求宾馆酒店可行性报告范文

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如何写一份餐饮业的可行性分析报告？ -

给你个参考 百联花园茶楼 可行性告 四川川野山珍餐饮管理有限公司 企 业 宗 旨 提供交友平台，弘扬休闲茶文化 企 业 作 风 快速反应、雷厉风行、脚踏实地、精益求精 企 业 精 神 团结务实、与时俱进 企 业 目 标 作成都最好的商务聚会.交友.休闲.茶楼 一. 项目可行性分析 1.地理位置 2.人们的文化消费习惯 二. 茶楼的市场前景 三. 茶楼的定位：商务聚会、休闲 四. 项目要求、设计 1. 要求 （1） 场地 （2） 用电量 （3） 空调 （4） 消防 （5） 其它 2.功能设计 3.施工设计 五. 项目投资分析 1 . 投资估算 2 .成本核算 3 .利润分析 4.回报 六.项目建设 七.资金筹措与合作 八.项目运营 一.项目可行性分析 （一）地理位置 川野山珍餐饮管理有限公司对百联天府周边的场所进行了综合分析、评估如下： 1. 百联天府位临二环路，边靠主干道，交通便利，地下停车可达1000多辆。

2. 百联天府属大型商场和写字楼，现大楼已有的90%以上的知名商家入驻，如：大型的海龙王洗浴中心、高档的名人会所（大型KTV）、友谊百货、世纪联华大型超市、川野山珍酒楼、茗桂轩大酒楼（粤菜）、健身中心等大型餐饮娱乐品牌企业。整个商场人气渐旺。

3. 百联天府相邻有许多的大型高档社区如：锦官新城、中华园、新加坡花园、华尔兹广场等，且人均收入高，消费档次高。 4. 该地段周边有新兴的餐饮消费区，如：新希望路、科华北路。

茶楼位于百联天府五楼，客人可乘观光电梯直达。五楼屋面是成都市最美的大型屋顶花园，其环境优雅、空气清新、阳光明媚、鸟语花香、有身临大自然之感，是人们休闲品茗的好去处。

5. 南门属于成都市的经济发达区域，人均收入高、消费水平较高。周边的人群大多都是有车族，生活半径在周边五公里内，而我们的项目刚好处于这个生活半径之内。

6. 整个成都的商业重心正逐步向南移，势必可以产生较大的商务会吾需求。 以上这些都为开大型的高档茶楼创造了有利的条件. （二）人们的文化消费习惯 1. 巴蜀饮茶习俗源于先秦，是古老巴蜀文化的重要内容之一。

成都特有的矮桌竹椅和茶碗、茶盖、茶船子的"三年头"茶具，形成了一种独特的茶船文化，也叫盖碗茶文化。茶馆、茶肆在蜀中更是历史悠久，遍布巴蜀城乡和街巷，极富特色，或隐于闹市，或立于郊野，置身于其中，不但可以品茗养性，还可以听评书、看围鼓，充分体味巴蜀的风土人情。

2. 成都人利用茶叶的历史，有文献可查的，已有三千多年。饮茶对人体有益无害。

因茶 叶中含有30多种芳香物质，可以溶解脂肪，使胆固醇含量下降。 3. 而成都茶馆之多堪称中国之最。

城乡处处有茶馆，形成人们都喜爱喝茶的一大地方特色。坐茶馆是许多成都人闲暇的首选休闲方式，茶馆除了休闲之外还是社会社交的一重要场合。

了解行情，洽谈生意，有些茶馆增设娱乐文艺节目，打围鼓、唱清音、打金钱板等曲艺节目，看板、录像节目、打麻将、打扑克等。当然最多是还是摆闲龙门阵。

茶楼成了成都市民不可缺少的一种生活方式. 二.茶楼的市场前景 1.百联购物中心是一个购物、餐饮、娱乐、品茗的消费摩，有近千户商家，30多家大型公司入驻。川野山珍酒楼安装了一台方形的三方观看景观的直达专用电梯。

此酒楼是一个大型中高档健康餐饮场所，每天该酒楼客流量达到二、三百人，人气渐好，若五楼茶楼的建立，川野山珍酒楼也会给茶楼带来一定客源。况且整个百联天府无茶楼，因此开茶楼会弥补百联天府购物中心的一个亮点。

2.成都是个休闲的城市，成都市居民消费水平随着收入的增加，自80年代以来连续攀上了几个台阶。随着消费水平的提高，他们的消费从注重量的满足到追求质的提高，从以衣食消费为主的生存型到追求生活质量的享受型、发展型，消费质量和消费结构都发生了明显的变化。

