境外投资合作协议范文

房地产项目境外融资合同

你需要问什么问题，需要这方面的服务还是咨询。

具体一点，或许我可以帮助你。我就是专门做房地产的法律事务的。

如果是需要合同范本的话，我这里有，网上也可以找到很多，例如在百度或者google里面输入 “抵押借款合同 ”或者“抵押借款合同 ”就可以找到很多。我这里也有，但是具体项目具体分析，有些合同范本未必合适。

不过需要注意的是，你境内的房地产项目直接去境外融资涉及两个障碍：外债登记问题，境外金融机构在境内营业的问题。因此可能是得不到批准的。

当然还是有变通办法的，例如以股权投资等名义进来。

合作协议书文本范例

合作协议书项目合作协议由：合伙企业经营企业名称：________________企业经营地点：________________合伙人姓名：________合伙人住址：_____________合伙人身份证号：_______________合伙人出资的方式：________金额：_________合伙人公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：第一条依照《中华人民共和国合伙企业法》及其他有关法律、法规，经全体合伙人协商一致，达成本协议。

第二条本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人出资的为私有财产，不得随意分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。

第三条本合伙组织经营期限______年。第四条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人承担。

第五条合伙企业固定的资产和利润，按合伙人的比例分配。第六条组织任何一方对组织债务后，另一方无需清偿债务负担。

第七条合伙企业每月结算一次，对前一时期的利润分配或者亏损分担的具体方案由全体合伙人根据第二十七条和第二十八条协商确定并记录在案。第八条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

第九条本协议一式贰份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。

第十条自协议签订之日起，双方需要负责技术和市场开发及售后跟进，管理及日常事务。第十一条本协议有效期暂定_____年，合伙人签字之日起计算，即从____年__月__日至____年__月__日止。

第十二条争议处理：1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决。2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉。

第十三条协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效。第十四条违约处理：如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。

第十五条协议解除：1、一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议。2、合作协议期满。

3、双方同意终止协议的。4、一方合伙人出现法律上问题及做对企业有损害的，另一方有权解除合作协议。

第十六条未尽事宜，双方可再协商补充协议，补充协议同等本协议有效。第十七条本合同一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。

合伙人姓名：___________合同签订地点：___________合同签订时间：____年__月__日。

合伙投资协议书标准范本格式有哪些？

第一条共同投资人的姓名及住所甲方：_________住所：_________ 乙方：_________住所：_________ 甲乙双方共同投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，就各方共同出资并由甲方以其名义享有_________股权，并作为发起人参与_________公司的发起设立事宜，达成如下协议。

第二条共同投资人的投资额和投资方式共同出资人的出资额为人民币_________元，其中甲方出资_________元，占出资总额的_________%；乙方出资_________元，占出资总额的_________%；双方一致同意甲方用出资总额_________的股权作为出资，参与股份公司的发起设立，共同投资人将持有股份公司股本总额的_________%。第三条其他 1。

本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。 2。

本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_________份，共同投资人各执一份。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________ _________年____月____日_________年____月____。

谁有境外投资项目申请报告的范本啊,急求！！！

《境外投资项目核准暂行管理办法》

第四章项目申请报告

第十六条报送guojia 发展改革委项目申请报告应包括以下内容：

（一）项目名称、投资方基本情况；

（二）项目背景情况及投资环境情况；

（三）项目建设规模、主要建设内容、产品、目标市场，以及项目效益、风险情况；

（四）项目总投资、各方出资额、出资方式、融资方案及用汇金额；

（五）购并或参股项目，应说明拟购并或参股公司的具体情况。

第十七条报送guojia 发展改革委项目申请报告应附以下文件：

（一）公司董事会决议或相关的出资决议；

（二）证明中方及合作外方资产、经营和资信情况的文件；

（三）银行出具的融资意向书；

（四）以有价证券、实物、知识产权或技术、股权、债权等资产权益出资的，按资产权益的评估价值或公允价值核定出资额。应提交具备相应资质的会计师、资产评估机构等中介机构出具的资产评估报告，或其他可证明有关资产权益价值的第三方文件；

（五）投标、购并或合资合作项目，中外方签署的意向书或框架协议等文件；

（六）境外竞标或收购项目，应按本办法第十三条规定报送信息报告，并附guojia 发展改革委出具的有关确认函件。

连带责任担保协议书要怎么写？

连带责任担保协议书出借方（甲方）______________________住所地：______________________________联系电话：____________________________借款方（乙方）______________________住所地：______________________________联系电话：____________________________担保方（丙方）______________________住所地：______________________________法定代表人：__________________________联系电话：____________________________甲、乙、丙三方经协商一致，在平等、自愿的基础上签订本协议，以资共同信守。

