为了实施济宁市委、市政府提出的济宁城区建设"东拓、西跨、南连、北延"的城市发展战略，加快城市的发展，同时也为搭建任城区经济、社会发展的新平台，经济宁市政府批准，任城区政府按照济宁市城市建设规划的总体要求，论证了任城新区开发建设项目，并作为任城区"十一五"规划的重大建设项目之一。

一、任城新区基本情况

任城新区是经济宁市人民政府批准的，由任城区人民政府实施的集行政办公、商务、生活居住、旅游、文化、商业于一体的现代、生态、园林型新区。

任城新区中期规划范围东至光府河，西到济阳公路，南至新327国道，北到岱庄煤矿运煤铁路专用线，规划面积8.69平方公里。

其中近期规划面积3.57平方公里，核心区规划面积1.67平方公里。

新区内地势平坦，且海拔比市中区稍高，区位条件良好，向南通过建设北路、琵琶山路、科苑路、火炬路等城市道路与主城区紧密相连，向东通过新327国道与高新区和兖州、曲阜有着顺畅的交通。

任城新区生态优势明显，北面背靠李营镇6万亩苗圃的生态屏障，东靠生态河流光府河。

作为任城区的战略阵地，任城新区各方面条件都比较良好。

二、任城新区的规划情况

任城新区1.67平方公里核心区的修建性详细规划及城市设计和3.57平方公里的控制性详细规划由上海复旦大学规划建筑设计研究院编制，并已经济宁市规委会批准。

任城新区8.69平方公里的中期概念性规划正由上海复旦大学规划建筑设计研究院进行编制。

三、任城新区1.67平方公里核心区功能区的设置

任城新区核心区东至科苑路，西到济阳公路，南至327国道，北至仁兴路。

包含以下六个功能分区：

行政办公区：控制在供销路以西，占地12.14公顷。

综合办公大楼作为整个区域的主体建筑，以庞大的体量成为新区范围内的标志性建筑，该区域容积率在1.5左右；对于单独建设的职能单位，采用裙房加塔楼形式，容积率控制在2.0左右。

商务办公区：规划占地10.96公顷，作为核心区空间景观的主要内容，容积率控制在3.0左右，较为重要的地块可以适当提高容积率，以形成标志性节点。

生态绿化区：位于城市主干道琵琶山路西侧，琵琶山路东侧是界面统一的商业建筑群，形成建筑与公园的完美结合，突出新区生态园林的主题。

该区规划占地15.28公顷，容积率为0.1，建筑密度为5%，绿地率为85%。

文化休闲区：位于琵琶山路东侧，分两段。

南段是以运河文化为主题的商业区；北段为城市展馆、图书大厦等文化功能的建筑群。

该区占地4.86公顷。

学校教育区：位于琵琶山路东、仁兴路南。

琵琶山路向东依次为实验初中和实验小学，形成为新区服务的学校教育片区，共占地约10.06公顷。

其中实验初中占地7.78公顷，实验小学占地2.28公顷。

居住生活区：分布在生态公园的北侧与东侧。

北侧作为公务员小区，东侧作为当地居民回迁与商业地产开发。

居住区共占地62.4公顷。

其中公务员小区占地24.05公顷，建筑面积49.87万平方米，容积率控制在2.0左右，建筑密度为20%。

四、任城新区基础设施建设及项目进展情况

新区内的火炬路、琵琶山路、仁兴路等三条主要道路已经完成施工和监理的招标及合同的签订工作，目前正在进行施工建设。

道路综合管网工程的设计已经完成，正与各管网单位进行协调，拟定合作协议。

建筑面积5.1万平方米、投资6400万元的任城实验初中正在施工建设之中；任城区疾病控制中心的规划已经市规委会批准；任城区财税大楼规划设计正在申报中。

五、任城新区招商合作模式

为实现经济的快速发展，加快城区建设步伐，任城新区面向社会各届寻求建设项目合作伙伴，共同打造新型城区，共谋经济发展，合作方式分别是：

1、商业住宅开发与商务区内的星级酒店、办公区内的综合大楼及核心区内的城市公园捆绑招商，寻求有实力的商业集团合作开发建设。

住宅区面向任城区公务人员，确保销售资金回收；星级酒店可采取灵活方式，可由商务伙伴单独投资、独立经营，也可由商业伙伴投资建设寻求合作经营；综合大楼与公园由商业伙伴投资建设，建成后政府逐年归还投资成本并给付合理回报，或者由政府租用按协议支付租金。

2、任城新区8.69平方公里控制范围内的所有道路等基础设施采取BT方式投资建设，由政府按协议逐年偿还建设投资并支付合理回报。

六、任城新区建设项目合作前景

任城新区作为任城区的主城区和济宁市城区的次中心，建设处于起步阶段，根据新区远期规划，城区面积最终将达到15平方公里，仅基础设施整体投入将达到30亿元左右，主体功能区包括办公、商务、商业、居住、文教、物流和会展等，极具商业价值和投资潜力。