农业园区可行性报告

农业园区可行性报告范文格式模板 第一部分 农业园区项目总论 1.项目概况 1.1项目名称 1.2项目建设单位 1.3项目位置（四至范围） 1.4项目周边目前现状 1.5项目性质及主要特点 1.6项目地块面积及边界长 1.7研究工作依据 1.8研究工作概况 2.可行性研究结论 2.1市场分析预测 2.2项目地块分析 2.3项目规划方案 2.4项目工程进度 2.5投资估算及资金筹措 2.6项目财务与经济评价 2.7项目综合评价结论 3.主要技术经济指标表 4.项目存在问题与建议 第二部分 农业园区项目背景 1.项目提出背景 1.1项目所在区域商业发展情况 1.2所在区域政策、经济及产业环境 1.3项目发起人及发起缘由 2.项目发展概况 2.1已进行的调查研究项目及成果 2.2项目地块初勘及初测工作情况 2.3项目建议书编制、提出及审批过程 2.项目投资的必要性 第三部分 农业园区市场研究 1.市场供给 1.1所在区域内商业用房现有供给量及结构情况调查 1.2所在区域内商业用房未来供给量及结构情况调查 1.3其他替代性产品供给量情况调查研究 2.市场需求 2.1所在区域内商业用房的租用情况调查 2.2所在区域内在售商业用房销售情况调查 2.3其他替代性产品租售情况调查 3.市场价格 3.1所在区域内商业用房销售价格情况调查 3.2所在区域内商业用房租赁价格情况调查 4.市场预测 4.1未来该区域内商业用房需求预测 4.2销售及租赁价格预测 5.市场推销 5.1推销方式及措施 5.2产品推销费用预测 第四部分 农业园区项目研究 1.地块特征分析 1.1项目区位分析 1.2项目交通分析 1.3项目人流分析 1.4项目周边规划 2.项目SWOT分析 2.1项目优势分析 2.2项目劣势分析 2.3项目机会分析 2.4项目威胁分析 3.项目定位方案 3.1项目产品方案 3.2主要功能建筑规模 3.3主要技术经济指标 第五部分 农业园区投资估算 农业园区项目一般采用分项估算法，然后进行汇总，其主要内容包括： 1.土地费用 2.前期工程费用 3.建筑安装工程费用 4.基础设施建设费用 5.公共配套设施建设费用 6.管理费用 7.销售费用 8.财务费用 9.各种税金支出 10.其他成本支出估算 第六部分 农业园区项目开发进度 第七部分 农业园区项目资源供给 1.资金筹集与使用计划 2.建筑材料的需要量、供应计划和采购方式 3.施工力量组织计划 4.项目施工期间的动力、水电等供应 5.项目竣工投入使用后水、电、气、通讯等的供应 第八部分 农业园区项目财务评价 1.获利性评价 1.1成本利润率 1.2销售利润率 2.效率评价 2.1经营比率 2.2资金利用率 3.信誉评价 3.1流动比率 3.2杠杆比率 4.静态获利分析 4.1投资收益率（R） 4.2投资回收期（Pt） 5.动态获利分析 5.1财务净现值（FNPV） 5.2财务净现值率（FNPVR） 第九部分 农业园区项目风险评价 1.盈亏平衡分析 2.敏感性分析 2.1变动因素一 2.2变动因素二 第十部分 农业园区项目综合评价 1.经济评价（定性） 2.社会评价（定性） 3.环境评价 4.存在问题与建议 5.总体结论及建议 ------------------- 根据项目性质，有关章节参考以下详细的范文格式模板： 农业园区项目可行性报告范文格式范本 第一部分：项目决策背景及摘要 一、外部环境 1、 城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等； 2、 宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。

例如，项目处在浦东，要说明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情况。 3、 项目渊源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活产品配套、文化园、政府重点工程等； 二、内部因素 1、 项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中的地位（是否核心项目）； 2、 公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用； 3、 从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义； 第一部分：农业园区项目概况 一、 宗地位置 宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置。

