一、祝福红城怎么样

祝福红城项目位于西高新区核心区域，是河南祝福地产缔造的，农业路贯穿于此，是郑州海拔最高的地方、郑州饮用水水源地、郑州高端知本人群聚居地。

祝福红城，占地700亩西区大盘，总建筑面积超过100万平方米，一期绿化率高达45%，容积率约2.4，稀缺低密度洋房，11-18层瞰景小高层，户型为77-237㎡多种空间、一梯两户纯板式结构。

周围交通：规划中地铁1号线、3号线经过。乘坐72、68、B12、31、271、56等到瑞达路南流村站下车向北100米路东即到祝福红城展示中心 。

二、郑州华南城到祝福红城三期有多少公里

驾车路线：全程约40.7公里 起点：郑州华南城 1.从起点向正西方向出发，行驶40米，右转进入环西路 2.沿环西路行驶340米，右转进入双湖大道 3.沿双湖大道行驶40米，调头进入双湖大道 4.沿双湖大道行驶140米，右转进入郑新快速通道 5.沿郑新快速通道行驶2.6公里，朝G3001方向，稍向右转上匝道 6.沿匝道行驶790米，直行进入西南绕城高速 7.沿西南绕城高速行驶19.2公里，朝郑州城区/西南站/西四环/航海西路方向，稍向右转上匝道 8.沿匝道行驶1.1公里，直行进入郑卢高速 9.沿郑卢高速行驶3.2公里，在西四环/中原路出口，稍向右转上匝道 10.沿匝道行驶400米，右前方转弯进入南四环 11.沿南四环行驶590米，直行进入西四环 12.沿西四环行驶10.1公里，朝药厂街方向，右转进入药厂街 13.沿药厂街行驶2.0公里，到达终点（在道路右侧） 终点：祝福红城三期。

三、祝福红城离郑州格力有多远

驾车路线：全程约14.6公里 起点：祝福红城 1.从起点向正南方向出发，沿碧桃路行驶260米，右转进入药厂街 2.沿药厂街行驶1.6公里，左转进入西四环 3.沿西四环行驶3.1公里，朝建设路方向，左转进入建设西路辅路 4.沿建设西路辅路行驶530米，右前方转弯进入建设西路 5.沿建设西路行驶6.2公里，过右侧的伟业时代广场，进入秦岭路 6.沿秦岭路行驶1.0公里，左转进入中原中路 7.沿中原中路行驶1.9公里，稍向右转进入中原东路辅路 8.沿中原东路辅路行驶60米，直行进入中原中路辅路 9.沿中原中路辅路行驶20米，到达终点 终点：郑州市 。

四、为啥郑州的正商城禧园比裕园价格低的多

**房子均价5800元/㎡，比正商城其他房子一平米少3000—3500元，比周边其他楼盘房子一平米少3500—4000元。

房子性质为安置回购房，意思是说开发商占了冯庄村民的地，拆了冯庄村民的房子，需要给村民进行补偿，基本上一家一户都能补偿8—10套房子，8—10套房子村民自己肯定住不完，又因为房产税的存在，村民拿着这8—10套房子的成本非常高，村民就跟开发商说我不要你的房子，你直接给我钱吧，开放商把钱给村民，村民把房子给开发商。开发商肯定不会拿着房子在自己手里面啊，开发商需要把这样一部分房子给卖出去。

这种性质的房子少一个预售证，其他四个证件都是齐全的。整个**有7栋楼，其中3栋是安置回购房的性质，其他4栋都是正常的商品房，这些安置回购房和**其他正常的商品房是公用4个证件（国有土地使用证等）。

这种性质的房子在郑州市普遍存在，只要牵涉到城中村改造，多多少少都会有这种性质的房子，正商公司有这种性质的房子，升龙等公司也有这种性质的房子。这种房子和正常商品房一样的交付标准、工程质量、交付流程、物业管理等。

呵呵，说了这么多，好像没啥问题啊，重点是开发商不承诺办理房产证。但是话又说回来开发商不承诺办理房产证并不是说这个房子一定办不下来房产证，在房屋买卖协议上有一条就是：如果政策允许，达到办理房产证的条件，开发商会配合业主及时把房产证办理下来，中间的费用应该是在10000元左右。

买这个房子的人基本上都是开发公司/代理公司的亲朋好友，也有房管局的人。一句话：根据自己实际情况吧，住是肯定没有任何问题的，整个**里面基本上是没有拆迁安置户存在的。