房产资质申请报告范文

房地产开发企业暂定资质申请报告

各资质等级企业的条件如下：（一）二级资质： 1、注册资本不低于2000万元 2、从事房地产开发经营3年以上： 3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续3年建筑工程质量合格率达100%: 5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9、未发生过重大工程质量事故。

（二）三级资质： 1、注册资本不低于800万元： 2、从事房地产开发经营2年以上： 3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续2年建筑工程质量合格率达100%: 5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人： 6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称： 7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 8、未发生过重大工程质量事故。（三）四级资质： 1、注册资本不低于200万元； 2、从事房地产开发经营1年以上； 3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%; 4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员： 6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 7、未发生过重大工程质量事故。

（四）新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的同级房地产开发主管部门备案：（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资报告；（四）企业法定代表人的身份证明：（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。开发主管部门应当在收到备案申请后20个工作日内，向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。申请《暂定资质证书》的条件不得低于三级资质条件中的第1、5、6项。

临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向核发《暂定资质证书》房地产开发主管部门申请核定资质等级。

房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。房地产开发项目为合作开发建设的，其开发经营业绩可按股权或投资比例分别计入房地产开发企业的经营业绩。

房地产开发企业承担业务范围根据资质等级确定。一级资质房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制。

二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下（含20万平方米）的开发建设项目。

四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下（含10万平方米）的开发建设项目。注册资金800万元（含800万元）以上、技术人员数量符合三级资质的暂定资质与三级资质可承担的开发规模相适应；注册资金在800万元以下、200万元以上的暂定资质与四级资质可承担的开发规模相适应。

各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。房地产开发企业同时正在建设两个以上房地产开发项目的，项目总投资为正在建设的房地产开发项目的投资额的总和。

房地产开发项目资本金与项目总投资的比例不得低于35%；低于35%的，必须追加项目资本金。房地产开发企业的资质实行年检制度。

年检时间定在每年的3-6月。取得《资质证书》满1年的房地产开发企业，应申报资质年检。

申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：（一）企业资质等级申报表：（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；（三）企业资产负债表或验资报告；（四）企业法定代表人任职证明和经济、技术、财务负责人的职称证件；（五）己开发经营项目的竣工验收证明材料；（六）实行《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度证明材料；（七）审批部门认为需要提供的其他材料。房地产开发企业资质等级实行分级审批。

一级资质经省建设厅初审后报建设部审批。二级资质由市、县房地产开发主管部门受理审核后，直接上报省建设厅审批，。

房产资质升级申请书怎么写

kelebaisha：你好！房产资质升级申请书很简单！帮你写一下：房地产开发企业主管部门：我公司为某某公司，某年某月注册，某年某月取得资质证书，资质等级为某级。

几年来，我公司严格按房地产法律法规开发经营，累计开发面积某某万平方米，近1年开发竣工面积某某平方米，注册资本由某某万元增加到某某万元；专业技术人员达到某某人。具备某级资质等级条件，现在，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，申请升级为某级房地产开发企业资质，升级的申报资料随文报来，请予审核批准为感。

某某房地产开发有限公司法人代表：某某联系电话：某某年月日。

如何写房地产开发企业暂定资质申请报告

按照公文申请的格式，先是题头，再是抬头，内容按照营业执照先写介绍一下企业的基本情况，然后再写申请理由，在提出申请办理房地产开发资质！它的格式是这样子的。

xxxxxxxxxxxx公司申办房地产开发资质申请书 xxxxxxxxxx管理局： ……………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………… …………………………………………………………。 xxxxxxxxxxxx公司年月日。

如何写房地产开发企业暂定资质申请报告

房地产开发企业资质年检申报表怎么填写

填报时间中华人民共和国建设部制有关说明 1.本表供房地产开发企业进行每年一度的资质年检时，向房地产开发主管部门申请领取填报。

2.房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定（见表后附件）参加资质年检。 3.房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。

4.房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。 5.对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。

6.房地产开发企业资质年检申报表由建设部统一制发。

房地产开发资质年检申报自述怎么填写 -

房地产开发企业资质年检核准程序根据《房地产开发企业资质管理规定》，企业符合相应等级资质的，应在年检时向房地产开发主管部门提出申请，房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

具体条件见《房地产开发企业资质管理规定》第五、六条规定。一、提交的年检资料：（资料要按以下次序设置目录、装订成册）： 1、企业年检申请书、年检申报表（一式三份）； ★2、资质证书（正副本）； ★3、工商执照（副本）； ★4、开发项目业绩资料：①规划用地许可证、②建设工程规划许可证、③国有土地使用证、④施工许可证、⑤商品房预售许可证、⑥小区（项目）规划总平面图（经当地规划主管部门批准实施）、⑦开发项目工程竣工验收备案意见；工程质量合格率达100%； ★5、统计局加具意见的近两年统计年报表； ★6、省房协核发的主要岗位人员岗位证书（3人）；专业技术人员职称证书； 7、企业验资证明； 8、预售项目基本情况表；（下载） 9、房地产开发企业诚信档案表。

（下载） 10、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的执行情况报告；二、以上年检资料，每页加盖单位公章。一式二份，装订成册。

打“★”的除提交复印件外，还需要提交原件验证。凡有“下载”符号的均可通过“阳春建设网”下载打印有关表格（网址： www.gdycjs.gov.cn）三、核准依据：建设部《房地产开发企业资质管理规定》、广东省建设厅《转发建设部关于贯彻〈房地产开发企业资质管理规定〉全面清理房地产开发企业、规范企业经营行为的通知》四、经核准符合年检条件或等级条件的，15个工作日内，批准通过年检。

申请办理房地产开发企业暂定资质证书的报告怎么写

资质证书的报告？？是什么意思？？房地产开发企业资质代办与专业技术人员职称证书挂靠服务。

公司经营范围包括：一、资质服务：房地产开发企业资质、物业管理资质、建筑设计资质、人防工程设计资质、规划设计资质、电力设计资质、岩土勘察设计资质、地质勘察设计资质、环保专业承包、专项设计、设施运营，污染治理资格行业认定、环境监理资格评定、工程咨询等资质二、证书服务：（提供建筑企业各岗位证书的人员挂靠咨询服务——超全人才库，提供人才推荐，人才挂靠服务）1）、各类初中高级职称（结构工程、建筑工程、机电工程、电气工程、房地产经济师、建筑经济师、统计师、会计师）等专业证书挂靠。2）、人员上岗证如（物业经理等等）。

3）、各类执业资格证（注册物业管理师、一二级建告师、一二级结构师、注册电气、注册公用设备工程“给排水、暧通”注册环保工程、注册环评师，等等专业）。