关于房地产区位分析 或者户型分析的论文怎么写 ,希望有范文看一下

我简单回答你吧

不同定位的地产商 不同开发的模式

万科为主的住宅类地产商 只拿两种土地 第一市中心好地段 建高档豪宅 第二郊区土地 建廉价精品住宅靠批量销售 薄利多销取胜 考虑土地价格 这类地产公司有 万科 恒大 保利 等等

商业地产开发商 万达 SOHO为主的地产商 拿市中心最黄金地段土地 一般旧城改造 开发城市综合体 考虑消费力 地段 周边商业环境

但是开发商都考虑的主要因素是 这个城市经济水平 区位优势 是不是人口密集城市 周边城市人是不是愿意来这个城市购房 人均可支配收入 和交通优势 自然环境 现在该城市房价是否被低估

123笑晓

楼盘调查报告的范文

房地产市调报告撰写注意事项：一般意义上的市调报告主要由五部分构成：标题、概述、正文、结尾、附件。

一、标题。高度概括，写明市调报告的内容及主题思想，做到题文相符。

二、概述。即调查报告的内容摘要，阐明调查的目的及出发点，主要包括以下三方面内容：1、简要说明调查目的，即简要说明调查的原因；2、简要介绍调查的对象和调查内容。

包括调查时间、地点、对象、范围、调查要点及所要解答的问题；3、简要介绍调查研究的方法。例如：问卷法、抽样法等。

三、正文。正文根据当次市调的实际情况详细介绍市场成果，主要涉及以下内容：1、产品定位及详细特征（产品体量、占地面积、楼栋数、户型区间及主力户型分析、是否精装、外立面、配套、园林、物业等信息）2、价格体系（包括起价、均价、最高价、历史开盘价，当期开盘价）3、市调当时供求关系，市场的受欢迎程度。

例如：**项目在**时期内去化率为多少，在该区域的销售中占比为**。4、客群特殊（年龄、收入、职业、受教育程度）5、产品内在的文化诉求及未来在区域内的影响力。

6、趋势性预测。未来该区域内发展走向预测。

7、我司相关项目信息对比。上述信息在进行综合汇总及分析时注意用数据说话，切忌主观判断，得出结论后再与我司相关项目进行有针对性的客观对比，做到言之有物，忌空洞描述，忌不切实际的臆想。

四、结尾。得出本次市调归纳，该结论应以客观事实为出发点，以专业性为判断，做出指导我司未来项目发展的结论。

五、附件 相关市调表格、问卷等调报告涉及的基础信息资料均作为附件留存。

楼盘调查报告的范文

房地产市调报告撰写注意事项：一般意义上的市调报告主要由五部分构成：标题、概述、正文、结尾、附件。

一、标题。高度概括，写明市调报告的内容及主题思想，做到题文相符。

二、概述。即调查报告的内容摘要，阐明调查的目的及出发点，主要包括以下三方面内容：1、简要说明调查目的，即简要说明调查的原因；2、简要介绍调查的对象和调查内容。包括调查时间、地点、对象、范围、调查要点及所要解答的问题；3、简要介绍调查研究的方法。例如：问卷法、抽样法等。

三、正文。

正文根据当次市调的实际情况详细介绍市场成果，主要涉及以下内容：

1、产品定位及详细特征（产品体量、占地面积、楼栋数、户型区间及主力户型分析、是否精装、外立面、配套、园林、物业等信息）

2、价格体系（包括起价、均价、最高价、历史开盘价，当期开盘价）

3、市调当时供求关系，市场的受欢迎程度。例如：**项目在**时期内去化率为多少，在该区域的销售中占比为**。

4、客群特殊（年龄、收入、职业、受教育程度）

5、产品内在的文化诉求及未来在区域内的影响力。

6、趋势性预测。未来该区域内发展走向预测。

7、我司相关项目信息对比。

上述信息在进行综合汇总及分析时注意用数据说话，切忌主观判断，得出结论后再与我司相关项目进行有针对性的客观对比，做到言之有物，忌空洞描述，忌不切实际的臆想。

四、结尾。

得出本次市调归纳，该结论应以客观事实为出发点，以专业性为判断，做出指导我司未来项目发展的结论。

五、附件

相关市调表格、问卷等调报告涉及的基础信息资料均作为附件留存。

室内设计说明怎么写好呢

根据我个人的经验设计说明主要包括以下内容：（使用中根据个人的设计不同有所增减）

0.设计主题

1.设计理念风格

2.户型分析考虑（环境采光，流线，行为心理等方向）

3.空间划分与布局（说明对空间划分的原则和这样划分的好处和理由）

4.设计形式，色调（从设计形式上去呼应设计理念和风格，使理念贯穿设计始终，并使其具体化）

5.设计特色，亮点（根据自己的设计特点来写，夸夸自己的设计）

6.回应主题（什么体现了绿色家居啦，什么和谐人居环境啦，尽量把自己的设计提升到一定的高度）

以下是我以前写的一篇设计说明供你参考（不足之处，尽请拍砖！）

本案为三室两厅的住宅室内设计方案，设计风格以中式风格为主，设计根据动静分区的原则对空间进行了休息区域与活动区域的空间划分，使其在功能上更趋合理.此外还充分利用阳台的空间设计了一处室内景观，并通过运用曲线对书房一侧的墙面进行改造，使景观实现了客厅与书房的共享.设计以暖色为主色调，并强调突出了木色的运用，从而在带给客户温馨舒适的同时能够多一份亲近自然的生活体验.实现设计 “体验自然家居生活”的设计主题.

对了， 还有就是写设计说明的时候尽量使用一些专业术语，尽量不要口语化！