违约赔偿协议书范本

违约赔偿协议书范本

甲方（出卖人）：****发展有限公司

乙方（买受人）：****小区 单元 房业主

鉴于：

1、XX年 月 日，甲、乙双方共同签订了《xx合同》（合同编号： ），乙方购买***小区住宅楼，乙方已向甲方支付购房款人民币x元。

2、甲方应于XX年10月31日前向乙方交付商品房。

3、小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自XX年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XX年5月19日。

5、乙方已于XX年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。

6、自XX年11月1日起至XX年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《xx合同》第x条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款x分之x的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币x元。

甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行

一、甲方向乙方支付逾期违约金人民币 元，于XX年 月 日前以现金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________

乙方：________

________年________ 月________ 日

甲方：________，性别：_______，汉族_______， ________年________ 月出生，现住_______ ，身份证号码为： ________，联系电话：________ 。

乙方：___________，性别：________，汉族， ________年 ________月出生，现住________ ，身份证号码为：________ ，联系电话________ 。

（盖章）

________年 ________月 ________日立

求就业合同和违约书样本,若写的好,则追加50分

代课教师聘用合同书

聘用单位：

受聘人员： 身份证号码：

聘用单位因工作需要，聘用 同志为代课教师，担任教育教学工作。经双方协商，订立合同如下：

一、合同期限：聘期从 年 月 日起至 年 月 日止。

二、受聘人员应履行如下义务：

1、遵纪守法，遵守聘用单位的各项规章制度。

2、学习业务，钻研技术，努力完成岗位职责所规定的任务。

三、受聘人员享受有同类人员同等的工资、福利、学习、民主管理、政治荣誉等权利。

报酬标准：受聘人员按 元人民币/课时的标准获得授课报酬。

四、有下列情况之一的，聘用单位可以解除合同：

1、受聘人员在试用期内，发现不符合聘用所规定的条件的；

2、受聘人员违法违纪或违反聘用单位规章制度的；

3、受聘人员不能胜任本职工作的；

4、因招录被录用为国家干部的；

5、因超编被教育行政部门辞退的；

6、受聘人员年满60周岁的。

五、聘用单位不能履行合同规定的义务，受聘人员有权利解除合同。

六、聘用单位和受聘人员都应遵守合同，不得擅自违约。如需中途终止合同，须经双方协商解决。未经协商同意，违约一方应给对方赔偿损失。如有争议，由劳动部门仲裁。

七、合同期满，本合同终止。合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。

八、本合同一式二份。聘用单位、受聘人员各执一份，具有同等效力，经双方签字盖章后生效，并受到法律保护。

聘用单位（盖章）： 受聘人员（签章）：

年 月 日

关于违约书还是毁约书的问题，名称不重要，只要意思表达清楚就行了，可签个补充协议：

补充协议

聘用单位（甲方）：

受聘人员（乙方）： 身份证号码：

双方于 年 月 日签订了《代课教师聘用合同书》，现双方自愿协商，达成如下补充条款：

一、因乙方原因，乙方自愿解除双方于 年 月 日签订的《代课教师聘用合同书》。

二、乙方同意向甲方支付解除合同的违约金 元。

三、双方签订的《代课教师聘用合同书》自本协议签订之日解除，乙方应当在三日内办理工作移交手续。

四、本协议自双方签字之日生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

聘用单位（盖章）： 受聘人员（签章）：

年 月 日

合同违约的情形有哪些,合同违约的免责事由是什么？

一、合同违约的情形有哪些 合同履行和实际情况来看，造成当事人违约的原因多种多样。

归纳起来，主要有以下几个方面： 1、由于合同主体方面的原因而造成违约。 2、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。

