关于的规定各贷款的细则？

业务包括代办工商注册、代理记帐、财务顾问、税务代理、审计评估、融资策划、工商代理等相关咨询服务。

人贷款核算柜面业务包括：贷款开户、本金发放、本金回收、本利回收、单户结息、欠息回收、利息调整、形态调整、目前各商业银行主要提供的个人贷款种类 个人贷款对象及条件 个人贷款程序 个人贷款的偿还方式 个人贷款的额度、期限和利率 按揭贷款的费用 六种房主不能按揭 可向个人提供购房抵押贷款的主要银行 目前各商业银行主要提供的个人贷款种类 一、 个人住房贷款.包括： （一）个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 （二）个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

（三）个人住房组合贷款 凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。 二、个人汽车消费贷款 三、个人耐用消费品贷款 个人贷款对象及条件 一 贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）; 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。

二 同时具备下列条件： 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房； 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%; 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押； 5、愿意履行贷款合同的全部条款； 6、银行规定的其他条件。 三 需出具及提供的资料： 1、居民身份证原件及复印件； 2、房屋认购书原件及复印件； 3、首期房款的缴纳原件及复印件； 4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

个人贷款程序 1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款； 2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件； 3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用； 4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案； 5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。 个人贷款的偿还方式 1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。

客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款； 2、提前还款：客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。 个人贷款的额度、期限和利率 1、个人住房贷款 贷款的最高额宽为拟购住房房款的70%；贷款期限最长不超过期30年，一般为10~25年；利率随贷款期限的长短而不同，并按中国人民银行有关规定执行。

个人申请贷款书怎么写（求范文）

人住房抵押贷款申请书 职工个人住房抵押贷款需带以下资料： 1、职工个人住房抵押贷款申请书； 2、单位对个人的证实； 3、借款人身份证复印件（原件）； 4、借款人户口复印件（原件）； 5、（1）购买100%的产权。

需带“优惠售房审批表”复印件。 同时填写“乌鲁木齐市职工个人住房贷款产权权益抵押证实书”； （2）购买33%的产权，需带“全产权补差计算表”复印件，同时附借款人67%的私房产权证复印件； （3）购安居房（经济适用房）。

需带安居工程住宅（经济适用书）与销售合同复印件及原件。 6、借款人已交购房款30%以上的收款收据复印件； 7、单位应将本单位住房公积金汇交、支取、贷款情况以及售房款账户账号写一总证明。

借款人所在单位应注重三点： 1、本单位所有借款人借款总额不得超过本单位借款当月住房公积金总额的80%; 2、个人借款不得超过购房款（100%产权或33%产权）的70%，最多不超过两万元。购安居 房（经济适用房）可适当增加贷款额度。

3、贷款金额保留到100位整数。如某职工需贷款17872.33元，应为17800元。

剩余72.33元可由职工个人自筹交足。 职工个人住房抵押贷款申请书 乌鲁木齐市住房资金治理中央： 本人是 单位的职工。

经批准购买本单位住房（安居房、经济适用房） 路 号第 栋 单元层 号住房一套。 建筑面积 平方米。

房价为 元。现已交房款 元。

尚缺 元。根据《乌鲁木齐市职工个人购、建房抵押（委托）〈贷款修改〉暂行办法》的有关规定，本人符合申请贷款条件。

现申请购房贷款 元，期限 年。 本人愿以按月等额均还方式按期还本付息。

每月由单位从工资中扣还贷款本息 元。 并以所购房产作抵押，由我所在单位提供担保。

请审查批准。 借款申请人： 年 月日 证实 乌鲁木齐市住房资金治理中央： 系我单位职工，夫妻双方月收入其中男方（女方） 元。

该同志已参加我单位房改，并已交 纳住房公积金。 公积金账号为 ，截止年月公积金余额为 元。

我单位愿为该同志担保。 单位公章 年 月日 单 位 证实 乌鲁木齐市住房资金治理中央： 我单位截止 年 月住房公积金余额 元，已有 名职工支取住房公积金 元。

现有 名职工需申请住房抵押贷款 元，借款人已自筹购房款 元，占购房款总额的 %。以上借款人的贷款金额可转入我单位售房款账户，售房款账号为 。

同时，我单位保证职工个人贷款总额不超过住房公积金总额的80%。 特此证明。

单位公章： 年 月日。

企业贷款申请书范文

**银行*县支行：**有限责任公司（以下简公司）的业务不断发展壮大，急需增加流动资金，现向贵行提出贷款申请，望能给于支持。

一、企业基本情况 本企业成立于1951年3月，其间曾多次变更企业名称，最近的是1986年10月经县人民政府决定更名为“*县工业品批发公司”。1991年元月经县政府第十四次常务会议决定，更名为“*县商业**公司”。