成都人对休闲环境的要求相对于其它城市来说要高，而项目的周边地区没有一个高中档的商务茶楼，我们项目的建立恰好可以弥补这个空缺。 3.酒楼经营时常接待大型的团体婚、寿宴以及零餐，那么茶楼建立后客人就有一个更好的休闲娱乐区，可以促进酒楼经济的增加，产生互动效应，实现餐饮休闲一条龙服务，达到双赢。

4.在满足本酒楼的需求的同时，还可以和茗桂轩、名人会所等公司进行互动，资源共享。 5.因本茶楼的背景与聚网公司有一定关系，茶楼也可整合聚网公司的人脉资源关系.可以满足百联天府以及周边公司商务会吾、购物休闲的需求。

三.茶楼的定位：商务聚会、休闲 现代社会的发展，使每一个商界人士的工作压力加大，而传统的茶馆休闲行业是商务人士光顾最多的地方。人们到那里可以为了迎合新的市场需求，我们推出商务休闲型茶楼将倍受欢迎。

四. 项目要求、设计 1. 要求 （1）场地 我们需要百联购物中心五楼靠近二环路， 与川野山珍酒楼观光电梯相连的位置，面积为1000平方米左右. （2）用电量 除中央空调用电外，还需电容量配置60千瓦以上. （3）空调 我们需要物业方配置中央空调. （4）消防 要求物业方消防合格，满足该项目经营. （5）其它 六通配套齐全（通水、通气、通电、通宽带、通电话、通光纤）、需业主方保证该项目能在此地方经营，并要求业主保证一切经营证照的顺利办理. 2. 。

宾馆酒店可行性分析报告

XX度假酒店项目可行性研究报告

目录

第一章总论

1、1项目概况

1、2项目提出的背景及建设必要性

1、3可行性研究的依据和范围

1、4主要技术经济指标

1、5施工进度计划

第二章市场调研及前景预测

2、1度假公寓的概念

2、2XX引入度假公寓的情况介绍

2、3目前XX已经推出和即将推出的可比项目分析

2、4本项目与其他项目相比较优劣势分析

2、5本项目前景预测

第三章项目定位

3、1主题定位

3、2功能定位

3、3市场定位

3、4项目建设方案及规划设计定位

3、5价格定位

3、6入市姿态及推广时机定位

3、7销售方式定位

3、8物业管理定位

第四章营销策略

4、1宣传主题概念

4、2卖点整合

4、3优惠措施

4、4销售目标体系——整体推广思路

4、5分阶段控制的公关效果

4、6外发式宣传策略

4、7销售进度目标

4、8资金回笼计划

第五章投资估算和资金筹措

5、1投资估算

5、2资金筹措

第六章财务评价与社会效益分析

6、1盈亏平衡分析

6、2赢利预测

6、3敏感性分析

6、4社会效益分析

第七章结论

酒店项目可行性分析研究报告 范文

你要是要详细点的报告资料，建议你去郑州经略智成的网站上看看，学习的话很有帮助的，他们是做可行性报告代写的，里面的报告都很详细，每个都好几十页，文字太多我就不复制了，你要想看的话看他们网站吧，因为知道不让带链接，所以给你个简单提示“郑州经略智成”首字母点耐特，如果要做可行性分析研究报告的话打他们电话也行，四QO,0O6,Q2O三。这里给你简单介绍一个可行性报告范文，看对你有没有帮助。

一、项目背景

说明：概述市场及技术发展现状和项目提出的理由

二、项目简介

（一）项目名称

（二）项目建设单位

（三）项目拟建地区和地点

（四）项目建设内容

（五）项目建设进度

（六）投资估算和资金筹措

三、项目可行性与必要性分析

说明：从市场发展、国家政策，公司管理、生产技术等方面多角度论证项目的可行性，结合项目的社会效益、经济效益及当地的发展情况分析项目建设的必要性。

四、主要经济指标说明

说明：将研究报告中的主要经济技术指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项日经济效益有一个综合了解。

第二章 项目建设单位介绍

一、建设单位简介

二、企业组织结构

三、管理团队

四、劳动定员与人员培训

第三章 多晶硅行业市场分析与预测

说明：项目立项之前，政府决策者首先需要对产品市场发展前景进行了解，然后才能进行决策，决定是否将项目立项，因此在项目可行性分析报告的市场分析中，要详细阐述产品市场规模、发展趋势、需求预测等方面的内容，并确定建设规模。