合同规定的履行期限不明，容易使当事人误解或者曲解，致使当事人违约。 3、由于主管机关对合同审查、管理不严，合同缺乏可行性研究，所签合同不能履行。

4、市场行情变化或者价格大幅升降，从而影响合同的全面履行，造成当事人违约。 5、因发生自然灾害等不可抗力的事件而导致合同不能履行。

6、因发生情势变更而导致合同当事人违约。 二、合同违约的免责事由有几种 免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。

合同法上的免责事由又分：法定免责事由和约定免责事由。 1、法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力； 根据我国法律的规定，所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

不可抗力的要件为： （1）不能预见，即当事人无法知道事件是否发生、何时何地发生、发生的情况如何。对此应以一般人的预见能力为标准加以判断； （2）不能避免，即无论当事人采取什么措施，或即使尽了最大努力，也不能防止或避免事件的发生； （3）不能克服，即以当事人自身的能力和条件无法战胜这种客观力量； （4）客观情况，即外在于当事人的行为的客观现象（包括第三人的行为）。

在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意： （1）合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定； （2）不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责；如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款，依其约定； （3）不可抗力作为免责条款具有强制性。 当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。

不可抗力的免责效力。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，违约方可部分或全部免除责任。

但有以下例外： （1）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。 （2）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

2、约定免责事由是指当事人约定的免责条款。 免责条款是指当事人在合同中约定免除将来可能发生的违约责任的条款，其所规定的免责事由即约定免责事由。

合同违约的情况时有发生，但是根据不同的具体的情况，违约的一方就要承担相应的责任。 逃避责任、拒绝赔偿这些都是不被法律允许的。

房屋交换协议违约责任怎么写

房屋租赁合同范文出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 预出租方（甲方）： 预承租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____________（出租/预租）的____________（房屋/商品房）事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况 1-1 甲方_________（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市_________（区/县）_________路________（弄/新村）______（号/幢）________室（部位）_________（以下简称该房屋）。该房屋__________（实测/预测）建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___________。

该房屋的平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示： 1） 房地产权证/房屋所有权证/_______________ ；[证书编号：________________]。

2） 预售许可证[许可证编号：_______________]。 1-2 甲方作为该房屋的_______________（房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。

签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_____________（已/未）设定抵押。 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。

房屋租赁期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止。具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。

3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期 4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（ _________币）_________元。月租金总计为（_________币） _________元。

（大写：________万________仟________佰________拾________元________角整。月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。

该房屋租金________（年/月）内不变。自第________（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。

有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4-2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。

逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________ 五、保证金和其他费用 5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即（__________ 币）___________元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________（甲方/乙方）承担。其他有关费用，均由________（甲方/乙方）承担。

5-3 ________（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_______________________________________ 六、房屋使用要求和维修责任 6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 6-4 除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由________（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。

乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。 七、房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 ________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米（________币）向甲方支付该房屋占用使用费。

7-2 乙。

问一个关于合同毁约的问题案例分析甲公司因转产致使一台价值1000

甲方正确的做法时首先中止履行合同，要求乙方提供担保，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，你方可以解除合同。

具体法律依据如下：第六十八条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

第六十九条 当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。

中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

合同违约的情形有哪些？

从目前合同履行和实际情况来看，造成当事人违约的原因多种多样。

归纳起来，主要有以下几个方面： （1）由于合同主体方面的原因而造成违约。例如，在合同中经常出现的一种情况是，因为对对方的资信情况了解不全面或者根本不了解，在签约时没有认真考虑对方是否具有履约能力，从而造成合同不能履行。

还有，在当前企业改革中，企业合并或者兼并、分立、甚至破产的现象也时常发生，这些情况也往往导致企业订立的合同难以得到履行。另外，三个以上企业之间互相存在着的很复杂的连环经济业务往来关系（如连环的合同关系），一旦其中一个环节发生问题，就会造成其他环节中断，从而导致有关合同不能履行。

