农用地转为建设用地申请需要哪些材料？农用地转为建设用地申请需要

申请人需提交如下材料：1？区县人民政府的建设用地申请文件2？区县政府填报的“一书四方案”3？建设用地申请表4？土地情况调查表5？建设拟征（占）地土地权属情况汇总表6？补偿协议7？村民大会或村民代表大会决议8？区县国土资源分局的公示材料9？土地部门建设用地预审意见10？发改部门出具的项目审批、核准或备案文件（中央单位的建设项目在国家发改委或国家部委立项的，还需提交市建委的《项目计划通知书》）11？规划部门批准的《规划意见书》和附图 12？钉桩坐标成果通知单13？建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图14？补充耕地协议、验收文件、补充耕地位置图（指区县分局做补充耕地的项目，不占耕地的免交）15？耕地开垦费缴纳证明（指市局做补充耕地方案的项目；不占耕地的免交）16？林业主管部门同意使用林地的意见17？建设项目总平面图或线形工程平面图18？拟征（占）用土地1:1万土地利用现状图19？拟征（占）用土地的土地利用总体规划图（局部）20？依法可以调整土地利用总体规划的，提供规划局部调整方案及附图（符合土地利用总体规划的免交）报国务院审批的还需提交以下材料：21？市发改委关于项目是否符合国家产业政策等情况的说明 22？修改土地利用总体规划听证会会议纪要、专家对规划修改方案的论证意见（占用基本农田修改规划的） 23？建设项目对规划实施影响评估报告 。

农业土地集约利用有什么好处

土地集约利用实质上是土地投入产出的关系，即以在土地上最少的投入获得最高产出，其内涵扩展包括以下3层含义：1、土地地块集约利用，它是指区域某一土地利用类型的地块集约化利用。2、土地类型集约利用，它是指区域同一土地利用类型土地集约化利用。3、区域土地集约利用，主要是根据有限土地资源自然属性（土地经济、生态、适用性）和社会属性（市场供求关系、城市发展需求、社会经济发展需求）对土地资源利用的优化配置。（1）1999~2004年四川省城市土地集约利用分值逐年攀升，城市土地集约水平不断提高。四川省城市土地投入水平在2002年前，呈现下降趋势，到2003年后开始缓慢上升。在2003年之前四川省土地利用程度逐年下降，到2004年才开始缓慢提高。在研究时段内四川省城市土地利用效率和土地利用生态环境质量呈逐年上升的趋势。

(2)根据分层聚类分析的结果，将四川省地级市城市土地集约利用水平分为4类。从总体上看城市土地集约利用水平较高的城市绝大部分分布在四川盆地二、三产业相对发达、城市基础设施完善的地区，而一些以传统农业为支柱产业的老城市的得分相对较低。城市土地集约利用水平和全省各城市综合实力基本吻合，与经济发展水平大致呈正相关。1999~2004年间，四川省各城市的土地集约利用水平存在着明显差异，但是在研究时段内这种差距呈逐渐减小的趋势。

(3)在1999~2004年间，内江市、广安市城市土地集约利用水平有明显提高；广元市、遂宁市、眉山市、巴中市、雅安市城市土地集约利用水平提高幅度不显著；而成都市、攀枝花市、绵阳市、乐山市、南充市和达州市的城市土地集约利用水平有一定下降，但下降幅度不大；自贡市、泸州市、德阳市、宜宾市和资阳市的城市土地集约利用水平显著降低。

(4)对土地集约利用影响因子的研究结果表明，土地投入水平对四川城市土地集约利用水平的影响最大，土地利用生态环境质量影响度最小。说明四川省各地级城市的土地集约利用主要通过对土地的投入来实现，经济因素是影响城市土地集约利用的主要因素。[1]