一、市场规模

二、目标市场分析

三、项目建设规模

第四章 产品与技术方案

一、产品方案

二、生产技术方案

三、生产工艺流程

四、主要生产设备

第五章 项目建设条件

一、项目选址

二、项目建设地区地理位置

三、项目建设地区基础设施

四、项目建设地区产业基础

第六章 工程建设方案与总图布置

一、工程建设原则

二、总平面布置和运输

三、主体建筑工程

四、辅助工程建设

第七章 节能、节水保护

一、编制依据

二、能耗与水耗分析

三、节能、节水措施

第八章 环境保护与安全卫生

一、设计依据及执行标准

二、环境影响分析

三、环境保护措施

四、劳动保护与安全卫生

五、消防措施

第九章 项目实施进度安排

说明：项目建设时间是指从正式确定建设项目，到项目运营生产这段时间，包括项目前期准备工作、资金筹措、勘察设计和设备订货、施工前准备、施工过程、生产准备、竣工验收和交付使用等各工作阶段，各阶段工作紧密衔接、交叉进行。因此，在项目可行性分析报告中，需对项目实施进度进行统一规划、科学安排。

一、项目实施阶段规划

二、项目实施进度表

如何写投资酒店的可行性报告？

酒店宾馆可行性分析报告，这个不难的。

。我给你个参考，由于字数限制，只能发这么些了。

如有需要，可以帮你写，联系方式见用户名。第一部分 宾馆酒店投资项目总述第一章 投资概况第一节 投资背景第二节 宾馆酒店项目投资研究介绍一、 研究方法二、 调研范围三、 调研目的第二章 投资地区宾馆酒店发展分析第三章 可行性项目研究结论第一节成本第二节技术第三节厂建第四节财务估算第五节融资及使用方案第六节盈利能力第七节项目进程与控制第八节投资风险第九节营销策略渠道第十节结论及建议。