附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心区域办公/商务/政府的关系）。 二、 宗地现状 1、 四至范围； 2、 地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较； 3、地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积； 4、 地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、产品性质、开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响； 5、地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建； 6、土地的完整性，有否市政代征地、市政绿化带、市政道路、名胜古迹、江河湖泊等因素分割土地； 7、 地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。

附图：平面地形图，标记四至范围及相关数据； 地形地貌图，主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、。

农业园区规划,农业园区规划设计案例图？

农业园区规划案例比较多，但好的规划设计案例可以参考中农富通早期出的规划案例图集，目前随着国家宏观政策的引导，新型城镇化的推进，创新发展模式至关重要，农业园区的建设应立足农业发展，实现农业效益的多元融合创新，促进增收就业。

规模较大的应统筹区域发展，结合农业优势产区，实现农业园区建设的优势互补，融合协同发展。农业园区与乡村统筹建设，实现农村的三产融合发展，原则重点看是否立足区域发展实际，立足资源优势，文化与生态保护并重建设，实现生产生活生态三位一体的高度统筹创新业态，中农富通城乡规划-院规划设计案例建议可以参考。

农业园区规划思路

因地制宜，综合规划生态园规划应充分考虑原有农业生产的资源基础，因地制宜，搞好基础设施建设，如交通、水电、食宿及娱乐场和度假村的进一步建设等。

另外，生态园规划必须结合生态园所处地区的文化与人文景观，开发出具有当地农业和文化特色的农副产品和旅游精品，服务社会。 培植精品，营造主题生态园规划应以生态农业模式作为园区农业生产的整体布局方式，培植具有生命力的生态旅游型观光农业精品。

另外，要发挥生态园已有的生产优势，采用有机农业栽培和种植模式进行无公害蔬菜的生产，体现农业高科技的应用前景，形成产品特色，营造“绿色、安全、生态”的主题形象。效益兼顾，生态发展生态园的规划设计以生态学理论作指导思想，采用生态学原理、环境技术、生物技术、和现代管理机制，使整个园区形成一个良性循环的农业生态系统。

经过科学规划的生态园主要是以生态农业的设计实现其生态效益；以现代有机农业栽培模式与高科技生产技术的应用实现生态园的经济效益；以农业观光园的规划设计实现它的社会效益。经济、生态、社会效益三者相统一，建立可持续发展的观光农业生态园。

农业示范园规划的具体目标和总体目标分别是什么？

（一）总体目标园区规划的总体目标是以现代农业科技成果转化和示范应用为支撑，立足于本区域蔬菜种苗、花卉、果品、农产品加工、观光旅游等主导产业的发展需求，按照农业产业化生产和经营体系配置要素和科学管理，力争用五年的时间，把园区建设成基础设施现代化、生产方式生态化、管理模式规范化、生产手段科技化、田园风光艺术化，集农业生产、生态、生活、观光、休闲、加工、服务于一体的现代农业科技示范园。

远景设计院谈到在农业技术、产品生产、运行管理模式上与国内外先进水平接轨，成为永顺及周边地区现代农业发展的样本、高新技术示范的基地、农民科技培训的学校、生态农业观光的胜地、品牌产业打造的平台、农业经济发展的引擎。利用经济、科技优势，建立有机果品种植、储藏、销售基地，采取科学的、环保的、健康的生产技术实现环境安全化、生产管理无害化、科学肥水有机化、病虫防治生物化，产品有机化，最终提高果品品质，保护生态环境，使果农增产增收，推动我县有机果品发展。

（二）具体目标1、蔬菜种苗产业。打造永顺规模最大的集约化蔬菜育苗中心，2010年园区年繁育种苗3000万株，2015年达到5000万株，2020年达到1亿株以上。

2、设施蔬菜标准化生产示范。建立设施蔬菜基地生产管理、检测认证、加工包装、销售服务标准化管理体系，保证蔬菜从土壤到餐桌生态安全，树立设施农业发展的样本；搞好蔬菜产品认证，到2015年完成3个蔬菜有机食品认证和5个绿色食品认证，打造品牌农业，知名农产品。