1。借款金额、期限1。

1本合同项下借款金额为人民币（大写）________________元，（小写）________________元（大小写不一致，以大写为准，下同）1。2本合同项下借款期限为自________年______月______日起至________年______月______日止。

1。3甲方应按1。

2条约定一次性提取借款，乙方提前或推迟提款，应经甲方书面同意，否则，视为违约。2。

借款利率、利息本合同项下月利率为________%，自实际提款日起按日计息。借款到期，利随本清。

利率按以下方式支付：_________________________________________3。还款方式甲方应按本合同约定按期偿还借款本金和按期足额支付利息。

4。担保4。

1本合同项下借款的担保方式为丙方承担连带责任的保证担保。4。

2丙方完全了解乙方的借款用途，为其提供连带责任的保证担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实。4。

3保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。4。

4保证期间为本合同确定的到期之次日起两年。4。

5若甲方按合同约定提前收回款项，则保证期间为自甲方向乙方通知的还款日之次日起两年。 4。

6甲方与乙方协议变更本合同，无须经丙方同意，丙方仍在原保证范围内承担连带保证责任。4。

7甲方将债权转让给第三人，丙方仍在原保证范围内继续承担连带保证责任。4。

8甲方依合同约定，依法解除本合同时，甲方有权书面通知丙方提前承担保证责任，丙方应在接到通知之日起10日内履行保证责任。 4。

9丙方保证责任为独立责任，不因甲、乙方借款合同的无效而无效。5。

乙方权利、义务5。1未经甲方书面同意，不得提前还款。

5。2自觉接受甲方对本合同项下借款使用情况的调查、了解及监督。

5。3按本合同约定清偿本合同项下的本金、利息。

5。4变更住所、通讯地址、号码应在变更后7日内书面通知甲方。

5。5如发生对其履行本合同项下还款义务产生重大影响的任何事件（包括但不限于离、结婚，对外投资，承担民事、行政、刑事责任等），应当立即书面通知乙方。

6。违约责任6。

1甲方应按约定日提取款项，否则甲方有权按合同利率按日计收迟延违约金。6。

2未经甲方书面同意，乙方提前归还款项，甲方有权按本合同约定的借款期限和利率计收利息。 6。

3乙方有下列行为之一，甲方有权提前收回借款：6。3。

1向甲方提供虚假情况或者隐瞒重要事实；6。3。

2不配合、拒绝接受甲方的监督；6。3。

3未经甲方同意，转让、处分其资产；6。3。

4其财产重要部分或全部被其他债权人占有、接管或其财产被扣押、冻结，可能使甲方遭受严重损失的；6。 3。

5其他任何可能导致甲方实现债权受到威胁或遭受严重损失的。7。

合同无效、变更、解除、终止7。1本合同经各方签字或盖章后生效，至本合同项下借款本金、利息、违约金及所有其他应付费用偿清之日终止。

7。2有下列情形之一，甲方有权解除合同：7。

2。1本合同项下之担保发生不利于甲方债权的变化，且乙方未能按甲方要求另行提供担保；7。

2。2其他严重的违约行为。

8。争议解决各方产生争议，应协商解决，协商不成，在合同签订地所在人民法院通过诉讼解决。

9。其他本合同一式________份，具同等法律效力，各方各持一份。

10。合同签订地本合同签订于___________________________________________________甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________________年______月______日。

与外国公司签订的合同样本

上海__________有限公司（以下简称甲方）经考核，决定录用__________（以下简称乙方）为正式职工，经双方协商，订立合同如下： 1、双方合同期为三年，从年月日起至年月日止。

其中，从年月日起至年月日为试用期。在试用期内，甲方认为乙方不符合录用条件的，可以随时解除劳动合同。

乙方也可以随时解除本合同。劳动合同期满，即行终止，经双方协商一致，可续订劳动合同，续订期以续订合同为准。

甲方根据公司工作经营情况，安排乙方到部门担任工作。甲方根据工作经营需要，以及乙方的实际能力（专业、工作、体力）可作适当调动，包括临时性工作。

乙方根据甲方安排的工作内容和要求，按质、按量、按时地完成任务。 2、乙方工资及福利待遇：基本工资依据职位和岗位等级标准支付，每年依工作表现调整。

所有津贴均已包含在基本工资内，不另行支付。遵照社会保险条例要求，甲方为其交纳国家规定的社会保险。

甲方根据公司的经营效益给乙方发放适当的奖金。 3、甲方基本权利和义务：根据工作需要和规章制度及本合同条款规定，对乙方进行管理。

保护乙方合法权益，根据乙方工作表现实施奖励和处罚。甲方有权根据业务需要、乙方能力和工作表现等安排调整乙方工作。

甲方可视经济效益和乙方的技术水平、业务熟练程度、劳动效率、工作绩效等逐步提高乙方的劳动报酬。 4、乙方基本职责：遵守国家政策、法律、法规以及甲方制定的规章制度和劳动纪律。