办公地点位于*县城关镇*大街**号，性质为国营。下属的商业网点有“*县**大楼”，位于城关镇*大街**号；“*县**大厦”，位于城关镇*大街*号；“*县商业**公司住宅楼”，位于城关镇*大街*号；“*县商业**公司东关门市部”，位于城关镇东关**楼下。

均以商业零售为主，经营范围：日用百货、五金交电、化工油漆、针纺织品、服装鞋帽、文化体育用品、烟酒副食、食盐、家具、建筑材料、装饰材料等。1992年以前，由公司组织统一经营。

以后，实行柜台和门店的租赁承包经营。 商务部根据国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不安全”、“不方便”、“不实惠”的问题。

这项工程，已成为国家“十一五”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。从2006年年初开始，通过省、市、县各级商务主管部门，大力推动这一工程的实施。

他们做的第一项工作，就是选择审查一批有较强经济实力的商贸流通企业，作为实施“万村千乡市场工程”的经济实体，并划分实施区域，配套相应的优惠政策，开展这项工程。 实施这项工程的具体内容有两项：一是深入农村和乡镇，新建或改建商店，并实行“六统一”的规范管理，（统一配送，统一管理，统一价格，统一营销，统一形象，统一服务，统一标准）。

因此，又将这些农家店称作“加盟店”；二是实施企业必须建设相应的物流配送中心，减少批发环节，把质优价廉的商品采购回来，再送货上门到各加盟店和直营店。两者结合，形成连锁经营的现代化商品流通网络。

优惠政策有两项：一是每在农村帮助农民新建或改建一个农家店，验收合格后，拨付扶持资金5000元，（2007年提高到6000元）；二是实施企业投资这项工程的固定资产贷款，给于一年利息补贴，贴息率不超过5%。 2006年*月，县政府和县*局指示我公司要积极申报“万村千乡市场工程”实施企业资格，我们就主动争取，向上申报，得到国家商务部核准。

截止2008年6月底，**公司资产总额****万元，其中：存货****万元，固定资产****万元。负债总额***万元，其中：应付帐款**万元，其它应付帐款***万元。

公司占地合计***亩。有各种车辆**辆。

新贸公司共有职工*00名，其中管理人员**名。公司设有办公室、财务部、采购部、访销部、配送部。

截止目前，**公司已投资***万元，建立配送中心*处，在全县**个乡镇***个行政村发展加盟店***户，已通过省商务厅验收合格的***户，收到扶持资金***万元。省商务厅还给了*万元信息网络费。

在*个乡镇投资***万元，新建本公司直营超市*处，建筑面积*000平方米。按照省、市商务主管部门安排，在*县发展加盟店**户，*县发展加盟店***户，*区发展加盟店***户，已经省、市验收，上报待批。

二、企业法人代表情况 法人代表**，男、中共党员、大学本科文化、经济师、*省*县人、今年**岁，****年参加工作，一直奋斗在商业战线，曾担任采购员、业务组长，2001年担任**公司副经理，2004年担任**公司经理，2006年兼任**公司董事长，有多年从事商业工作的经验，目光敏锐，思维超前，敢于开拓创新。调任零售公司经理以来，大刀阔斧地处理企业以前存在的矛盾和问题，整合资源，盘活资产，增加收入，清理债务，创建新贸公司，投资建设直营超市，积极谋求企业发展，经营业绩蒸蒸日上，有决策管理和驾驭市场的能力，综合素质高，无不良信用记录。

三、申请贷款额根据企业目前发展需求和今后一段时间的发展趋势，经测算，共需流动资金****万元，其中向贵行贷款****万元，自筹****万元。这些流动资金用于以下几个方面：1、大型直营超市**个，每个超市最少需上**万元的商品，3个月为一个销售周期，共需流动资金****万元。

