政府在2018对农村盖房有什么新的政策

根据《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》 政府在2018对农村盖房新的政策： 1、宅基地流转给他人的农民；自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。 3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。

4、当地无宅基地可申请，如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。 扩展资料： 农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 一、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件； 二、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划； 三、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。

四、民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 农村宅基地管理法_百科。

2019年开始农村建房,国家有什么政策要求？

第一：未获得审批不能建房现在，农村对建房申请的审核越来越严格了，农民在建房之前都需要向乡镇一级的政府提出申请，待审核通过之后方可再建房。

如果发现有人未经审批私自建房，不但取消其建房资格，房子都有可能被拆掉。第二：没有宅基地禁止建房大家都知道，农民建房一般都是在宅基地上，宅基地是集体免费发给农户的。

如果农户将自家的宅基地出售给同村的村民了或者因为其他的原因而丧失了宅基地，那么，便不可再在农村建房了。第三：水资源保护区禁止建房水资源是国家的重点保护对象，为了防止水资源受到污染，按照国家的相关规定，禁止农户在水资源保护区建房。

当然，可能有人会说，我们村的某某某就在水资源保护区建房了，别着急，一旦其建房的行为得到了相关部门的核实，那么其所建的房子将会被强制拆除，并且不会获得任何的补偿。第四：生态资源保护区禁止建房同样，农村的原生态资源保护更是重中之重，在生态资源保护区，也是禁止农民建房的。

如果农户在生态资源保护区建房，也是会被拆除的，所以，这点大家也要注意，以免自己受损失。综上所述，上面的这4项农民朋友们一定要提前了解，以免自己在不知道的情况下违反相关规定，到头来，受损失的还是自己。

最后，从2019年开始，国家将不允许农民再在农村建房了，这是真的吗？对此，你是怎么看待的呢？欢迎在评论区发表你的见解。

对于农村建房国家有什么标准和规定

《中华人民共和国土地管理法》中规定： 第三十七条 乡（镇）村建设应当按照合理布局、节约用地的原则制定规划，经县级人民政府批准执行。

城市规划区内的乡（镇）村建设规划，经市人民政府批准执行。 农村居民住宅建设，乡（镇）村企业建设，乡（镇）村公共设施、公益事业建设等乡（镇）村建设，应当按照乡（镇）村建设规划进行。

第三十八条 农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。

农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

第四十五条 农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。 扩展资料 农村宅基地确权登记发证流程： 1、申报： 凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

2、权属调查： 国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。 3、审核与公告： 经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批： 公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。 5、登记注册： 根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证。 参考资料来源：中国人大网-中华人民共和国土地管理法。

农村建房地基申请范文

农村建房地基申请 我叫xxx，是xx省xx市xx镇xx村xx组农民。

由于下列几个原因，我申请新建住房。 1、我现住的房屋，还是xx年建的简陋木制瓦房，至今己近xx年，时间久远，年久失修，屋顶和墙边都有较多破损处，修修补补既难解决漏雨漏风问题， 而且每次刮台风下暴雨的时候，都会漏水，给家人带来极大的不便，也影响房屋外观。

因而建新房非常有必要。 2、我现居住的房屋一共xx多平方米，要住x人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤， 特别是周六日和节日放假的时候，家人回家之后，由于房子太小的缘故，满足不了这么多人口的需要，为了改善现有的住房状况，我也必须建新房。

3、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。 我通过xx多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。

只要上级一批准，我就能马上动工。 4、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地xx平方米。

所建房屋为一楼一底，约xx平方米。 特此申请，敬请审核批准。

扩展资料： 农村自建房要做地基流程： 1、规划宅基地 建造房屋之前要根据自己所拥有的宅基地形状和地势进行规划一下房屋的朝向和房间的功能分区，使用楔子或者白石灰标注一下地基的范围，为以后施工打好基础。 2、地基的处理 明确的地基的范围就需要在地基所规划的位置进行处理，一般是深挖地下一米左右，如果处于河道或者土质比较疏松的区域，则需要继续深挖到坚硬层才可以。

3、地基夯实 建房子在之前有一种职业叫做打夯，就是沿着地基的槽口使用机械进行夯实基础，反复要进行好几次，因为打不好基础房子盖起来也是有安全隐患的，这也是地基中最重要的一部分。 4、钢筋混凝土结构 现在做房子大部分都是采用这种地基形式了，钢筋混凝土的构造作为地基比之前的老房子要稳固的多，而且施工起来比较方便，都是大型机械进行操作，不需要太多人工的配合节省了一部分费用。

