物业厂区保洁投标书怎么做格式

第一部分 商务文件1.1营业执照副本复印件 1.2法定代表人授权书 1.3投标人的资信证明 1.4营业执照原件及复印件 第二部分 技术文件第一章 公司简介及管理思路 第二章 公司及管理处组织架构 第三章 管理内容方式 第四章 人员培训 第五章 保洁部工作流程及作业指导书 第六章 劳动条例、福利制度 第七章 管理规则 第八章 奖惩制度 第九章 公事处理程序 第十章 客户满意度测量方案 第十一章 客户投诉处理 第十二章 原有保洁服务人员及物品安置方案 第十三章 工作流程图 第三部分 成本报价第一章 物业管理费测算原则 第二章 费用测算 第二章 付款方式 保洁项目服务承诺书。

物业厂区保洁投标书怎么做格式

第一部分 商务文件

1.1营业执照副本复印件

1.2法定代表人授权书

1.3投标人的资信证明

1.4营业执照原件及复印件

第二部分 技术文件

第一章 公司简介及管理思路

第二章 公司及管理处组织架构

第三章 管理内容方式

第四章 人员培训

第五章 保洁部工作流程及作业指导书

第六章 劳动条例、福利制度

第七章 管理规则

第八章 奖惩制度

第九章 公事处理程序

第十章 客户满意度测量方案

第十一章 客户投诉处理

第十二章 原有保洁服务人员及物品安置方案

第十三章 工作流程图

第三部分 成本报价

第一章 物业管理费测算原则

第二章 费用测算

第二章 付款方式

保洁项目服务承诺书

物业管理服务投标书编写实操范本

物业管理投标书是对投标公司前述准备工作的总结，是投标公司的投标意图、报价策略与目标的集中体现，其编制质量的优劣将直接影响投标竞争的成败。

因此，投标公司除了应以合理报价、先进技术和优质服务为其竞标成功打好基础外，还应学会如何包装自己的投标文件，如何在标书的编制、装订、密封等方面给评委留下良好的印象，以争取关键性评分。 由于不同物业具有不同性质，不同招标项目具有不同要求，其投标书的内容要求也相应呈现出差异。

投标公司在实践中可根据具体情况自行发挥。 一、物业管理投标书的内容 （一）物业管理投标书的组成 物业管理投标书，即投标人须知中规定投标者必须提交的全部文件，主要包括： 1.投标致函 投标致函实际上就是投标者的正式报价信，其主要内容有： （1）表明投标者完全愿意按招标文件中的规定承担物业管理服务任务，并写明自己的总报价金额； （2）表明投标者接受该物业整个合同委托管理期限； （3）表明本投标如被接受，投标者愿意按招标文件规定金额提供履约保证金； （4）说明投标报价的有效期； （5）表明本投标书连同招标者的书面接受通知均具有法律约束力； （6）表明对招标者接受其他投标的理解。

2.附件 附件的数量及内容按照招标文件的规定确定。但应注意，各种商务文件、技术文件等均应依据招标文件要求备全，缺少任何必须文件的投标将被排除在中标人之外。

这些文件主要包括： （1）公司简介。概要介绍投标公司的资质条件、以往业绩等情况。

（2）公司法人地位及法定代表人证明。包括资格证明文件（营业执照、税务登记证、企业代码以及行业主管部门颁发的资质等级证书、授权书、代理协议书等）、资信证明文件（保函、已履行的合同及商户意见书、中介机构出具的财务状况书等）。

（3）公司对合同意向的承诺。包括对承包方式、价款计算方式、服务款项收取方式、材料设备供应方式等情况的说明。

（4）物业管理专案小组的配备。简要介绍主要负责人的职务、以往业绩等。

（5）物业管理组织实施规划等。说明对该物业管理运作中的人员安排、工作规划、财务管理等内容。

（二）物业管理投标书的主要内容 物业管理投标书除了按规定格式要求回答招标文件中的问题外，最主要的内容是介绍物业管理要点和物业管理服务内容、服务形式和费用。 1.介绍本物业管理公司的概况和经历 除了介绍本公司的概况外，主要介绍本公司以前管理过或正在管理物业的名称、地址、类型、数量，要指出类似此次招标物业的管理经验和成果，并介绍主要负责人的专业、物业管理经历和经验。