2、物流配送中心*个，每个中心存货***万元，2个月为一个周转期，共需流动资金****万元。3、配送部*个，每个存货**万元，2个月为一个周转期，共需流动资金***万元。

4、直营店***个，每个店上货*万元，3个月为一个销售周期，共需流动资金****万元。 自筹资金****万元来源：①自有资金***万元；②建设加盟店得到的扶持资金节余部分***万元；③创建“双百市场”可得扶持资金**万元；④争取代销商品，代销率占到10%，就是***万元。

四、贷款抵押物 **公司本次贷款可用抵押资产有：职工住宅楼下一层门面房**间，面积***平方米；*县城东关门市部，面积***平方米；**大厦，面积****平方米；公司办公楼，面积***平方米；公司宿办楼，面积**平方米；**大楼，面积****平方米；**大楼后院二层楼，面积**平方米；**大楼后院库房，。

贷款的具体细则？

农村信用合作社农户小额信用贷款管理指导意见 第一条 为支持农业和农村经济的发展，提高农村信用合作社（以下简称信用社）信贷服务水平，增加对农户和农业生产的信贷投入，简化贷款手续，根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》和《贷款通则》等有关法律、法规和规章的规定，制定本指导意见。

第二条 本指导意见所称农户是指具有农业户口，主要从事农村土地耕作或者其他与农村经济发展有关的生产经营活动的农民、个体经营户等。 第三条 本指导意见所称农户小额信用贷款是指信用社基于农户的信誉，在核定的额度和期限内向农户发放的不需抵押、担保的贷款。

小额信用贷款的具体额度，由信用社县（市）联社根据当地农村经济状况、农户生产经营收入、信用社资金状况等具体确定，报中国人民银行县（市）支行核准。 第四条 农户小额信用贷款采取“一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用”的管理办法。

第五条 申请小额信用贷款的农户应具备以下条件： （一）居住在信用社的营业区域之内； （二）具有完全民事行为能力，资信良好； （三）从事土地耕作或者其他符合国家产业政策的生产经营活动，并有合法、可靠的经济来源； （四）具备清偿贷款本息的能力。 第六条 农户小额信用贷款的用途包括： （一）种植业、养殖业方面的农业生产费用贷款； （二）小型农机具贷款； （三）围绕农业生产的产前、产中、产后服务等贷款； （四）购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款。

第七条 信用社应建立农户信用评定制度，并根据农户个人信誉、还款记录、所从事生产经营活动的主要内容、经营能力、偿债能力等指标制定具体的评定办法。 第八条 信用社应建立完善的农户贷款档案。

农户贷款档案应当包括以下项目： （一）姓名、身份证件号码、住址、联系方式等； （二）从事生产经营活动的主要内容、收入状况、家庭实有资产状况等； （三）还款的历史记录； （四）所在村委会组织的意见； （五）信用社信贷经办人员意见。 农户贷款档案的具体项目和形式，由各地信用社联社根据当地实际确定。

第九条 信用社成立农户信用评定小组。小组成员以信用社人员和农户代表为主，同时吸收村党支部和村委会成员参加。

第十条 农户信用评定步骤： （一）农户向信用社提出信用评定申请； （二）信贷人员调查农户生产资金需求和家庭经济收入情况，提出信用状况评定建议； （三）由信用评定小组按照农户信用评定办法，对申请人进行信用评定。 第十一条 农户信用评定等级分为优秀、较好、一般三个档次。

具体等级设定及标准由各地信用社联社根据当地实际确定。 第十二条 信用社可以根据农户的信用评定等级，核定相应等级的信用贷款限额，发放贷款证（卡）。

贷款证（卡）以农户为单位发放，一户一证。农户不得将贷款证（卡）出租、出借或转让。

第十三条 信用社应对评定的农户信用等级每两年审查一次。对农户信誉程度发生变化的，应及时变更信用评定等级及相应的贷款限额。

对随意变更贷款用途，出租、出借或转让贷款证（卡）的农户，应及时收回贷款证（卡），并取消其小额信用贷款资格。 第十四条 持有贷款证（卡）的农户可以凭贷款证（卡）及有效身份证件，到信用社营业网点直接办理限额内的贷款。