5、加固地梁 地梁和之前做房子的顶是相对的，一个是在地基的底部来支撑整个房子的重量，一个都顶部来遮盖，现在有封顶大吉的仪式，地梁在很多时候都被忽略了， 所以在地基的施工中还是要对地梁进行加固的。 参考资料来源：铅山县人民政府-关于进一步加强农村宅基地管理的实施意见。

村民在宅基地建房需要遵守什么法律规定？

村民在宅基地上建房，要遵守《土地管理法》和《公路管理条例》的相关规定。

《土地管理法》第62条规定：“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总 体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇） 人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四 条的规定办理审批手续。”

可见，村民建房只能在原有宅基地和村内空闲地上建房， 还需要经过乡（镇）政府批准，符合乡（镇）土地利用总体规划。《公路管理条例》第31条规定：“在公路两侧修建永久性工程设施，其建筑物边缘与 公路边沟外缘的间距为：国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不 少于5米。”

村民在宅基地上建房，如果宅基地位于公路两侧，则要注意建房时房屋要距 离国道不少于20米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米。

建房申请书怎么写

农村居民建房的“申请”，按照国土资源部对宅基地的管理相关规定，应该向村委会进行“申请”。

申请书写方式如下：XX村民委员会：（顶格写）另起一格写：写明申请的事由，如：因房屋年久失修，现无法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，现没有房屋居住，（只要写明申请建房的原因即可）。

根据宅基地管理的相关规定，特向村委会申请，在（什么地方）属于我管理使用的荒坡（或耕地）内修建（多少）平方米的房屋，敬望村委会批准为谢。落款：****村民小组（签上姓名）；在此项目下写上申请日期。

农村建房的申请书范文

农村居民建房的“申请”，按照国土资源部对宅基地的管理相关规定，应该向村委会进行“申请”。

申请书写方式如下：XX村民委员会：（顶格写）另起一格写：写明申请的事由，如：因房屋年久失修，现无法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，现没有房屋居住，（只要写明申请建房的原因即可）。

根据宅基地管理的相关规定，特向村委会申请，在（什么地方）属于我管理使用的荒坡（或耕地）内修建（多少）平方米的房屋，敬望村委会批准为谢。落款：****村民小组（签上姓名）；在此项目下写上申请日期。

农村盖房申请书怎么写

参考我给的模版，然后按照自己的情况填写就能用了。

模版格式如下。 建房申请书 X X土地规划局： 我叫xxx，是xxx乡xxx村xxx组农民。

由于下列几个原因，我申请新建住房。 一、我现住的房屋，还是xxx年建的xxx房，至今己近xxx年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。

因而建新房非常有必要。 二、我现居住的房屋一共xxx间，xxx平方米，要住xxx人，还要（存放物品、收容家具等问题）。

为了改善现有的住房状况，为了（上述问题），建新房是有必要的。 三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。

我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

四、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外（根据个人方案详细描述）。 特此申请，敬请审核批准。

附：l.现住房照片； 2.生产小组的证明。 此致敬礼！ 申请人：xxx乡xxx村xxx组xxx xxx年xxx月xxx日 扩展资料： 符合建房条件者，不得占用农用地。

利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请，办理拟建选址许可证、拟建规划许可证、拟建用地许可证。 由领导小组研究审批，各成员单位会签后由镇长签字，批准后，到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准； 批准后持《村镇规划选址意见书申请审批表》、户口薄、身份证有关证件到镇国土资源所填写《宅基地批准证书》，办理宅基地审批手续，上报平度市人民政府批准。

参考资料：百度百科 村民建房审批。

如何规范农村建房

摘 要：农民建房管理及旧村整治是一项系统工程，江西省上高县结合本地实际、因地制宜，按照政府推行、规划先行、量力而行工作思路，规范农民建房管理，全面提高土地利用效率。

主要做法政府推动。上高县委、县政府高度重视农民建房管理及旧村整治工作，成立了由县长任组长，分管副县长任副组长、县国土、建设、规划等相关单位为成员的领导小组，负责农民建房管理及旧村整治工作，并多次召开调度会，专题研究该项工作。

每年把耕地保护、旧村整治、节约集约用地写入政府工作报告，摆在各项工作的突出位置。同时，严格考核，将农民建房管理及旧村整治与新农村建设工作相结合，将其纳入对各乡镇工作的年度绩效考核内容，对完成任务较好的予以表彰和奖励，对完不成年度旧村整治任务和农民建房管理混乱的，年终不得评先评优，并在全县范围内进行通报批评。