饭店可行性报告

罗浮山大酒店可行性研究报告2008/04/17 15:17一，招商项目名称：罗浮山大酒店（罗浮山渡假山庄）二，招商单位：广东省罗浮山旅游开发总公司法定代表人：古壬奎三，项目地址：广东省惠州市罗浮山风景名胜区――朱明洞景区内四，项目背景罗浮山是我国道教十大名山之一.史学家司马迁把罗浮山比作"粤岳"，所以罗浮山素有"岭南第一山"之美称.它位于惠州博罗县境内，地处岭南"旅游休闲走廊"的中心地段，是构成"广州――香港――惠州"旅游金三角的支撑性景区和代表型景区.它西连发达的城市群（广州，佛山及南番顺等地），南接东莞，深圳，毗邻港澳与东南亚.景区 划总面积260平方公里，内有大小山峰432座，飞瀑名泉980多处，洞天奇景18处，石室幽岩72个.罗浮山不仅自然风光雄伟秀丽，而且文化底蕴深厚，每年吸引数以百万计的游人慕名到此观光揽胜，寻幽探险，休闲渡假.今年一月份，罗浮山已被国务院批准为第五批国家重点风景名胜区，为其加快发展迈出了重要的一步.罗浮山朱明洞景区是罗浮山开发得比较完善的四大核心景区之一，年接待游客近50万人次，占全山接待游客量近二分之一，是罗浮山目前最主要的功能景区.其中，景区内的冲虚古观已有1600多年历史，是全国十大古观之一，每年吸引数十万游客到此祈福朝拜；元帅楼和十栋将军楼曾接待过共和国朱德，林彪，刘伯承，贺龙，陈毅，徐向前，叶剑英等七大元帅和近500位将军.尤其是去年12月广（州）惠（州），惠（州）河（源）高速公路的相继开通，罗浮山到广州，深圳，东莞，惠州等地都在60分钟以内，完全融入珠三角一小时生活圈，加上投资6000万元的罗浮山旅游大道将广汕公路，广梅公路，广惠高速与朱明洞景区直接相连，彻底解决了以往游客到朱明洞景区行路难的问题，促使到朱明洞景区的游客呈现出较快的增长势头.然而，朱明洞景区内的接待设施规模小，档次低且分散，25家客房的床位数169张，餐位为1690位，星级酒店一家为二星级，这种状况已不能满足广大游客的需求，制约着罗浮山明洞景区旅游事业的可持续发展.因此，罗浮山旅游开发总公司拟引资在朱明洞景区内建一家高档次的渡假型酒店.五，规划用地：桂花区（含莲花楼，桂花楼，狮峰楼，仙苑餐厅）及大礼堂区域，面积约50000多平方米，其中可建筑用地4000平方米以上.六，项目规模：床位：400张；餐位：750个；大小会议室：10个.七，投资总额：人民币（下同）：3000―5000万元.八，项目设计要求：1，范围和规模：拆除桂花区（含莲花楼，桂花楼，狮峰楼，仙苑餐厅）的建筑物，在原处重新建设一座拥有400张床位，10个会议室的高档次渡假型酒店；修复大礼堂，恢复其大型会议娱乐的功能，成为新酒店的一部分.规划面积约50000平方米.2，功能要求：集生态观光，休闲渡假，养生美食，会议商务，文化娱乐于一体.3，建筑风格和布局建筑物风格要统一，和谐，宜选用地材料，体现客家建筑特色或突出"道家文化"恬静意境，与周围环境相协调，建筑体量不能过大，须采用园林，分散式建筑布局.建筑物层控制在3层以下，酒店主体建筑控制在4层以下，高度不能超过13.5米.建筑物的设计须考虑第五立面.4，环境保护：对现有的名树古木进行保护，维护现有山体的完整性；酒店美化绿化宜选用本地树种.5，污水处理：建设生活污水处理设施，所有生活污水须经处理，达标后排放.九，效益分析：假设投资总额为4000万元，建设期二年，第一年支付2000万元，第二年支付2000万元，全部形成固定资产.固定资产按直线法计算，到期无偿归罗浮山旅游开发总公司，所以折旧年限按25年计提，期末无残值，则每年计提折旧160万元.中国人民银行公布的中长期贷款（一年至三年，含三年）贷款率为5.76%，本报告按8%作为项目投资贴现率.现行综合税率（营业税5%，城建税5%，教育附加费3%，堤围防护费2%）为5.5%；企业所得税33%.参照同等条件同行，客房直接成本率为2%，费用率50%；饮食业直接成本率45%，费用率30%.按保守预测：（一）每年经营收入预测：1，客房收入如果每天平均住房率达65%，每间客房每天平均房价200元.每天营业额为：200间*65%*200元/间=26000元每年营业额：2.6万元*360天=936万元营业税金：936*5.5%=51.48万元成本费用：936*(2%+50%)=486.72万元所得税：（936-51.48-486.72）*33%=131.27万元税后纯收入：936-51.48-486.72-131.27=266.53万元2，餐饮收入每天接待游客500人次，平均每人消费30元.每天营业额为：500人*30元/人=15000元每年营业额：1.5万元*360天=540万元营业税金：540*5.5%=29.7万元成本费用：540*(45%+30%)=405万元所得税：（540-29.7-405）*33%=34.74万元税后纯收入：540-29.7-405-34.74=70.56万元3，会议室收入每年纯收入约10万元4，以上每年税后收入266.53+70.56+10=347.09万元如果加大宣传力度，可望营业后1-5年有3%的增长率，第六年后达到稳定的收入，则经营期每年税后利润：第一年：347.09万元第二年：347.09万元*（1+5%）=364.44万元第三年：364.44万元*（1+5%）=382.67万。

如何写租赁宾馆可行性报告（急用）

关于租赁工会大厦的可行性研究报告根据**市社会经济发展的总体趋势以及建设组群结构大城市的总体规划，结合省厅、省局关于加快***工作的总体部署，为顺应社会发展潮流，服务**经济建设，提高**系统影响，****有意向租赁工会大厦，交由直属单位****具体开展集餐饮、住宿、会议、培训、商务、娱乐为一体的综合服务业务。

现对其进行可行性分析如下。一、工会大厦概况（一）地理位置工会大厦位于高新技术开发区**路与**路交界处，东临**大桥，西靠**中学，南临**厂，北靠**公司，附近有**市公安局、**集团以及进驻开发区的众多企事业单位，地理位置优越。

（二）基本建设情况工会大厦系由**市总工会投资2000万元，由**市建筑公司第一分公司施工建设，于98年4月开工，2001年10月竣工，通过了**开发区质检站竣工验收，现验收合格证、消防合格证、建筑质量合格证等相关证件齐全。工会大厦建筑面积11000平方米，其中实际营业面积6600平方米。