3、果品产业。建立林果示范园300亩，大力搞好名优果品的引种、驯化和技术培训。

2015年示范带动全县新增名优果品面积5万亩。4、农民科技培训。

加大蔬菜新品种、新技术、新成果研发和引进力度，建立功能完善的培训中心，切实搞好农民科技培训工作。从2010年开始，年培训农民10000人次，年推广农业实用新技术30项。

5、生态观光旅游。打造湘西省最佳生态农业观光旅游胜地。

进一步搞好园区农家乐、生态餐厅、温泉洗浴项目的建设与经营，丰富园区功能，提升园区品位，增强园区的吸引力。2010年园区接待游客5万人次，2015年达到20万人次。

如何进行农业园区规划？

农业园区规划建设本着以市场为导向，以科技创新为动力，以促进农牧业产业升级，从而提高农产品市场竞争力和经济效益为指导思想。

利用已有的农业科技优势、农业区域优势和自然社会资源优势，立足于本地资源开发和主导产业发展的需求，按照现代农业产业化生产和经营体系配置要素和科学管理，在特定地域范围内建立起的科技先导型现代农业示范基地。具体如何制定农业园区规划方案，还需具体问题具体分析，最好请三润泰克的智慧农业专家团队帮忙规划，他们规划了江苏润易、江苏润道、杨凌智慧示范园区等融入尖端科技的大型农业园区，在大型智慧农业园区规划方面有丰富的实践经验。

农业生态园区如何规划建设？

'以科技为引领，以智能化、绿色化为特色，融合文化旅游等多产业的智慧农业生态园是乡村振兴落地的重要抓手。

绿维文旅作为乡村振兴战略规划与实施综合服务商，拥有国家城乡规划编制“甲级”资质，以“创意经典？落地运营”为理念，深耕乡村旅游、休闲农业、村庄规划十余年，联合优质IP、运营服务精英团队等机构发起成立“乡村振兴服务联盟”，创新服务模式，打造乡村振兴战略规划与实施综合服务平台，整合前期咨询、规划编制、获取资金、项目运营、资源导入等业务环节，为县域乡村振兴提供系列化解决方案，为村庄规划、乡村建设、一二三产业融合发展、以及田园综合体、农业公园、现代农业园区、生态园、农庄、农场、酒庄、民宿客栈等农旅融合项目的开发运营提供创意落地的规划设计。绿维文旅在宿迁三棵树科技示范园项目中，结合“新能源”和可再生能源的利好形势，提出“四化”发展理念和“四位一体”循环共生模式，将智能科技引入农业产业，打造新能源产业综合体。

“四化”指的是科技化、有机化、高值化、全产业链化，以高科技含量构筑“智慧农业”概念，秉承后现代农业生态可再生发展理念，建立“高级智慧”发展模式，强调依赖内部自生的生物化、太阳能化的农业方法，在保护生态环境的前提下成就最合理、最有效益的农业开发模式。有机食品是食品行业的最高标准，项目在开发初期，可以技术上挂的方式与上挂单位建立长期合作研究关系，待项目基本成型后，申请课题研究，后期可逐步申请成为国家级的农业研究中心。

高值化是指在转换期内，为了保证农业的综合收益最大化，为了贯彻江苏省关于现代农业的十大工程精神，践行三产融合，把农业做成文化。全产业链化方面，打通农业产业链，提升产品附加值，形成“总部基地+智慧农业示范区+智慧农业深加工基地+现代物流集散中心”的复合型基地，实现产业的延伸性和互动性，以此形成多级盈利结构。

'。

国家现代农业产业园规划设计案例？

2015年国务院办公厅发布文件指出要推进农村 一、二、三产业融合发展，积极开发农业多种功能，挖掘乡村生态休闲、旅游观光、文化教育价值。扶持建设一批具有历史、地域、民族特点的景观旅游村镇，打造形式多样、特色鲜明的乡村旅游休闲产品。

