质为住宅） 1、到房产部门办理《个人出租租赁备案证明》（大都房东不去办理此证明） 2、到所管辖区居委会备案 3、提供租赁合同缴纳房屋租赁税缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税（有些地方还有防洪费），各项税费各地有些差别，一般按综合税率征税。

南宁市个人房屋出租（住宅）按综合税率6.65%征收如：租金收入是800元/月，一年所缴纳的个人房屋出租租赁税是： 800元/月*12个月*6.65%=638.4元/年若个人出租房屋承租人把住宅改为经营用途，但其房产性质还是住宅，还是按住宅6.65%税率征收；二、个人房屋出租（房产为商铺性质）南宁市个人房屋出租（商铺即非住宅）按综合税率11.51%征收如：南宁市某一个人的商铺租金收入是2200元/月，一年所缴纳的个人房屋出租租赁税（非住宅）是： 2200元/月*12个月*11.51% =3038.64元/年三、商铺是自己的自己经营，按税务有关规定缴纳房产自营税，税率计算：房产原值*70%*1.2%=1年所缴纳的房产自营税如：若商铺房产原值为80万，1年所缴纳的房产自营税是： 800000元*70%*1.2% = 6720元/年四、商铺是自己的，与人合伙经营，其性质也属自营，按房产自营税率征。五、商铺业主给经营者免租金使用，按《地段租金标准》。

征收（各省各地方出台的地段租金标准不一样）。