服从甲方的管理和要求，不得擅离职守。完成甲方指派的工作任务和经济指标。

保守甲方的业务、技术及有关文件的秘密。乙方不得从事与甲方业务范围相似的任何第二职业。

按甲方的工作要求而加班和出差。 5、有下列情况之一，甲方可以解除或终止合同： 1）乙方患病或非因公负伤，医疗期满后不能从事原工作的； 2）严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的； 3）乙方违反劳动纪律，经教育或处分仍然无效的； 4）被依法追究刑事责任的。

5）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； 6）甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的； 6、有下列情况之一，甲方不得解除合同：乙方患病或非因工负伤在规定的医疗期内的；乙方患有职业病或因工负伤在治疗、疗养期内的，以及经医疗终结确认部分或全部丧失劳动能力的；乙方在孕期、产期和哺乳期间的。 7、有下列情况之一，乙方可与甲方解除合同：经劳动安全监察部门确认，企业的劳动安全、卫生条件达不到规定的标准，严重危害乙方身体健康的；甲方不按合同规定支付乙方劳动报酬和福利待遇的；甲方不履行合同或违反法律、法规规定，侵害乙方合法权利的；乙方本人有特殊情况，需要辞职并经甲方同意的。

8、除按第五条第2、3、4项规定以及法律规定的解除聘用合同条件外，甲乙任何一方在解除聘用合同时，须提前一个月通知对方，任何一方违反聘用合同，给对方造成经济损失的应根据其后果和责任大小，予以相应的经济赔偿。 9、双方终止或解除聘用合同时，如乙方符合第五条第1、5、6项，甲方应当依照国家有关规定给予经济补偿。

10、乙方因违反纪律而被辞退或乙方符合第七条第4项规定，则甲方不给予任何经济补偿。乙方被开除、劳动教养或判刑，聘用合同自行解除，不再另行通知。

11、乙方在甲方工作期间因工负伤或死亡，则由甲方按照有关规定支付其医疗费、生活补助费、以及死亡丧葬费和家属抚恤金。 12、乙方享有中国政府规定的公休、节假日、婚丧、计划生育及女工孕期、产期休假等有关待遇。

13、甲方明确执行国务院颁发的《劳动法》之规定，实行平均每周四十小时的工时制度。 14、职工必须遵守甲方有关保密资料的规定，违反上述行为者将根据情况承担相应的责任。

15、合同期满一个月，双方如无异议且书面通知对方的，则合同自动延期生效一年。 16、当执行本合同发生争议时，由甲乙双方协商解决。

在二十日内协商无效时任何一方都可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对裁决不服的，可在接到仲裁决定书后十五日内向有管辖权的人民法院起诉。 17、本合同自签字之日起生效。

双方必须严格执行，未经双方同意，任何一方不得修改和变更。本合同壹式贰份，甲乙双方各存壹份。

上海__________有限公司（甲方）受聘者__________（乙方）授权代表：年月日年月日另外，团IDC网上有许多产品团购，便宜有口碑。

股东合作协议书范本

在公司设立之时，各股东的意愿、想法可能都存在差异，相关的谈判磋商也较为耗时、复杂，为了保证公司设立的可行性，固化各方的协商结果，股东协议书应运而生。

那么，该如何撰写一份完整有效的股东协议书呢？首先，一般先对设立公司的目的、协议背景进行简要描述，彰显各方的合作意愿及目的；其次，协议中应详细列明出资人的出资额、出资时间、出资方式等信息；接下来，还应根据各方协商谈判的结果确定今后公司的分红机制，分红机制一般约定为各股东按照所持股权比例进行分红。当然，实践中还存在着更多的分红机制，比如说各方另行商定分红比例，或采用全员分红等调动公司员工积极性的分红方式；另外，股东退出机制也建议在协议中一并约定，除法定退出机制外，各股东可根据实际情况进行约定，还可以采用约定股权回购制度、对赌协议等形式，维护自身权益，降低经营风险；同时，为确保各方利益得到公平合法的保障，建议在协议中约定详细的违约责任，以便后续产生纠纷时的处理方式的确定，同时也可作为诉讼程序中的有力证据；最后，为形成一个完整的协议，其中还应明确争议解决的方式以及合同生效条件等合同条款，且建议各位将公司设立的每一步骤、所需时间及办理人员等相关信息明确成表，作为协议附件。