当然，也有一些不法商人在经济交往中心怀不轨意图或者故意实施毁约行为，造成合同得不到履行。 （2）由于合同的标的不明确、不具体而造成的违约。

这方面的情况比较复杂，不但有许多法律上的问题，也有许多技术指标上的问题。归纳起来，主要有以下几种情况：一是标的物的质量不明确、不具体或者样品与交付的产品相差太远；二是标的物的价款规定不明确、不具体，有的没有规定计价单位，有的没有规定计价货币，有的没有规定保值条款；三是数量条款规定不明确，经常出现的是交货不足；四是技术条款规定的不具体或者有漏洞，给外商以可乘之机。

（3）由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明，容易使当事人误解或者曲解，致使当事人违约。

（4）由于主管机关对合同审查、管理不严，合同缺乏可行性研究，所签合同不能履行。 （5）市场行情变化或者价格大幅升降，从而影响合同的全面履行，造成当事人违约。

（6）因发生自然灾害等不可抗力的事件而导致合同不能履行。 （7）因发生情势变更而导致合同当事人违约。

合同终止中合同违约的情形有哪几种？

（一）预期违约 即在合同履行期限到来之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的行为。

我国《合同法》第108条明确规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期满之前要求其承担违约责任。 ”由此可以看出预期违约分为明示违约和默示违约两种形式，且守约方有选择权，可以积极要求赔偿，也可消极等待。

（二）不履行 即完全不履行，指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。从不履行的原因看，既可能是当事人虽然能够履行但是拒绝履行，也可能是当事人不能履行债务。

债务人不能履行债务或拒绝履行债务，债权人可以解除合同，并追究债务人的违约责任。 （三）迟延履行 指合同履行期限届满而未履行债务。

包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。债务人迟延履行是指合同履行期限届满，或者在合同未定履行期限时，在债权人指定的合理期限届满，债务人未履行债务。

债权人迟延履行表现为债权人对于债务人的履行应当接受而无正当理由拒不接受，即迟延接受履行。 （四）不适当履行 即指虽有履行但履行质量不符合合同约定或法律规定的违约情形。

包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行是指一般所谓的履行质量不合格的违约情形。

加害给付，是指债务人因交付的标的物的缺陷而造成他人的人身、财产损害的行为。分别规定于《合同法》第112条和第113条。

另外，债务人未按合同约定的标的、数量、履行方式和地点而履行债务的行为，主要包括： 1、部分履行行为； 2、履行方式不适当； 3、履行地点不适当； 4、其他违反附随义务的行为。

关于合同违约的责任？？

你们与原房东的房屋租赁协议有效，双方均应按约履行。

现在合同期限尚未届满，而房东却要求你们迁让，作为守约方，你们有权拒绝搬迁，而继续履行原房屋租赁合同。如果你们拒绝迁让，并且事实上也没有搬迁，房东此后也没有生事，那么原合同就是顺利地继续履行了，你们就无权要求房东承担违约责任，因为他虽有违约的意思表示，却没有违约的实际行动。

如果你们拒绝迁让，而房东却以种种手段禁止或妨碍你们继续使用房屋，则你们可以收集该方面的证据后向法院起诉，要求房东承担违约责任。违约金应这样计算：如果合同上约定违约方承担一定数额的违约金，那么这个数额就是你们有权请求的数额，如你们的损失大大超过这个数额，则可以提供相关证据证实你们的损失数额，依据合同法的规定，请求法院对违约金的数额进行调整（调整到你们实际损失的数额）。

如果合同中没有约定违约金，则你们可以要求房东赔偿损失，损失范围包括：已发生的损失（得有证据）、可得利益损失（即如果合同顺利履行，你们的可得利益，但不能超过签订合同时，对方可能预见到的范围。可得利益说白了就是无法履行期间你们的预计利润，可用上一年度你们的纳税资料以证明）。

如果房东是将房屋出卖，则买受者也不能要求你们迁让，理由：买卖不破租赁，你们仍可履行租赁合同，并且在房东出卖房屋时，在同等条件下，你们还有优先购买权。