1.办房产证的承诺书怎么写

办房产证的承诺书房产中心会有一个固定模板。

房产证办理流程是：

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2.领证后写下的保证书具有法律效益吗

1. 保证书的类别有很多。需要区别情况来判断。

2. 如果保证内容是违法的，或者是不受法律保护的，则不具有法律效力。

3. 如果可以证明是被胁迫而作出的保证，也是不具有法律效力的。

4. 保证书简介：

保证书是日常生活、日常工作或学习中，某些个人、集体、单位，为响应上级号召开展工作、完成任务或做错了事，立誓完成某项工作或发誓不再犯某种错误并决心改正面提出保证时使用的专用书信或文字材料。它在一定程度上对立誓者形成一种制约和鞭策。所以具有誓言性的特征。

3.若是能证明承诺书是被迫签的,有效吗

1、由于是受胁迫签订的，这个承诺无效，但是举证有点难，如果能证明正常情况下无法完成所承诺的工程任务，有诸多单位职工证明，也是可以认定此承诺无效的。 2、单位的做法也是可笑的，“按自动离职处理”这是个病句，自动离职需要有劳动者解除劳动合同的意思表示，你们无法完成承诺的工作任务，单位顶多按违反单位规章制度及合同约定来解除劳动合同，此时是单位单方面行使的劳动合同解除权，而对于劳动者是无解除劳动关系的意思表示，又何来“自动离职”？鉴于是单位单方面解除劳动关系，法律是有严格限制的，像你们这种受胁迫许下的承诺，而在正常情况又无法完成的工作任务承诺，到时候承诺兑现不了的时候，单位要想单方面解除劳动关系恐怕是行不通的。 3、既然现在已经签了承诺书，就安心工作吧，尽力而为，到时候单位要解雇你们也没那么容易，可以申请劳动仲裁，现在要准备好相关证据以防万一。当然现在也可以向劳动局投诉或申请劳动仲裁，请求取消该承诺，若怕影响工作，就等将来再说吧。 相关法律：《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效：

（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；

（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；

（三）违反法律、行政法规强制性规定的。

对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。 第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：

（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；

（二）严重违反用人单位的规章制度的；

（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；

（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；

（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；

（六）被依法追究刑事责任的。

4.请问这样的保证书有效吗

从事同行业工作。

对负有保密义务的劳动者，将自愿承担法律责任及赔偿经济损失。”这部分内容，竞业限制合同对劳动者不具有约束力。

总体来说，你有两条路：1、找该公司协商，是合法有效的。其中“不得做损害公司利益的事”规定比较模糊，必要时可以根据竞业限制合同的目的与其他内容推知范围。

另外、由于竞业限制合同中缺乏经济补偿条款。 根据你说的“保证自己不泄露在职期间所获得的任何和工作有关的信息给同行具体条款不清楚，不好判断全部都是合法有效内容，并要求自己持有一份同等效力合同；2，你可以直接选择不遵守此合同，要求在合同中确定三年的经济补偿，要注意《劳动合同法》第二十三条 ： “用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项，应当按照约定向用人单位支付违约金。”

用人单位不支付经济补偿金的，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，三年内不到同行业做此类工作（全职兼职或自营公司），不得做损害公司利益的事，如有违反。

5.恒大国际城五证齐全吗

买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。

五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。

两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

查询五证是否齐全的具体方法：

第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。在保定市我们可以登录“保定市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产（新闻 新房 论坛 微博 ）项目。

第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。

第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。