2.分析投标物业的管理要点 主要指出此次投标物业的特点和日后管理上的特点、难点，可列举说明，还要分析租用户对此类物业及管理上的期望、要求等。以下分别对不同性质物业管理中的重点、难点做出分析： （1）住宅小区 对于住宅小区而言，舒适便捷是业主最起码的要求，高档次的优质服务则是其更高的享受追求，因此其物业管理应当突出的是： ①环境管理。

要求物业管理能维护规划建设的严肃性，定期进行检查维修，禁止乱凿洞、乱开门窗的破坏性行为，禁止个别业主随意改动房屋结构或乱搭建行为，保证业主的居住安全。 ②卫生绿化管理。

定时对小区公共场所进行清扫保洁，及时清运垃圾，并对卫生用具进行清洁消毒；加强小区绿化养护，派专人管理绿化带、花草树木，禁止人为破坏行为。 ③治安管理。

成立保卫处，负责小区内的治安巡逻与防范，确保住户财产安全。 ④市政设施管理。

即市政道路、下水管道、窨井与消防等公共设施的管理、维修、保养等工作。 ⑤便利服务。

为特殊住户提供各种专业有偿服务和特需服务。 （2）高层住宅 高层住宅相对于普通住宅小区而言，其特点是建筑规模大、机电设备多、住户集中，居住人员的素质也相应较高。

因此，这类物业管理的重点应放在： ①机电设备管理。这是大楼的核心部分，如发电机、中央空调、供水、消防、通信系统等，一旦哪一部分发生问题，必将严重影响住户生活和工作。

因此物业管理部门必须备有一支技术熟练的专业人员，做好管理人员的培训，健全各项管理制度，保证能及时排除故障。 ②保卫治安管理。

须设保安班，24小时值班守卫，建立来访人员登记制度，公共场所安装闭路电视监视系统，保证大楼每个角落都能处在保安人员控制中。 ③卫生清洁管理。

坚持早上清扫楼梯、走廊通道、电梯间等，收倒各楼层垃圾，清洗卫生用具，保持大楼清洁卫生。 ④保养维护。

主要是对公用设施、公共场所进行定期检查、维修。 （3）写字楼 写字楼作为办公场所，要求环境应保持宁静、清洁、安全，其物业管理重点应放在： ①安全保卫工作。

保证防盗及安全设施运作良好，坚持出入登记制度，24小时值班守卫。 ②电梯、中央空调、水电设施维护。

保证工作时间上述设备正常工作，不允许出错。 ③清洁卫生服务。

这同高层住宅相类似，但要求更高，应当天天擦洗门窗，清扫走廊，做到无杂物、无灰尘，同时保证上班时间的开水供应。 （4）商业大厦管理 在商业大厦管理中，公司形象、居民购物方便程度是考虑的首要因素，其管理重点在于： ①安全保卫工。

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这样的投标书很难能找到，您可以找个普通的投标书，例如物业投标书，然后把下列方案揉进去，提供方案，供参考：整治环境卫生工作实施方案为进一步创新我区发展环境，全面改善城市环境卫生面貌，建设宜居宜业新城区，区委、区政府决定在全区范围内开展整治环境卫生大行动。

活动实施方案如下：一、指导思想坚持以科学发展观为指导，以创建国家卫生城市以及建设生态文明区为目标，以人为本，全面整治城乡环境卫生，全力推进和谐社会建设进程。二、整治时间本次整治活动从3月15日起，到12月31日止。