随着中国休闲农业和乡村旅游发展的新态势，先后出现了农业综合体、农旅综合体、美丽乡村综合体、乡村旅游综合体等概念和发展模式。田园综合体作为乡村发展的创新模式，以其统筹乡村田园综合产业及生态生活而区别于其他综合体的发展，成为农业农村 融合发展的新方式，升级为国家发展战略，2017年中央一号文件明确提出支持田园综合体的规划建设，加快推动现代农业的发展。

田园综合体的建设是稳步推进农村生产生活生态发展，是创新农村一二三产融合，是构建农业文化旅游“三位一体”的主导路径，是激活区域发展活力的重要抓手，是新型城镇化的新动力，新模式。中农富通城乡规划-院的规划案例比较多，站位高，如濮阳、河北青龙田园综合体规划、洛川苹果田园综合体规划、田园综合体——濮阳特色高效观光示范带等比较多可以参考。

农业园区规划设计应该怎么做？如何进行农业园区规划设计？

规划文 本大纲：第一章 总 则第二章 园区性质定位第三章 总体布局第四章 土地利用控制规划第五章 道路交通控制规划第六章 接待服务设施规划第七章 综合管网控制规划第八章 环境保护规划第九章 各项目分区控制规划第十章 统筹城乡农民增收保障第十一章 投资估算、效益分析及建设时序第十二章 附 表：各项目区特色动植物名录规划内容就包括这些，这个大纲是按总体规划的要求来做的。

详细规划（包括控制性详规和建设性详规）就不一样了，你所说的规划设计可能是总规范畴的吧。希望你满意。

生态农业园区规划设计要点？

随着我国经济的发展，人们收入水平的提高，对安全食品的需求也越来越高，因此要加快完善农业标准，全面推行农业标准化生产，构建生态安全农业体系。

十三五规划纲要中指出，要大力发展生态友好型农业。实施化肥农药使用量零增长行动，全面推广测土配方施肥、农药精准高效施用。实施种养结合循环农业示范工程，推动种养业废弃物资源化利用、无害化处理。开展农业面源污染综合防治。开展耕地质量保护与提升行动。重点在地下水漏斗区、重金属污染区、生态严重退化地区，探索实行耕地轮作休耕制度试点。在重点灌区全面开展规模化高效节水灌溉行动。推广旱作农业。创建农业可持续发展试验示范区。

北京中农富通城乡规划设计研究院在安徽省某县的现代生态农业规划中，构建了现代农业体系，把粮食种植与多种经济作物生产相结合，统筹大田种植与林、牧、加工及休闲农业发展，实现一二三产业结合，同时提升耕地质量，构建节水灌溉系统，制定农业面源污染综合防治计划，配套完善的生态循环发展保障体系，实现现代农业的可持续发展。

农业园区规划思路

因地制宜，综合规划

生态园规划应充分考虑原有农业生产的资源基础，因地制宜，搞好基础设施建设，如交通、水电、食宿及娱乐场和度假村的进一步建设等。另外，生态园规划必须结合生态园所处地区的文化与人文景观，开发出具有当地农业和文化特色的农副产品和旅游精品，服务社会。

培植精品，营造主题

生态园规划应以生态农业模式作为园区农业生产的整体布局方式，培植具有生命力的生态旅游型观光农业精品。另外，要发挥生态园已有的生产优势，采用有机农业栽培和种植模式进行无公害蔬菜的生产，体现农业高科技的应用前景，形成产品特色，营造“绿色、安全、生态”的主题形象。

效益兼顾，生态发展

生态园的规划设计以生态学理论作指导思想，采用生态学原理、环境技术、生物技术、和现代管理机制，使整个园区形成一个良性循环的农业生态系统。经过科学规划的生态园主要是以生态农业的设计实现其生态效益；以现代有机农业栽培模式与高科技生产技术的应用实现生态园的经济效益；以农业观光园的规划设计实现它的社会效益。经济、生态、社会效益三者相统一，建立可持续发展的观光农业生态园。