信用社的信贷人员也可以到持贷款证（卡）的农户家中发放贷款。 第十五条 信用社应以户为单位设立持贷款证（卡）农户登记台账。

贷款证（卡）上记载的贷款发放情况应与信用社的登记台账一致。 第十六条 信用社应对信贷人员发放、管理和收回小额信用贷款的情况进行考核，并根据贷款发放户数、发放量和回收率等指标制定相应奖惩措施。

第十七条 农户小额信用贷款期限根据生产经营活动的实际周期确定，小额生产费用贷款一般不超过一年。 第十八条 农户小额信用贷款利率可以按中国人民银行公布的贷款基准利率和浮动幅度适当优惠。

第十九条 农户小额信用贷款的结息方式与其他贷款相同。 第二十条 中国人民银行各分支行应督促辖内信用社联社，根据本指导意见，结合本地实际，制定具体的实施办法，并报中国人民银行当地分支行备案 更多信息，请参考： http://blog.163.com/tjebank_nk/。

个人申请贷款书怎么写（求范文）

人住房抵押贷款申请书

职工个人住房抵押贷款需带以下资料：

1、职工个人住房抵押贷款申请书；

2、单位对个人的证实；

3、借款人身份证复印件（原件）；

4、借款人户口复印件（原件）；

5、（1）购买100%的产权。

需带“优惠售房审批表”复印件。

同时填写“乌鲁木齐市职工个人住房贷款产权权益抵押证实书”；

(2)购买33%的产权，需带“全产权补差计算表”复印件，同时附借款人67%的私房产权证复印件；

(3)购安居房（经济适用房）。

需带安居工程住宅（经济适用书）与销售合同复印件及原件。

6、借款人已交购房款30%以上的收款收据复印件；

7、单位应将本单位住房公积金汇交、支取、贷款情况以及售房款账户账号写一总证明。

借款人所在单位应注重三点：

1、本单位所有借款人借款总额不得超过本单位借款当月住房公积金总额的80%;

2、个人借款不得超过购房款（100%产权或33%产权）的70%，最多不超过两万元。购安居

房（经济适用房）可适当增加贷款额度。

3、贷款金额保留到100位整数。如某职工需贷款17872.33元，应为17800元。

剩余72.33元可由职工个人自筹交足。

职工个人住房抵押贷款申请书

乌鲁木齐市住房资金治理中央：

本人是 单位的职工。

经批准购买本单位住房（安居房、经济适用房） 路 号第 栋 单元层 号住房一套。

建筑面积 平方米。

房价为 元。现已交房款 元。

尚缺 元。根据《乌鲁木齐市职工个人购、建房抵押（委托）〈贷款修改〉暂行办法》的有关规定，本人符合申请贷款条件。

现申请购房贷款 元，期限 年。

本人愿以按月等额均还方式按期还本付息。每月由单位从工资中扣还贷款本息 元。

并以所购房产作抵押，由我所在单位提供担保。

请审查批准。

借款申请人：

年 月日

证实

乌鲁木齐市住房资金治理中央：

系我单位职工，夫妻双方月收入其中男方（女方） 元。

该同志已参加我单位房改，并已交

纳住房公积金。

公积金账号为 ，截止年月公积金余额为 元。我单位愿为该同志担保。

单位公章

年 月日

单 位 证实

乌鲁木齐市住房资金治理中央：

我单位截止 年 月住房公积金余额 元，已有 名职工支取住房公积金 元。现有 名职工需申请住房抵押贷款 元，借款人已自筹购房款 元，占购房款总额的 %。以上借款人的贷款金额可转入我单位售房款账户，售房款账号为 。同时，我单位保证职工个人贷款总额不超过住房公积金总额的80%。

特此证明。

单位公章：

年 月日

农村信用社贷款范本

一受理贷款申请借款人必须填写包含借款人的基本情况、借款用途、金额、偿还能力、还款期限、还款方式等主要内容的书面借款申请书，并提供以下资料：1、保证人的基本情况；2、借款人、保证人的身份证或户口簿，或企业法人营业执照；3、借款人、保证人、抵押人、出质人、法定代表人证明书或法人授权委托证明书；4、有权部门审核的借款人、保证人上年财务报告以及借款前一期的财务报告；5、抵押物、质押物清单和有处分权人同意抵押、质押的承诺书，保证人同意担保的承诺书；6、借款及保证人年度信用等级证书；7、当地人民银行或本社核发的借款人及保证人的贷款证；8、申请项目建设的还应提供项目建设书与可行性报告，有权部门的立项批复和规定比例的自有资金证明；二、贷前调查信用社受理借款人的申请后，信贷员根据借款人提供的有关资料进行调查认定和核实情况。