三、整治范围及重点范围：全区范围内的农村、社区和街巷，高速路出口通道、城区主干道，机关企事业单位。重点：1、三个高速出口：即原太高速路出口、西北高速环向阳出口、西北高速柴村出口。

2、四条城乡结合部道路：即钢园路、新兰路、汾西路、大同路北段。3、11条主干道和50条中小街巷：即兴华街、解放北路、恒山路、千峰北路、和平北路、涧河路、新城大街、金桥街、滨河东路、滨河西路、大同路（南）以及九丰路、迎宾路等中中街巷（说见附表）。

4、四个地区：即汇丰地区、柴村地区、尖草坪地区（太钢周边）、南寨地区。5、三河五渠：即汾河、杨兴河、涧河及汾河东干渠、西干渠、三给排洪渠、晋机退水渠、柴村排洪渠。

6、建成区村居院落、楼顶堆积物。7、机关企事业单位办公场所。

四、整治标准1、三大高速出口两侧200视线范围内各类垃圾全部彻底清理，周边无任何悬挂杂物、塑料袋。2、城乡结合部道路两侧的各类垃圾彻底清理，做到日产日清，两侧绿化带内无卫生死角，无杂物。

3、11条主干道的清扫保洁要做到两扫全保，50条中小街巷做到两扫两保，达到“四净五无”标准，杂物、废弃物控制指标达到一平方米不见一个烟头。垃圾收运日产日清，车走站净。

4、全区主次干道两侧门前便道、橱窗设施、花 草绿地、行道树全面整饰。达到以下标准：①便道无破损、无塌陷、无污迹、无污水横流；②外立面干净整洁、无“十乱”行为；③各类设施，如遮阳蓬、门头牌匾、广告、书报亭等干净整洁，无污迹、无灰尘，文字规范，内容健康，无错、别、繁、简字，门前树木花草和绿地干净整洁，设施完好，周边无悬挂、无枯枝烂叶。

④街道两侧无乱搭乱建，无违章建筑，无乱摆乱设，伸舌经营等违章行为。⑤建成区村居院落、楼顶上干净无杂物，无乱堆乱放，无吊挂。

⑥主要干道两侧村庄的主要道路要干净整洁，垃圾要日产日清，定点填埋。田间地头无垃圾，无杂物。

⑦河道干渠两侧无乱堆乱放杂物，无各类垃圾。5、机关事业单位办公场所要窗明几净、一尘不染。

6、按照建设社会主义新农村“村容整洁”的要求，清理积存垃圾、规范“四堆”，主街道一扫一保，垃圾日产日清，定点填埋，树木整洁、立面美观。7、社区要继续深入开展文明社区建设，争创“绿色社区”。

五、整治步骤1、从3月15日至3月20日为调查摸底、宣传发动阶段。在全区范围深入细致的环境卫生大摸底、大调查，做到底清数明，有的放矢。

同时，大力开展宣传教育活动， 通过多种形式，营造浓厚的整治氛围，做到人人动员，广泛参与。2、从3月21日至6月30日为集中精力、重点整治阶段。

在全区开展环境卫生整治大行动，紧紧围绕整治重点，集中人力、物力、财力大干一百天。3、从7月1日至9月30日为典型引路、创新提高阶段。

在这一阶段，要重点搞好三大试点，即主要道路两侧重点村、城中村的整治试点，主要社区整治试点及道路机械化清扫试点。以点带面，在推广的同时，不断积累经验，创新提高管理水平。

4、从10月1日至12月31日为摸索长效、建章立制阶段。在这一阶段，重点是摸索道路清扫、垃圾管理、市容整治等方面的长效管理办法，达到巩固成果的目标，同时，对比较成熟的长效管理办法要通过建立制度固定下来。

六、整治措施及要求1、加强领导，各级乡（镇）、街办，各部门、各单位的一把手要把此项工作抓在手上，要按照整治方案要求，结合本地实际创造性地开展工作，制定出实施方案，要明确责任，落实到人，抓出特色，确保环境卫生整治各项任务的顺利完成。2、抓点带面，区整治工作中，要突出重点，找准突破口，同时要抓好典型，各乡（镇）、街办要培树一批环境整治示范农村、社区（大的乡街3个，小的乡街2个），各部门也要培树典型，推动各项工作。