（三）基本布局及设施配备情况1、基本布局。工会大厦主体分为九如堂、全顺楼、办公楼三部分。

（1）九如堂。共3层，为餐饮娱乐、会议接待、商务活动场所。

一楼有餐饮大厅600平方米，可容纳500余人同时就餐，其内部的吧台、灶房、桌椅等相关附属设施齐全完整。二楼为单间，内部装饰豪华，设施齐全，设有大型单间4个，中型单间10个。

三楼为面积达600平方米，可容纳500余人的大型会议室，曾多次召开市、局级会议，举办各种类型培训班，同时还设有集日本、欧洲风格布置的餐饮包间6个，以及装潢考究的茶艺室。（2）全顺楼。

共5层，为客房接待场所，按照星级标准设计，现有客房56间，床位112个，分为豪华套间、标准间、多人间。一楼服务大厅300平方米，美观规范，布局合理。

二至五楼除经过全面装修的客房外均配有设施齐全的会议室、活动室。（3）办公楼。

建筑面积1000平方米，共3层，每层有办公室9间，楼前设有停车场。2、设施配备情况。

水、电、暖、煤气、有线电视齐全，费用全部结清，其中电路经过增容改线，变压器为315千瓦，暖气为热力公司供暖。此外还配有锅炉房、假山、绿化带、长廊等附属设施。

（四）前期经营情况工会大厦于2002年7月1日由**市总工会以每年80万元租赁给**公司，租赁期为5年。**公司租赁工会大厦后作为酒店、宾馆经营，并投入部分资金对其进行了适当装饰装修，于2002年8月6日试营业，2002年9月6日正式开业，2003年1月15日因种种原因被责令停业整顿，现该公司由于流动资金困难，经营管理不善，无力继续经营管理。

据该酒店、宾馆提供的数据，其四个多月的经营期间，平均每天营业收入为2.6万元，其中餐饮收入1.6万元，客房收入0.8万元，商务活动收入0.2万元；平均每天支出为2.0万元，其中餐饮成本0.8万元，员工工资、管理费、税费0.6万元，水、电、暖、煤气等支出0.5万元，其他支出0.1万元。二、项目背景及意义（一）项目背景1、市场前景广阔。

随着**市社会经济的迅速发展以及建设组群结构大城市的全面提速，**市的城市重心正在逐步东移，东部开发区越来越成为投资经营的战略要地。在开发区经营餐饮娱乐项目，具有顾客来源广、消费层次高、社会影响大等许多显著特点，并且经过前段时期的经营运作，已经与**大厦、**大厦、**大酒店等单位形成了良好的群体效应和鼎足之势，市场前景非常广阔。

2、各方面条件优越。如果在开发区经营全新的餐饮娱乐项目，必须开展申办手续、购置土地、施工建设、装饰装修等大量工作，不仅运作周期长，而且需要巨额资金投入。

租赁工会大厦项目，不需要进行手续审批、征用土地、基础建设、装饰装修，甚至不需要额外购置食宿用具，只要办理完租赁、过户手续即可开业，各方面条件非常优越。同时，由于全部资产均为**市总工会所有，租赁行为只是一个经营运作而不是基本建设行为，租期可视经营情况或长或短，这样就相应降低了投资风险，增加了赢利的可能性。

3、办公、经营有机结合。由于本单位办公楼将进行全面改造，开发为集餐饮、住宿、娱乐为一体的**大厦（暂定名）。

在该大厦建设期间，我单位将不得不每年花费几十万元另外租赁办公场所，不仅将造成经济损失，而且还影响到办公经营活动。租赁工会大厦后，可以将我单位的办公场所租赁费用直接转化为工会大厦租赁费用，实现办公、经营的有机结合，从而避免经济损失，提高经济效益。

（二）项目意义1、提高影响，树立形象。**市管理局租赁、经营工会大厦，能够拥有一个充分宣传、展示双文明建设成果的窗口和纽带，对于提高**系统影响，树立**新形象必将起到重要的推动作用。

2、调整产业结构，促进全面发展。**局租赁工会大厦并交由**开展综合服务业务，有利于调整产业结构，加快**步伐，同时也有利于**企业实现以工程施工为核心到以社会服务为核心的转型，更好的与社会市场接轨，形成**部门“四大产业”全面发展的良好局面。

3、方便职工生活，促进建设。**局租赁工会大厦，可以为我市**建设提供一个良好的商务、会议、培训、接待场所，促进**经济的发展，同时也能为职工提供一个举办各类。