（一）贷款合法性的调查认定。1、调查认定借款企业、担保单位的法人资格，营业执照是否已过有效期限，是否发生吊销、注销、作废等情况，是否过年检，有无内容、名称、法人变更；2、借款人、担保人、抵押人、出质人为自然人的，是否有完全的民事行为能力；3、借款人、保证人、抵押人、出质人以及其法定代表人、授权委托人印鉴是否真实有效；依据授权委托人证明书所载事项，认定授权委托人是否具有签暑有关借款法律文书的资格和条件；4、对清单所列抵押物、质押物的合法性、有效性、变现能力进行认定，是否属法定可抵押、质押的财产物品；抵押物、质物的权属证明是否真实有效；5、借款用途是否符合营业执照中所列经营项目，项目建设是否有有权部门的立项批文；6、对借款人及担保人的《贷款证》进行核实认定。

（二）贷款的安全检查性调查1、调查评价借款单位及担保单位的资信情况，企业法人的经营能力、决策水平、个人品德情况；2、借款单位、担保单位的注册资金、固定资本、自有资金及资产负债情况；3、计算借款单位的资产负债率、流动比率与投资收益率；4、调查抵押物是否参加保险，是否为重复抵押；5、调查认定抵押物使用年限、使用寿命与期限的一致性；6、保证人的担保能力，抵押物、质物的变现能力。 （三）贷款盈利性调查认定1、借款人拟实现的经济效益；2、借款对信用社收入、存款等方面带来的效益，预测销售收入归社情况。

四、核实认定借款人信用等级。五、根据借款人信用等级、担保方式测算贷款风险度。

根据以上情况的调查认定，撰写包含以下内容的贷款调查报告：借款人资格、信用、经济经营情况和贷款用途、金额、期限的调查意见；保证人有关情况和抵押物、质物的数量、价值的调查意见；贷款调查人的意见、签名并按审批权限抄写若干份。 三、贷时审查信用社要按照审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

（一）贷款审查：审查人员应当对调查人员所提供的情况资料进行核实、评定，复测贷款的风险度，提出贷款意见，按规定权限报有权审批人员批准。上报联社审批的贷款，必须经信用社审贷小组会议讨论通过，由信贷员和审贷小组组长（社主任）签字并加盖单位公章，附报有关资料。

（二）贷款审批按层次分级审批：1、信贷员审批权限为2000元（含2000元，以下同）；2、信用社主任审批权限为30000元，不主持工作的副主任审批权限10000元；3、信用社职工集体会审权限为3万元以内；4、联社信贷科审批权限为20万元以内；5、联社分管主任审批权限为30万元以内；6、联社审贷小组（由主管业务的副主任、稽核科、信贷科组成）权限为50万元。 7、50万元以上贷款报地区联社审批。

（三）审批程序本着相互制约、各负其责的要求，分级审批：1、信用社审批程序信贷员负责贷款的调查、审查和发放自己权限以内的贷款；信用社主任负责审查信贷员的报请意见，提出可行性建议，并在自己权限内审批和发放贷款；信用社审贷小组组长（信用社主任）负责汇审小组复审决策及报请意见。 2、联社信贷股对信用社上报审批贷款资料的真实、合法合规、合理有效性进行严格认真的审查，并根据以下资料的审查情况报联社审贷小组复审决策，主要审查：（1）信用社上报的关于大额贷款的审批请示；（2）信用社大额贷款审查审批表；（3）信用社信贷员对该笔贷款的调查报告；（4）借款用途、期限与额度的合理性；担保、抵押、质押的合法有效性和依法登记、过户、公证等担保责任手续（包括抵押、质押物清单和有处分权人抵押、质押的承诺书，保证人同意承担连带责任的承诺书）；由县人行或本社核发的贷款证；（社认为需要提供的其它资料；。