3、建立和完善长效管理机制主干道沿线两侧村庄、城中村建立村容环境管理制度，垃圾管理要向城市化迈进，村委要列出专项经费，确定专人管理，专人清运，条件好的村要采取上门收集或定时收集。城管部门对临街门店要加强门前三包责任制的监督检查， 对不能履行责任要求的门店，要根据有关法律法规进行处罚，对园林、环卫、行政执法等部门的工作人员以及聘用的4050人员，要细化责任，采取定地段、定面积方法落实工作责任，实施方格化管理，责任与工资挂钩，奖罚分明，先抓试点，全面推开。

4、加大督查力度，搞好考核评比验收区委、区政府将此项工作列入考核各乡镇、街办、各部门全年目标任务的一项重要内容，并组织督查组，进行全面督查。

保洁投标书怎么做？

投标书是指投标单位按照招标书的条件和要求，向招标单位提交的报价并填具标单的文书。

它要求密封后邮寄或派专人送到招标单位，故又称标函。它是投标单位在充分领会招标文件，进行现场实地考察和调查的基础上所编制的投标文书，是对招标公告提出的要求的响应和承诺，并同时提出具体的标价及有关事项来竞争中标。

按招标的标的物划分，又可分为三大类；货物、工程、服务。 根据具体标的物的不同还可以进一步细分。

如工程类进一步可分施工工程、装饰工程、水利工程、道路工程、化学工程等。每一种具体工程的标书内容差异非常大。

货物标书也一样，简单货物如粮食、石油；复杂的货物如机床、计算机网络。标书的差异也非常大。

一般而言，投标书的内容包括：1. 表明投标人完全愿意按招标文件中的规定承担工程施工，建成移交和维修任务，并写出自己的总报价金额；2. 表明投标人接受的开工日期和整个施工期限；3. 表明在本投标被接受后，愿意提供履约保证金或银行保函，其金额符合标书规定；4. 说明标价的有效期；5. 表明投标书连同业主的书面接受通知具有约束力；6. 表明对业主接受其他投标的理解。以下是一份投标书样本： 投标书 （合同名称）致：（业主名称） 1.考察了工程现场和研究了上述工程建设的投标人须知、图纸、合同条款、技术规范和工程量清单及修正书后，我方愿意以人民币 万元的总价，按上述图纸、合同条款、技术规范和工程量清单的要求，承担上述全部工程的施工、建成和维护工作。

2.如果贵方接受我方投标，我方要求按上述金额的 %，以外汇需求表中规定的外汇种类和数量支付。 3.如果贵方接受我方投标，我方保证在接到工程师开工令后，在投标书附件规定的期限内开工，并在投标书附件规定的时间内完成并交付合同规定的全部工程，该日期从上述开工日期的最后一天算起。

4.如果贵方接受我方投标，我方将按照贵方认可的条件，以投保书附件中规定的金额，取得履行合同担保或保证书。 5.我方同意在从规定的递交标书之日起六个日历月内遵守本投标。

在该期限期满之前，本投标对我方始终有约束力，并可随时被接受。 6.在正式合同协议制订和签署之前，本投标书连同贵方的中标通知书应成为约束贵、我方的合同。

7.我方随同本投标书，缴纳保证金人民币 元。如果我方在上述六个日历月内撤回投标书，或没有签署正式合同，或未能在收到上述书面中标通知书后的28天内提供履行合同的保证金，贵方有权没收这笔保证金。

8.我方理解，贵方不一定接受最低标价的其他任何你们可能收到的投标，同时也理解，贵方不负担我方任何的投标费用。 年 月 日 以 的资格经正式授权并代表 签署标书 证人： 签字： 地址： 职务：。